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房地产税来了？杭州新房供应量骤降五成 场上只剩下“低价盘”

房产税风声鹤唳之际，市场的观望情绪更为浓重。不仅二手房一度陷入“冰冻期”，本周的新房供应也受大行情的影响，按下了暂停键。

据凤凰网房产不完全统计，本周（10.18-10.24）杭州共有11盘领出预售证，新增房源1642套，供应量比上周锐减五成。杭十区中，仅四区有新房入市，其中，主城区供应为0。

本周一周开盘情况

凤凰网房产统计

01

从分布来看，本周供应主要集中在临平区、钱塘区、临安区及富阳区。其中，临平区和富阳区分别都有四盘领证，成为了本周的供应大户。

从本周房源价格来看，有不少1字头房源入市，最低总价仅100万出头，对刚需而言十分友好。

比如，钱塘区的三迪美颂雅筑，位于大江东临江，位置确实是非常偏远，但精装价格仅14600元/㎡。本次开盘，也是该项目的首开。

项目规划设计了9幢高层，共706套可售房源。本次首开1-3#共三幢240套房源，户型面积约89-112㎡。

外立面设计效果图

整个项目定位比较刚需，所以户型基本都是三房，从户型上来看也没有特别大的雷点。不过值得注意的是，它的112㎡四房户型， 竟然也只设置了一个卫生间，这就颇有些随意了。

位于富阳区新登镇的澳海云樾赋价格也是非常吸引人，仅13300元/㎡的精装均价羡煞旁人。不过，这个价格，已经是“涨”过了，之前该项目毛坯价格仅11300元/㎡。

02

本周临平区有四盘入市，分别是绿城香岸云栖燕庐、新希望锦畔云汀、中旅时光里、天樾四季。

绿城香岸云栖燕庐被称为杭州限购区最便宜的绿城盘，均价约为19420元/㎡。

整个项目规划13幢6层洋房（11-23#）、9幢4层叠墅（1-9#）、1幢公租（24#）、1幢自持（10#），总可售套数498套，洋房主力户型建面约105、125㎡，叠墅建面约170㎡。

本次销售项目为2幢、4幢、5幢、7幢、15幢、17幢、20幢，共7幢，房屋套数136套。其中，约90-144㎡房源96套，约144㎡以上房源40套。

楼栋规划图

值得一提的是，该项目还比邻百联奥特莱斯，未来商业氛围将较为浓厚，是一个极具性价比的项目。

位于丰收湖板块的中旅时光里再度加推，30000元/㎡的均价，也吸引了不少关注。160套房源量虽然不多，但是户型面积都比较合适，约89、99、129㎡的户型，对于刚需和刚改家庭来说，都是非常适合的。

对于丰收湖板块来说，一座龙湖天街，未来就足够值得期待了。

楼栋规划图

不过，该项目直线距离9号线客运中心站约800米，这不尴不尬的距离，还是让人有点难受。

03

本周有13个项目中签率出炉，其中有3盘触发社保排序。

第一个触发社保排序的楼盘，也是本周最低中签率，来自红盘星创城。项目加推的200套房源共吸引了1968户家庭登记，中签率10.16%。其中，有房家庭入围1622组，社保拼至75个月。因为该盘是被认证的“热点楼盘”，因此还在限售行列之中。

关注度满满的现房项目——葛洲坝龙湖中杭府也触发了社保排序机制。

项目 364套房源吸引了3275户家庭登记，中签率11.11%。 其中，高层次人才中签率为30.63%，无房中签率为14.76%，普通家庭中签率为6.46%。普通家庭如果想要顺利参摇中杭府，需要12年零8个月的社保。

此外，春熙上和湾126套房源也触发了社保入围机制，其中普通家庭最低社保需要153个月，是三盘中社保要求最高的。

本周中签率情况

当然，对于广大购房者而言，近期最大的悬念还是在房地产税上，不知道这个悬念，何时会被揭开？

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