童年的孟轲（孟子）十分淘气贪玩，成天和淘气的孩子一起玩耍而无心学习，孟母认为，环境对一个人的学习成长影响非常重要，便决定搬家。
于是上演了孟母三迁的故事,“昔孟母，择邻处，子不学，断机杼”。
千年之前的家长尚教子有方，也印证了环境对个人成长成才至关重要。如今，很多家长为了让孩子赢在起跑线上，购房时也将教育资源当做是首要的参考因素。
初级阶段教育质量的好坏对一个人日后的发展起着关键作用，入驻第一梯队学区房、就近入读重点民办学校，成为不少家长的“目标”，不少老破小也因优质的学区资源被炒上“天价”。
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动辄单价六七万、十多万的优质学区房，只要总价足够低或者性价比足够高，都会引发一大波围观。
看房的家长络绎不绝，为了给孩子念好学校到处奔波。
卖房的房东电话被打爆，甚至有因“过分火爆”而坐地起价的。
前几天，文三街小学学区房沈塘新村挂出一套42.26㎡的房源，单价73355元/㎡，总价300万，没有户型图，但中介表示“新上秒杀房，只限今天一天，不走破。”
但就是连户型图都没有的九十年代学区房，刚挂出几分钟，房东电话就被打爆，业主直接跳涨60多万。
西湖区学区房中介朋友圈截图
算下来，单价涨了1.2万元/㎡！
在优质的学区房面前，家长们“太卑微”！
而在学区房面前，家长的“对手”除了家长，还有投资客。
4月份一套学军求智小学+十三中的学区房也引起了轰动。
该房源挂牌信息
29.58㎡，总价420万元，单价高达14万元/㎡！
中介表示，这是该学区挂牌总价最低的房源，挂出来仅十来天，带看客户就高达50多组。
挂牌不到一个月，这套“老破小”就以395万成交，单价约13.35万元/㎡。据中介透露，买家是投资客。
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其实，无论从单价还是总价来说，这些优质学区房都不便宜。
所以，在限价背景下，“学区新房”成为不少家长们的选择。
他们附近都有优质的公办中小学，单价就便宜很多。（备注：未交付的新盘是没有划分学区的，文中提及的“学区新房”是指离“优质学校”较近的新项目，最终学区的划定以交付后教育局划分为准。）
主城区部门优质“学区新房”表 制图/尹小花
据凤凰网房产不完全统计，杭州主流优质学区附近约有7个“学区新房”，拱墅区4个，西湖区1个，滨江区2个，总计超过3000套房源。（葛洲坝龙湖中国府暂无具体信息，房源套数不确定。）
九龙仓·天玺丨九龙仓华发·天荟是均好性很强，主城区难得的大体量项目。
项目位于拱墅区学院北路与登云路交叉口，由天玺I期、II期，天荟三个项目组成，总建面约36万方，规划了118-160㎡高层，154-188㎡洋房。
交通配套是项目一大优势，距离地铁5号线萍水街站仅约300m，城西银泰约700m，教育资源方面，一河之隔就是锦绣登云育才小学（在建），拱墅区民办前三锦绣中学也在项目周边。
九龙仓华发天荟效果图
此外，申花的现房项目养云静舍距离最近的公办小学也是锦绣登云育才小学（在建），一河之隔就是该项目由四幢高层组成，开发商做了中式风建筑及景观庭院。
户型方面，3房面积段为119方-129㎡，4房129-139㎡，基本每个户型都有比较宽绰的阳台和飘窗。
项目距离5号线萍水街地铁站仅约300米，商业方面，一街之隔就是太合商业中心，距离城西银泰也仅600米左右。
融创金成杭源里和英蓝国际仅一街之隔，在新房供应极度稀缺的大关，不少人正翘首以盼。
2014年9月，北京英蓝以13315元/㎡的楼面价拿下了杭源里西侧地块，命名为英蓝国际金融中心，这是北京英蓝在杭州的首个项目，2016年10月开工建设。
在建中的英蓝国际金融中心项目
对区域较为熟悉的人都知道，尽管两项目距离很近，但英蓝国际中心的位置还要略好一点。
首先，英蓝国际金融中心本身为香积寺路站的地铁上盖物业，距离地铁更近。项目南侧便是卖鱼桥小学，西侧便是大兜路历史文化街区，不管是生活氛围还是文化气息都更好一些。
项目规划了部分住宅，据规划方案项目共有6幢高层住宅、7幢商业用房、2幢办公用房以及3个广场（分别为住宅广场、商业广场和文化广场）。
据了解，英蓝国际近期并无开盘打算，那么，从去年“鸽”到今年的杭源里就成为大关目前的唯一供应，共417套房源，预计今年将全部推完。
龙湖葛洲坝·中国府是西湖区蒋村的现房项目，项目西面和东面分别为竞舟二小和浙大附属第二小学。
中国府规划建10幢洋房和10幢高层，其中19-21号楼为3幢自持高层，3号楼裙房设计为居家养老用房和托老所，暂时并无其他消息。
滨江区也有两个“学区新房”，时代滨江丹枫四季和御滨府。
离丹枫四季最近的学校是丹枫实验学校，是一所9年一贯制学校，虽然学校较新，是按照杭州市顶级标准之一进行打造的。校长是国家级特级教师曹晓红，曾在天长小学担任校长多年。
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