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最好的九年|民办初中派位 最高6个人抢一个学位 优质公办学校得提前3年谋划

又是一年入学季，杭城的家长们正为小孩上学的事忙碌着。

尤其是今年开始实行公民同招、民办锁区新政，让其对学校的选择变得更为慎重。

不管是公办还是民办，家长们心中都希冀将最好的给到孩子，所以热门优质学校爆表已是常事。

而公民同招、民办锁区之后，为了稳占学区优势，好的学校更是要提前占坑，毕竟想要成功读上杭城拔尖优质学校除了有学区房保底，还有落户年限限制。

所以，无论是在上幼儿园还是没上幼儿园的小朋友家长们，都可以提前规划起来了。

今天我们就来盘点下杭州各区域的优质公办及民办学校。

优质公办小学

杭州有上千所小学，但要论师资、口碑及热度，广为家长们热衷的学校其实并不算多，而且各区分布也不算均衡。

像西湖区是众所周知的教育资源最好的区域，上城、下城、江干等区域都有扛把子的存在，而余杭萧山两区尽管地域广，但辖区内却并没有能爬上杭城第一梯队的好学校。

上面20多所公办小学，可以说是杭州优质公办里的第一梯队，西湖区独占鳌头，辖区内的明星公办小学占了杭州半壁江山。像学军小学、文三街小学、保俶塔小学、求是星洲等，既有老牌名校，也有冉冉升起的新星。

而新闻中常报道的天价学区房，也多出自西湖区，比如前不久掀起热议的14万元/㎡学军小学的老破小。

上城区的胜利小学、天长小学，下城区的安吉路小学，拱墅区的卖鱼桥教育集团与江干区的采荷教育集团，在各区也都是数一数二的存在。而新成立的钱塘新区，位于下沙的文海实验一直是顶尖的存在。

从各区的招生情况来看，这些学校基本爆表，而根据生源摸排情况，上城区胜利小学落户年限要3年以上，西湖区也普遍要2-3年。这两个区也是公办小学热度最高的，所以想要买这里的学区房至少得提前2-3年。

购房门槛：

各区的学区房门槛也大不相同，老城区内像上城、下城、拱墅的学区房多为老房子户型小，所以总价会相对低些，二手房多在400万以内可以买到，西湖、滨江整体房价偏高，基本要400万打底了，而像学军小学紫金港校区则要800万左右。江干和钱塘新区的二手房总价相对实惠一些，整体在300万左右。

优质民办小学

谈及杭州的学校，就绕不开民办公办之争。

小学阶段，选公办还是民办确实也成了不少家长们的难题，因为都各有优势。

相比公办，民办小学班级人数少，可以真正达到小班化教学，硬件及配置上更优；公办的优势是就近入学有学区房可保底，优质学校生源好，学费还相对便宜。

而公民同招、民办锁区后，情况可能会发生微妙的变化，比如没有优质学区房傍身的家长会努力冲击优质民办，而学区房也会进一步升温。

近两年，杭州民办在崛起，各区也都有了一批较为优质的民办小学。

上表中的民办小学，是家长们关注度比较高的，有些是九年一贯制，可以直接升优质的民办初中，未来教育质量有保障，有些则对口优质公办中学，另外的未来要么参与民办初中摇号，要么回户籍所在地上初中，整体上口碑还不错。

其中值得一提的是拱墅区的育才系，旗下几个学校都是区域内的热门，如锦绣育才中学附属学校周边二手房价格坚挺，锦绣育才登云小学更是民办2个班和公办4个班的特殊组合，去年9月刚投入使用，但周边的次新房价格却因此高涨，而学校旁边的九龙仓华发天荟、九龙仓天玺两个项目的新房售价5.4-6.2万元/㎡的价格，依旧十分畅销。

购房门槛：

民办学校是没有划定学区范围的，但是被限定在了所在城区招生，如果从就学便利性来考虑，以学校周边的二手房来核算，总价门槛相差不大，老破小户型的200万左右能拿下，西湖区相对高一些，从240万到300多万不等。

二手房因户型、年限、配套及学校差异，都存在一定的差价，具体以各小区为准。

观成实验学校

优质民办初中

2019年，有人估算过，杭州排名靠前的高中，有50%的生源来自民办初中，而当时民办初中人数不到杭州总毕业人数的20%。

近几年，杭州民办初中强势崛起，好的生源不断涌进，从升学率来看，民办初中好过不少的公办中学，而这也成功吸引到了家长们的注意。

刚好，这几天杭州民办初中报名人数公布进行电脑派位，共有24所民办初中将进入派位环节，从这个民办初中列表来看，多数为优质民办中学。

民办初中队列中，拱墅区较为强势，文澜中学几乎是民办第一的存在，而育才中学、锦绣中学的历年成绩也是非常得不错，能排进杭州前八。

其他区域，能占据民办初中前位的学校还有上城区的建兰中学、滨江的杭二白马湖学校初中部、钱塘新区的东南中学、萧山的文渊中学。

当然，像公益中学、采荷实验学校、养正中学校、绿城育华学校、滨兰实验学校等也都受家长们青睐的，从派位比例多少可以看出来。

购房门槛：

和民办小学一样，民办初中同样锁区，二手房的门槛因具体小区或房源的不同有较大的差异。整体房价上看，除滨江、西湖区，老破小户型很多200万也能买到，想要居住舒适感多一些的话，购房预算翻个倍选择余地会更大一些。

不患寡而患不均，在教育资源相对紧张的当下，家长们都在努力挤进优质学校。公民同招、民办锁区等新政都在尽可能地去做到教育资源的均衡化。但我们乐于见到的是，不管公办还是民办学校，都能发挥好自身的竞争优势，从师资、设备、管理、文化建设等方面，提高竞争力，满足孩子们的求知欲、家长们的期望。

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