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卖房新趋势！这些流量基地已经快被房产销售承包了！

在小凤凰日常工作中

“房产销售”是最经常接触到的人群之一

每一个“销售”背后都有无数可挖掘的故事

他们具备敏锐的市场嗅觉

能跟热点，能蹭流量

他们熟悉各种“自媒体”引流渠道

可以自我包装，也热衷抱团联盟

他们集“才华”和“忽悠”于一身

不惧挑战、 敢于创新

他们是

“朋友圈文案大师”

“社群运营专家”

“野生派自媒体”

你们或许不知道

除了展露“才华”的朋友圈

微信公众号/头条号/大风号

抖音/快手

甚至是女孩们的小红书等流量平台

都已经被房产销售们承包了！

走，下面小凤凰带大家开开眼

01 朋友圈文案鬼才

每一个优秀的房产销售，都是“段子手”，他们左手数据，右手故事理智与感性并存，从朋友圈文案中便可见一斑。

像丈母娘文案，大家应该已经看得很多了，我们随便举个例子：

○截图自朋友圈

正所谓“开局一张图，内容全靠编”，除了广告词朗朗上口，每个房产销售都是“最佳编剧”，不信你们再看：

○截图自朋友圈

如果这都没能打动你，那么只能用数字是不是直观一点？

○截图自朋友圈

摆事实讲数据，胡说八道但竟暗含几分道理，哈哈哈哈。如果你的朋友圈没有“房产销售”的话，绝对会失去很多乐趣！！

02 微信公众号平台运营能手

如果说朋友圈是施展才华的阵地，那么微信公众号则具有“蓄客”和“增强个人标签”的多重功能。

起初，销售自己开微信公众平台，主要是为了把项目资料写成文章，永久保存不会过期，也能让客户更清晰直观了解项目。 后来大家还发现，微信平台还 具有“引流” 和“蓄客”的作用，竞争也变得激烈起来。

号称城西宋慧乔的滨江园“销冠”小姐姐，人美业务强就不说了，写个公众号阅读量还贼高，小凤凰随便统计了下，近5篇稿子的阅读量分别是3400+、5400+、9600+、6300+、9200+……

还有一位帅哥销售的个人公众号，排版干净，slogan清晰，有强迫症的小凤凰表示非常喜欢，现在的90后，真的是才华横溢！

○截图自微信公众账号

也有销冠小姐姐善于懂得整合资源优势，比如御品销冠小姐姐就有“钱江新城摇号群”，在全民买房靠“摇号”的时候，很容易就聚齐有共同购房需求的人们！

虽然未必是科班选手，但大家做的非常有模有样！看完大家的微信平台，感觉不卖房子来写稿的话，应该就没有小凤凰什么事儿了。

○分享一波这些优秀的微信公众账号们

03 抢占前方视频流量基地

除了在微信平台的一系列动作，优秀的房产销售们也没有放过每一个互联网流量阵营！比如抖音、快手、小红书。

以小红书为例，小凤凰自从看了一些房产讯息以后，就被推动了无数“房产咨询”，视频、图文……不胜枚举……

也许长久以来，我们对于小红书的印象是这样的——

白富美的奢侈品秀晒炫/网红美妆博主的根据地/辣妈的育儿基地……

但现在，它是这样的——

旅游攻略/网红酒店/豪宅大赏/卖房阵地……

没错，这里依旧是那个“闺蜜帮”，分享生活中的点滴，但这里也是各大房产销售引流的重要矩阵。探盘、解说……五花八门的类型充斥不断，甚至形成了很多联盟。

○ 截图自小红书APP

小凤凰仔细研究了一下，在小红书发布房产信息的主要有两类.第一类是营销机构，主要在做定时更新的探盘内容，甚至有不少在其他平台盗图盗内容的情况出现，内容品质参差不齐，效果也非常两极化。毕竟混迹小红书的“闺蜜团”一个个都目光如炬，火眼金睛，低段位的营销行为她们一眼就能看穿了。

其次是销售或者个人主导的房产信息发布。对于房产销售来说，如果有遇到意向客户，就可以私信加上好友，轻松把客户装进自己的小口袋。

在“会玩”和“拓展边界”这一块儿，房产销售们绝对是“弄潮儿”。

04 闲鱼也卖房你敢信吗？

小红书、抖音、快手等流量平台已经够拼了，但你们能想象吗，闲鱼也有房产销售在蹲点！！！

众所周知，闲鱼是淘宝旗下的二手交易平台，以“个人闲置交易”为主要渠道，但小凤凰在闲鱼竟然也发现了销售们的身影。比如，检索关键词“个人房源”就会出来这样的信息：

○截图自闲鱼APP

在“闲鱼“上营业的房产销售，大多以“二手房中介”为主，他们会以个人名义发布房源信息，甚至编一些小故事。

2020最好用的梗之一，做生意亏本了，房源急售。

○截图自闲鱼

但只要点进去会发现，该用户已经发布了不少房源信息，一看就是不是真正的“房东”，而是“披着房东皮的二手房中介”。

只要和这些销售们搭上线，随便聊上几句，他们就会暴露目标。

其实，之所以“披着房东皮”，主要还是为了躲过平台的某些检索词，而不是“欺骗客户”，毕竟最终要完成“买房卖房”的这个流程，最终都是需要线下交易的。

此外，闲鱼平台的租赁信息则更多，但各类信息有真有假，小凤凰友情提醒大家，如果不是非常必要的情况下，还是不要轻信得好。

在各种流量平台，还有一些共同的现象，比如，为了规避平台的某些检索，房产销售们也会设置一些隐藏的词汇，将“买房”的意思说的不那么明显。

有人说，只要有流量的地方，就有房产销售。他们见缝插针，不放过任何一个可以“打广告”的地方。他们奔跑在第一线，努力而认真。

也许在那些流量平台，他们有做得好，或者是做得不好的地方，但每一个在努力奔跑、尽全力生活的人，都值得我们尊敬。

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