https://s0.ifengimg.com/2018/02/01/fangchan_d0c0fd07.png
又是富阳!2字头“绿城造”接连入市 新盘供应削减7成 - 凤凰网房产杭州
本周,中国健儿征战东京奥运会赛场,彰显大国英姿。截至发稿前,我国共斩获24金14银13铜,暂居奖牌榜第一位,点燃盛夏热情 -来自凤凰新闻客户端
https://hz.ihouse.ifeng.com/news/2021_08_02-54472158_0.shtml

又是富阳!2字头“绿城造”接连入市 新盘供应削减7成

凤凰网房产杭州站
2021-08-02 09:31

本周,中国健儿征战东京奥运会赛场,彰显大国英姿。截至发稿前,我国共斩获24金14银13铜,暂居奖牌榜第一位,点燃盛夏热情。

七月最后一个工作日,千呼万唤的第二次集中土拍名单终于公布,共涉及31宗地块,其中10宗为“竞品质”地块,报价时间截止日为9月7日-8日。楼市新政未出,但等来土地新规,只不过,热门红盘们依旧未曾露脸。

据凤凰网房产统计,本月第四周(7月26日-8月1日),杭州十区共7盘领出预售证,842套房源入市,较上周的2933套缩水约71.3%,放量呈现缩紧态势。

其中,萧山区3盘、富阳区2盘进场,成为本周楼市新增供应的“主力部队”。

凤凰网房产统计(7月26日-8月1日)

01

本周供应量不多,但对刚需人群十分友好。总体上,7盘均价都在35000元/㎡以下,1字头、2字头房源撑起市场,涉及房源702套,占本周总推盘量的83.4%。

其中,绿城江上臻园、兴耀樱漫里为首开项目。

“新新十子”区位分布一览

江上臻园为绿城在杭“新新十子”的第二弹,较江畔锦园的第一枪仅相差半月。值得一提的是,两新盘项目均位于富阳主城区内,直线距离仅约700米。一下子,富阳购房者迎来两大“绿城造”品质新盘,选择面大大拓宽。

绿城江上臻园效果图

江上臻园位于富阳银泰斜对面(春秋北路和文豪路交叉口),步行至地铁6号线公望街站D口仅约900米,交通出行、购物消费均便捷可得。不光如此,项目紧邻郁达夫中学(文豪校区),直线一公里内,坐落富阳第一人民医院、富春第四小学、儿童公园等优质医疗、教育、公园设施配套,醇熟生活氛围无需等待。

规划显示,江上臻园计划打造建面100-144㎡的10幢高层,容积率2.3,可售总套数为443套。本次领证为1-4#楼,共计107套房源,面积段在125-144㎡之间,起步四房两厅两卫四叶草户型。该房源有着约7米连接客厅、次卧的双联阳台,整个南向采光面做到10.6米,全屋采用光基础上,所有窗户皆正对风景。

江上臻园125㎡样板间实景图

江上臻园、江畔锦园、桂语新月是绿城在富阳地区接棒富春和园的全新力作。

其中,桂语新月是绿城Design系列杭州第一个落地项目,江上臻园、江畔锦园则是标准的“二代高层”建筑,三段式立面+中轴对称设计,配上高级灰色调的“铝板+大面积low-e玻璃”。精装标准上,三项目采用同一装修配置,厨房配备老板洗碗机,主、客卫安装松下智能马桶盖,这在3000元/㎡精装段可谓诚意满满。

樱漫里 鸟瞰效果图

樱漫里为杭州本土房企兴耀的重点项目之一,项目距衙前镇政府仅约300米,18000元/㎡均价外加一句“距奥体最近的1字头楼盘”,吸引许多新杭州人的关注。

除性价比优势外,樱漫里的户型设计也颇为不俗。项目首开5、6幢共141套房源中,不光有备受刚需青睐的89㎡户型,可售数量更有71套之多,占了领证总数的一半。

樱漫里89㎡户型图

89㎡三房两厅两卫房源均为中间套,最低起价约135万元,三开间朝南,配备1间阳台、2处飘窗,整体布局较为方正。事实上,樱漫里89㎡户型设计算是目前的“标准答案”,与前阵子南站新城某盘中间套大体一致。

不同的是,后者面积段为100㎡,樱漫里仅用89㎡,这压缩的11㎡便是户型“极致精研”的功力体现。

02

本周五个领证续销盘中,阳光城东原印江滨、旭辉珺和府为“流摇大户”,中签风险系数最低。

秦望府、杭房悦东方(排屋)此前中签率分别为55.08%和48.84%,其中,秦望府248套房源虽为本周供应之最,但仅为其上次加推(401套)的一半,杭房悦东方3月高层中签率则约17.63%,预计两楼盘上车概率不会太乐观。

不过,说起楼盘的人气热度,怎能少了“独一档”的溪上俪庭

溪上俪庭 鸟瞰效果图

项目自今年一月以来共推盘5次,中签率在1.87%-5.37%之间,是杭州“五年限售”楼盘榜单上的常客。溪上俪庭为清一色95㎡户型,总价在190万元左右,项目体量不大,本次领证的72套新房便是最终加推房源。

地铁四期利好(2号线延至瓶窑)+收官“挤兑效应”,溪上俪庭的竞争只怕愈演愈烈。

15套杭房悦东方排屋,为本周高层“唱主角”的新房市场,增添一抹户型亮色。

项目25200元/㎡(毛坯)均价,放在当前杭州排屋、叠墅市场上,妥妥的价格”潜力股”。毕竟,银湖、青山湖的排屋合院,均价早已突破4万/㎡,能以420万起总价买到杭州十区200㎡级排屋的机会,只会越来越少。

03

本周18盘中签率出炉,流摇楼盘6个,30%以下低位中签率项目7个,各占约1/3。

凤凰网房产统计(7月26日-8月1日)

余杭瓶窑的溪上俪庭共推出136套房源,吸引了6035户家庭登记,中签率2.25%,两项数据均为本周之最。18个新盘之中,溪上俪庭也是本周唯一进入“五年限售”榜单的项目。

云栖宸园、朝闻花城、万科玖望中签率均在10%-11%之间,仅高出“五年限售”门槛不到1%。其中,关注度最高的莫过于朝阳地铁口的朝闻花城,323套房源,3094户家庭登记。与半个月前“剧本”相似,朝闻花城又借着单次较大推盘量免于限售。

临安、富阳继续成为流摇集中区,万科玖望(中签率10.95%)、中天珺府(中签率32.65%)成了唯二独苗。

七月已过,红盘们虽没报到,但坊间也在盛传“红盘有望在新政、第二次集中土拍敲定后陆续开闸”。未竟之事完成其一,也让8月新房市场有了期待。

大家觉得,“红盘潮”会登陆8月杭州楼市吗?

点击查看完整内容
标签: 一周开盘 【责编】 倪吉利(PO393)
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网房产无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
上一篇: 下一篇:
百科推荐
楼盘推荐 更多
推荐阅读
海口发布购房及人才落户调整新政:实行全域无差异限购
澎湃新闻
01:01
市场
贾康:房地产税“抽肥补瘦”抑制两级分化,扩大试点存必要性
澎湃新闻
00:58
市场
上海:力争到“十四五”末率先基本建成国际消费中心城市
和讯网
00:56
市场
珠海香洲、金湾、高新区挂牌出让3宗涉宅地 总起价32.39亿元
和讯网
00:53
市场
广州开发区控股拟发行11.8亿超短期融资券 期限70天
和讯网
00:51
市场

金科天玺


查看详情