来源：杭州楼市动态 作者：马兰
01
地铁四期风声不断，昨日官方刚刚剧透了6号线，刚刚杭州人民又喜提一枚新成员： 地铁12号线。
今天余杭区政府官网上发布了一则《关于对杭州地铁3号线一期工程高教路站规划方案进行公示的说明》。
但在这份公示说明中明确提到了地铁12号线，具体文字为： 预留12号线车站建筑面积15247平方米。
且在文件下方的附件中，也明确展示了地铁12号线高教路站的位置 ， 位于余杭区闲林街道，高教路与五常大道交叉口，地下两层， 未来可与与地铁3号线同站换乘。
02
自杭州地铁四期规划被官方提上日程后，有关其线路及走向猜测就从未停止过。
从各种官方文件流露出的信息，地铁12号线走向 今年年初在浙江省政务平台上，官方就曾回复过网友，基本为南北走向。
随后，浙江省公共资源交易网站公示了一份有关杭州西站的 招标文件，又进一步曝光了地铁12号线的几个站点。
招标文件中显示：杭州西站地铁车站为机场轨道快线、3号线、 12号线（K2线） 、北环快线（K3线）工字换乘站。
其中机场线、3号线与 K2 、北环快线在站台处形成工字换乘。
且在《杭州机场轨道快线工程概况表》中，也标注了 地铁12号线将于中轴快线阿里巴巴站T型换乘。
不断被官方剧透的12号线，画像相比其他线路已然十分清晰，差不多就是 从火车西站起，沿高教路往南，途径未来科技城、五常、小和山等，最终抵达之江板块。
03
从迫切度来说，地铁12号线需求其实远低于网传的其他线路。
途经瓶窑、良渚西、云城、未来科技城、小和山、龙坞、之江转塘等，随便一个拎出来，人口密集度都不及 崇贤、闲林、义桥等 核心区，甚至能用“地广人稀”来形容。
不过这条贯穿南北的线路意义重大， 连通的是云城、未来科技城以及三江汇三大片区。
随着西站、云城以及三江汇规划陆续出炉，未来城西产业势必要借助交通打成一片。如此看来，地铁12号线不过是提前就位。
同时也拓宽了城西码农们的购房选择面，未来科技城核心区新房供应已经告急，接连上涨的二手房未必每个人都能负担得起。
12号线一落地，码农们除了跟随未来科技城外拓的脚步往西走，也可以往南北方向寻找安家机会。
不过可惜的是，12号线对闲林来说只是途径，辐射范围有限，不过相信闲林并不是仅此一条。
04
高教路站规划方案敲定后，最兴奋的莫过于翡翠城业主，家门口喜提双地铁。
地铁高教路站正位于整个翡翠城的中心，小区最后一批“万人摇”房源距离地铁口也不过500米左右。
地铁3号线已经在建，计划明年年底通车，地铁四期方案最快也将于今年年底公开。
如今梧桐郡二手房挂牌价已经突破5万/平，在闲林一众二手房中摇摇领先。
受区域行情影响，近期小区又迎来了一轮挂牌价上涨，且涨幅惊人。
我粗略翻看了下二手房网站，发现多套房源 总价涨幅超过100万 ，最夸张的是一套毛坯排屋涨幅高达250万，一套10月10日挂牌的高层房源涨幅高达110万。
想必“双地铁”正式落地后，翡翠城挂牌价又将迎来一轮上调。
摆脱民间推测，地铁四期开始活跃于各大官方文件中，地铁线路呼之欲出，继6、12号线之后 ，让人 不禁开始期待下一条“剧透”。
崇贤？闲林？还是临浦、义桥？等了那么久，相信很快就有准确答案了。
资讯
精品
直播·视频
新房
奇点商业
优生活
会员中心
