城东新城终于有了代表作！又一座金茂府交付看完后“城东房价要涨” —

城东新城终于有了代表作！又一座金茂府交付看完后“城东房价要涨”

凤凰网房产杭州站

2021-12-15 11:24

地产界，金茂府是一条独特的产品线。

它身上有太多立体的标签，比如科技住宅、“王牌”改善，犹如地产界“蓝血”般被宠爱。

几天前，金茂的一场全明星业主盛会，令普通购房者不禁惊叹，原来我们的“爱豆”都偏爱金茂啊。

在杭州这座城市，我们已经感受过金茂府、金茂悦这样具备较强IP的产品力，甚至比周边楼盘的有更高的溢价率，就像一只优质股，股民们都爱不释手。

一座金茂府的二手房价，就能给一个板块定下价格的基调。还记得杭州第一座滨江金茂府二期交付时，已经尝到一期甜头的周边二手经纪人，都无比兴奋，因为滨江金茂府的二手房，不仅溢价高，而且特别容易成交。

首开东城金茂府航拍图

在这个春光乍泄的4月，杭州城东新城的首开东城金茂府即将交付，而此时的城东也急需一座极具颗粒度的作品来证明其市场价值。

ONE

近日，首开东城金茂府由首开地产与中国金茂联袂打造。在产品上，首开东城金茂府依然保持了以往的品质水准，无论是颜值还是内里的质感都依然在线。

在城东新城大片新建的次新二手房的花团锦簇下，金茂府的外立面依然是那个最能打动你的“白月光”，不得不说金茂对于豪宅的气质真是拿捏得死死的。

首开东城金茂府实景图

首开东城金茂府利用留白的手法，将立面化繁为简，巧妙地将石材与铝板、玻璃等材质结合，精雕细琢的基座石材与象牙白仿石铝板，在阳光下流淌着温润的光泽。

首开东城金茂府立面细节图

首开东城金茂府依然是当代典雅的建筑风格，当我们走进园区的时候，扑面而来的是生活的仪式感。

南侧入口为迎宾大堂，涌泉涟漪的水景从入户大堂前一路延伸至小区内的休憩廊架，流水为轴，银杏如阵，亭台点睛，完美呈现“因轴取势，礼序归家”的营造理念。

首开东城金茂府中轴水景

中轴水景后面的宽景廊架，搭配精致的桂花格栅景墙、山水玉石浮雕、装饰物，既彰显古典主义与地文化相生相融的意境，也为生活在园区中的业主们提供了歇息、休闲的公共空间。清晨，步行至亭间长廊，“看庭前花开花落”。

与水景相连的宽景廊架

北门为小区主入口，车与人在宽阔的前场空间实现分流，案名景墙、古铜门廊、桂花格栅、迎宾继木，无不彰显府宅大院的尊贵。

首开东城金茂府北门

TWO

移步换景的情景式序列空间是金茂府的“拿手好戏”，整个小区打造了诗意静谧的园林景观，完美地将居住空间与后花园相融合。

走进园区的一刹那，不禁感叹，“这居然是刚交付的小区？”

若是从园林的密度与高度来衡量一个小区的建造年代，首开东城金茂府估计可以赶上那些已经交付多年的园林小区。

首开东城金茂府茂盛的园林绿植

景观中不乏名贵树种，包括银杏、香樟、迎宾继木……大乔木普遍超过10米高，这点很下成本。乔木、灌木的合理搭配营造出高低错落的层次感，在树上还挂有树种“身份”的二维码，只要手机扫一扫，就能出现树种的介绍。

漫步园区，随处能看到的是廊架、大理石、玉石、喷泉、水景……精细处，连台阶上的泛光照明、花坛处的桂花阑珊照明都设计得一丝不苟。

桂花阑珊照明

“蓝宝石”镜面水景、复古金属落地灯、会客水庭，它们安置的每个位置甚至内在肌理中的每根线条，都严格践行了古典风格东方气韵，营造出秩序鲜明的江南精致感。在阳光下，大理石上的树影婆娑与水景的倒映美轮美奂，建筑与水景的情境交融，总给人静谧安然的美感。

“蓝宝石”镜面水景

中央景观处，项目在楼间距最宽的核心园区设置了会客水亭，静静落座总能体会出“一镜天光澹欲无，忽惊平地涌玉壶”的惊喜与愉悦。

镜面会客水亭

THREE

走进入户门厅，石材金属的质感，迎面扑来的是一种星级酒店的高级感。

入户门厅装修精美，拼接石材，檐板采用铝板挑出设计，古铜色金属拉丝玻璃入户门，两侧树冠饱满、对称，诉说着门第礼序中的“隐世哲学”。

充满仪式感的入户门厅

公共空间精细化设计到处充满了家的归属感。首层入户大堂内，石材皮革硬包背景墙与吊灯在暖色的灯光下彰显着低调的奢华，门厅后面贴心地放置着几张沙发座椅，以供业主短暂停歇。

低调奢华的入户大堂

更夸张的是，对于品质控的金茂来说，入户大堂的精致还远远不够。项目还在地库大堂营造了酒店式的入户体验，感应移门，同样有可作休息的软装，处处彰显着品质的生活感。

地库大堂和地下停车场

为打造城杭州城东标杆，金茂在空间打磨上不断做加法。

在精致的室内空间与怡人的外场景观之间，首开东城金茂府设计置入了介于室内外的“多义”空间，这是杭州项目首次引入架空层，在金茂它被叫做“金彩空间”。

在杭州这座产品力的修罗场，架空层空间早已从高端住宅衍生到传统的刚需楼盘，但是多数架空层仍只是流于形式，随便放置一两个健身器材、桌椅板凳、孤零零的儿童滑梯就完事了。

当然，架空层不仅是一个可以遮风挡雨的场所，也是业主美好生活空间上是外延。

金彩空间一角

首开东城金茂府的泛会所是切切实实有生命力的，“金彩空间”匹配三大核心用户的需求，打造了“运动、会客、游乐”三种生活场景，并设计了主题化的空间，比如有天真烂漫的儿童乐园，有动感时尚的森林氧吧，还有质感满满的休闲客厅。

儿童区的”丛林故事部落“，整个架空层被涂上了色彩艳丽的儿童主题色，地面、墙壁绘成一幅整体的图画，丛林故事部落还放置了木制桌椅，小朋友可以在这里阅读，也可以下国际象棋。

金彩空间中的儿童主题空间

边上还有“小矮人洞穴“，好动的小朋友则可以在这里有自己的想象活动空间。

而专为老年人设置的空间则在色调上低调温馨得多，偏日式的整体设计，搭配上布艺沙发，老人可以在午后茶歇会客。

金彩空间会客厅

“对于杭州项目首次引入泛会所的设计，金茂早在前期就与业主进行了大量的沟通，去了解他们最真实的需求。”从金茂工作人员中了解到，首开东城金茂府的功能区设置并非空想而来。比如，同样都是小孩，幼童和青少年的需求也存在差异，对于幼龄儿童，有滑滑梯、摇摇马，还有趣味课堂等场所，而对于青少年，则有阅读室、飞行棋、丢沙包、室外活动场所等，泛会所的功能被细分到了各个年龄段。

FOUR

在限价当道的杭州楼市，对于一个项目的用心程度，最直观的感受便是在精装的配置上。

金茂对于产品力的偏执，藏在户型里的每一个角落。地面石材选用米黄色的拼色搭配，配以同色系的踢脚线，墙面采用了柔和的墙纸与饰面，以及角角落落的金属镶边，背景墙、柜子上都没有放过。虽然不同的风格户型在色彩、搭配上会有差异，但整体依然大气、细节满满。