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璞玉公馆多次延期交付 业主投诉无门“夜宿”售楼处“跪求”交房

又是一年3月！

兜兜转转，到了九堡璞玉公馆“延期交付一周年”的日子了。

对于业主来说，这一年，却是糟心的一年，迟迟拿不到手的房子就像一个“烫手山芋”，扔不得还得每月“供着”。

就在3月2日，璞玉公馆各大业主齐聚璞玉公馆售楼处，为延期交付的事情再次与开发交涉，甚至在无奈之下“夜宿”售楼处。

售楼处实景，地上到处都是被褥

此次，业主的诉求除了希望璞玉公馆可以明确交付时间外，他们更希望璞玉公馆（即中润中心酒店式公寓）可以单独交付，因公寓已完成96%的工程量，只剩收尾工作了。

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就在昨天（3月4日），小凤凰来到璞玉公馆售楼处，经历了一天一夜的交涉，人潮已经散去，只剩下约10名业主在做最后的“清场”——将夜宿时的被褥整理打包。

正在整理打包的被褥

小凤凰来到现场时，沙盘旁、墙边铺满了被褥，几乎都是新的，还没来得及拆吊牌，现场一位正在整理被褥的业主无奈的调侃道，“虽然问题暂时解决了，但是说不到了规定的交付时间，这些被褥还能派上用处。”

在现场，我们还发现了一张《业主代表选举程序》的通知，上面显示“根据省信访局要求，派5名代表和开发商以及政府部门进行谈判。而下面推荐了9名业主代表作为候选人。无记名投票，产生5名代表业主。”从朋友圈的视频来看，当天谈判现场售楼处挤满了人，甚至出现了业主“下跪”的场面。

朋友圈视频

小凤凰在售楼处采访到一位业主，他表示目前谈判已经结束，开发商将交付时间推迟到4月10日。虽然业主暂时妥协，但是看得出来业主们对于“下一次”的交付时间信心并不大，也做好了再次“坐镇”售楼处的准备。

现场还有一位省外的业主，买了3幢某公寓，据这位业主说，“当时以2万元/㎡左右的价格买的，原本就在九堡周边的市场开店，买了也并不是投资，而是自住。”所以，璞玉公馆的延迟交付，令他至今没有安身之所。

“当初冒雨排队抢的公寓，啥时候能交付。”在某视频平台有业主发短视频“哭诉”，听起来有些黯然伤神。

短视频截图

从目前现场来看，中润璞玉公馆工程已完成总工程量的96%，而大部分未完成的是中润中心的商场部分。

去年年底，小凤凰曾来到九堡中润中心现场实探，发现整个大楼基本框架已经建好，从远处看几乎就是临交付的状态。围挡内部现场显得有些萧条，园区内也还是一片杂乱，园区景观也没有呈现，但外立面已经差不多，外墙上也有几个工人在施工。

中润中心璞玉公馆实景

如今时隔3个多月再次探访，工程进度似乎与当时差不多。

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璞玉公馆是中润中心开售的酒店式公寓，根据业主合同，项目一期公寓预计2020年3月底前交付，二期公寓交付时间为2020年8月30日之前，但是在开发商无数次的延期下，璞玉公馆似乎还是老样子。

据业主回忆，不少业主在去年3月31日收到了延期交付通知书，预计同年10月交付，此后又不断收到延期交付的通知书，12月份、1月份、3月份……直到目前都还未能收房。

中润中心实景

有业主吐槽道：“项目与边上的意法轻纺城在差不多时间建造，如今意法都营业了，中润中心还在建造中。”

于是，忍无可忍的业主们只能“夜宿”售楼部以求开发商给个说法。

如今，在售楼处现场还能看到玻璃门上张贴的《至广大业主的一封信》，通知中表示：工程项目延期问题我司已积极筹措资金加大工程进度。现就原暂定12月31日的“交房通知书”广而告之广大业主，因临近年关项目资金缺乏等多重因素叠加，项目未能达到预期目标。落款时间为2020年12月31日。

玻璃门上张贴的《至广大业主的一封信》

自项目延期交付以来，业主从沟通、投诉到索赔无果，期间成立了200多人的“监工委员会”。业主们共同起草了《维权联名申诉状》，并要求对方写下了承诺书。

去年11月6日，浙江政务网上还有来自璞玉公馆业主的投诉，投诉内容为“璞玉公馆延期交付半年，投诉无果”。尽管相关部门表示会定期约谈开发商，关注其项目进展，但如今交付依然遥遥无期。

浙江政务网上业主投诉

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中润中心位于城东九堡板块时装街与杭乔路交叉口，四季青服装市场旁边，下了高架转个弯就到了，地理位置优良。

项目紧邻地铁1、9号线换乘站客运中心站，用居艺空间物业经理的话说，项目西面距离地铁站可能也就500米左右。

从售楼处现场的宣传资料看，项目周边聚集了各大专业批发市场，比如四季青服装市场、华贸鞋城、步步高鞋城、东大门面料市场、九堡商贸中心、杭州（国际）皮草城，地理位置十分优越。

售楼处现场的区位图

在中润中心项目当时销售的有酒店式公寓和商业部分，其中璞玉公馆酒店式公寓主力户型35-67㎡，当时精装均价20000-21000元/㎡，其产权只有40年。抱怨项目延迟交付的多是来自项目酒店式公寓璞玉公馆业主。

当时因为总价低、位置好，而且开盘时价格也相对诱人，相比于九堡其他楼盘的2.8万/㎡均价低了不少，因此人气颇高。

回想当初2017年璞玉公馆的首次开盘，700多套房吸引了1000多组报名人，现场人满为患，非常抢手。

中润中心商场部分实景

中润中心的商业部分还有2万方大型会员制超市、6千多方9厅IMAX国际影院，5万方餐饮零售娱乐一站式商业，及酒店、办公等业态，是家居及“衣食住行玩”的一站式商业。

如今，轰轰烈烈的谈判告一段落，我们静待4月10日项目能否正式交付。

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