频道导航

4轮封顶！临安地块双自持 成交楼面价两破记录

4轮溢价率封顶，成交楼面价接连刷新板块记录！以往在主城区热门板块才有的场景，“复刻”到了临安城区。

刚才，临安城区两宗宅地开拍，临政储出[2020]20号地块由广州市敏捷房地产开发有限公司竞得，成交价12.4389万元，成交楼面价11613元/㎡，溢价率29%，自持9%。这也是今年临安出让的涉宅地块中自持比例最高的地块。

临政储出[2020]21号地块则由华发竞得，成交价16.62亿元，楼面价11669元/㎡，溢价率29.7%，自持5%。

临政储出[2020]21号地块早已未拍先火，开发商第一轮直接开价，将溢价率抬至17.9%，紧接着几轮激烈争夺后，地块在未开拍之前，溢价率已至封顶+自持2%。

而另一宗临政储出[2020]20号地块也是同样火爆，当竞拍进行到第21轮时，有开发商一次加价4000万，直接将地块加至封顶，而其他开发商也并未放弃这口“肥肉”，继续出价，最终，临政储出[2020]20号地块以封顶+自持9%成交。

今日两宗出让地块距离较近，位于临安老城区。地块附近有地铁16号线临安广场站，临政储出[2020]21号地块则更近一些，距离不超过500米，而较远一些的临政储出[2020]20号地块距离则在800米左右。两宗地块周边教育资源丰富，有晨曦小学东校区、锦城四中等等，与人民广场距离也不远。

根据出让要求，两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡，这就意味着未来精装限价26300元/㎡。

最终，在经过29轮竞价后，临政储出[2020]20号地块由广州市敏捷房地产开发有限公司（敏捷）以总价124389万元竞得，折合楼面价11614元/㎡，溢价率29%，自持9%。

而临政储出[2020]21号地块则被杭州铧钰置业有限公司（华发）拿下，总价166150万元，折合楼面价11669元/㎡，溢价率29.7%，自持5%。

就在十几天前的6月28日，与今日出让的临政储出[2020]21号地块相邻的绿地商住地块成功出让，总价84460万元，折合楼面价6796元/㎡，溢价率1.81%。这就与今日出让的火爆形成了鲜明的对比。

新房方面，地块周边楼盘情况地块周边在售楼盘较多，有印象苕溪、中天万科·启宸和中天雅境等，印象苕溪高层毛坯均价19228元/㎡；地上北樾府项目高层毛坯均价22095元/㎡。

点击查看完整内容