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18000多套房源 26个纯新盘!这个8月神盘要打起来了 - 凤凰网房产杭州
“盼望着,盼望着,土地新规来了,新政的脚步近了” -来自凤凰新闻客户端
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18000多套房源 26个纯新盘!这个8月神盘要打起来了

凤凰网房产杭州站
2021-08-03 09:30

“盼望着,盼望着,土地新规来了,新政的脚步近了。”

七月最后一天,杭州深夜发布了2021年第二批住宅用地集中出让挂牌公告,共31宗,其中包括1宗人才专项租赁地块,面积共计2873亩,将分别于9月7日、8日两天集中竞拍,其中8号竞拍的10宗涉宅地是杭州首批“竞品质”试点地块。

“面粉告急”,开发商们“彻夜难眠”,不过对于购房者来说,更加牵动人心的是后面的“新政”。

七月出新规,八月会来新政吗?我们期待已久的“红盘潮”是否会如期而至呢?

据小凤凰不完全统计,在8月里,预计共有65盘待开,待首开项目26个。总供应量高达18000套!值得一提的是,其中不乏我们等待已久的“红盘”。

其中,萧山区将成为新房市场的供应大户,预计将近有20个楼盘开盘,供应量惊人。

凤凰网房产统计

一表在手,天下我有,8月开盘预告表格,直接存吧!

01

7月以来,杭州新房供应量一度锐减,但这个局面很快将迎来改善。8月份,除了待加推项目蠢蠢欲动,还有26个纯新盘即将入市。

26个纯新盘中,关注度最高的,莫过于“鸽王之王”——亚运村。

亚运村供应量极大,共有4000余套房源,如若开盘,必然引发一场楼市饕餮盛宴。三个项目中,绿城·桂冠东方的住宅量最多,约2700多套,此外,万科日耀之城750套,华润·亚奥城940多套住宅。

亚运村规划鸟瞰

据了解,除了提供餐饮服务功能的万科·日耀之城,绿城桂冠东方和华润亚奥城住宅都将会在亚运会期间承担相应人员的居住功能。

此外,这一批楼盘中,还不乏众多“现房身影”,比如中杭府、保利天汇等“红盘”。

中杭府作为蒋村仅有的千万级现房,一直以来备受关注。项目由葛洲坝和龙湖共同打造,规划10幢叠墅、10幢高层,共计约969户房源,其中自持占比44%,实际可售房源约364户。高层的户型面积约160—244㎡、叠墅户型约222-223㎡。

中杭府

保利天汇位于滨江区滨康路与长河路交汇处,是5号线地铁聚才路地铁上盖项目。项目总共有住宅约1061套 (自持约30%左右),户型建面区间约98、123、129、139㎡。虽然项目容积率比较高,但是从目前露出的外立面来看,颜值是非常不错的。

商业配套也较完善,项目距离中南国际商城直线约1.6公里,龙湖滨江天街、龙湖滨康天街、星光大道等都在3公里范围之内。

凤凰网房产实拍 摄于3月

除了现房,还有不少令人兴奋的“首开明珠”。比如位于运河新城的保利潮和阅江台轩,项目共计14幢房源,是一个1200余户的大盘。其中可售部分由3幢11F小高层、2幢14F小高层和7幢24F高层组成。

它所处的位置虽然不敌河语光年,但比运河新城核心区便宜5000元/㎡,性价比非常高,自拿地后热度就没有低过。在河语光年如此低的中签率之下,保利潮和阅江台轩的“限售”也基本是板上钉钉的事情。

保利潮和阅江台轩项目示意图

02

当然,除了首开项目备受关注,不少“续销红盘”也值得我们等待。

热点楼盘招商融信天澜在之前一次的“红盘大乱斗”中,中签率极高,但接下来对于购房者来说可能就没有这么走运了,在三墩北的“热盘效应下”,整个区域的楼盘,必然是“香饽饽”。

在上一次红盘潮中,时代滨江丹枫四季、观品名寓等还没有完全清盘,不过供应也已经不多。时代滨江丹枫四季还剩最后一幢楼,仅118套房源,观品名寓还有248套。值得一提的是,目前观品名寓还是一个“非限售”楼盘。

观品售楼部实景图

同样,还有不少“粉盘”即将收官。

被誉为城东新城C位的德信中心,剩余房源已经不多了,即将收官的它也许会迎来自己的“最低中签率”;拱墅区华丰板块的春和云境也只剩下了最后的供应,该项目是蓝绿双城主城区首秀作品,曾一度淹没在“红盘”之中,单独拎出来你会发现它的产品力绝对够“惊喜”;三塘板块的阳光城檀映里剩余房源也不多,推完基本就没了。

03

沉寂了好一段时间的未来科技城,也许会在这个8月迎来“热闹场面”。

除了之前已经亮相的中梁沐宸院、富力中心、地铁万科未来天空之城,还有众安蒲荷芸邸、金成汀云上府两个纯新盘。

众安蒲荷芸邸规划为14幢8层楼高的洋房,户型面积124-147㎡,精装限价37710元/㎡,预计首开洋房1、2、5、11、12幢,共计180余套房源。

金成汀云上府位于文二西路北侧,东面一河之隔就是阳光城未来悦。项目规划为10幢高层住宅,户型面积99-130㎡,精装限价36100元/㎡,预计首开140套房源。

金成汀云上府

而中梁沐宸院,则预计加推9幢共计596套房源,户型面积98-139㎡,精装限价34500元/㎡。

对于未来科技城这样的“红盘集中营”来说,不缺流量和热度,缺的就是“红盘潮”!

虽然声势浩大

小凤凰快统计吐了

但还是想问一个灵魂问题

这个8月新政会来吗?

红盘潮还会“鸽”吗?

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标签: 8月开盘 【责编】 倪吉利(PO393)
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