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世邦魏理仕：预香港甲级商厦租金跌15%-20%

10月7日,世邦魏理仕发布了2020年第三季香港商用物业的研究报告,指出今年第三季的商业房地产投资交易额跌至十一年来的最低季度总额,另外,各类商用和零售物业的空置率继续攀升,租金则继续下跌。

世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示,虽然过去数月受惠于炽热的集资市场,以致有大量资金流入香港,因为根据过往经验而言集资市场火热往往能刺激甲级写字楼的租赁和交易。然而香港第三季的甲级写字楼投资市场仍然疲软。相信是投资者对疫情和地缘政治的不确定性仍充满担忧,因此预计全年香港甲级商厦的租金同比将会下跌15%-20%,中环更会录得20%-25%的跌幅,在年底前能见到商业物业市场交投回暖的机会不大。

世邦魏理仕香港顾问及交易服务、商铺资深董事温运强表示,由于七至八月香港疫情有第三波反弹,令整个零售业受到巨大的影响,虽然近日政府已放宽隔离措施,零售商仍继续保持谨慎的态度,自去年开始租金大幅下滑,却鼓励了一些本地品牌和日资品牌开始进驻香港的租赁市场。另若果疫情在第四季继续受控,预期该季的零售租赁活动将略有回升。

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