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奇点杭州 | 继博雅城之后，北大资源商业体再落一子、金茂商业触角首入杭城，览秀城来了？

本周，杭州将有1座商业体开业；

另外，继博雅城之后，北大资源宣布了在杭州的另一商业项目。

品牌店铺方面，备受关注的鹿角巷商标事件终于也迎来了“大结局”；

此外，不玩跨界的品牌不是好的品牌，名创优品宣布进军美妆界。

话不多说一起来看本周的商业讯息。

商业体

1

北大资源首个社区商业旗舰产品

未名府·源汇坊杭州首发

12月10日由麒麟共创策划承办的北大资源未名府•源汇坊 “遇见•你的美好生活”品牌发布会暨首批品牌签约仪式在西溪宾馆西溪厅盛大举办。现场，浙江北大资源副总裁兼商务负责人沙东先生，就，北大资源“未名府•源汇坊”的定位、核心价值点等，发表了系列讲话。

“未名府•源汇坊”位于未来科技城核心，荆长大道和余杭塘路交叉口，距西溪国家湿地公园约2千米，距地铁5号线五常站仅约100米，总用地面积63551㎡，总建筑面积193771㎡，由4幢12层、16幢11层的住宅，2幢10层的商务办公楼和3层的集中商业组成。其中商业部分建筑面积14713.40㎡。分为1F、2F、3F，涵盖特色餐饮、生活服务、儿童亲子、精品零售、休闲娱乐5大主题业态，致力于打造集购物、休闲、欢聚为一体的高品质LIFE+社区商业。

图源：未名府源汇坊

小凤凰点评：

回顾博雅城开业状况，emmm，北大资源要加油啊！

2

携“六院聚合”消费情景

紫荆天街开业在即

2019年12月21日，龙湖将迎来在杭的第四座天街——紫荆天街。

紫荆天街位于古墩路和富锦路交汇处，毗邻浙江大学紫金港校区，交通上与地铁2号线三墩站直接通车。项目体量约8.6万㎡，入驻200+品牌，共7层，地下1层，地上6层。

建筑特色方面，宣传称其以院落叠加的形式展现了江南水乡建筑风格，打造六院聚合，分别为：聚院、动院、静院、智院、宴院、景院。

图源：龙湖紫荆天街

小凤凰点评：

在2019年12月6日开业的龙湖西溪天街项目中，先前列进“场馆打造规划”的五大主题区并没有十分亮眼的表现。这次紫荆天街的六院聚合是否会带来惊喜？值得期待一下。

拍地

3

金茂商业触角首入杭城

览秀城来了？

12月16日，中国金茂以底价67亿元、楼面价8778元/㎡，成功获取杭州市富春“钱江新城”73号商住地块。

该地块位于富春街道秦望区块，东至江滨西大道与富春江，西至文教路，南至16米规划道路，北至体育馆路与开源路，为商住用地。项目占地面21.7万㎡，由6宗地块组成，总计容面积76.3万㎡。

根据出让要求，该地块分隔为A、B、C、D、E、F共6个部分，业态包括商业综合体、五星级酒店、水街商业、公共文化、体育活动中心等。

其中，A、B部分商业综合体不小于60000平方米，酒店不小于38000平方米；C部分配套公建不大于10%，社区服务中心等不小于3000平方米；D部分配套公建不大于10%，居家养老不小于300平方米，秦望商业水街不小于25000平方米；E、F部分配套公建不大于10%，居家养老不小于300平方米。

“城市眼”规划效果图 图源：网络

小凤凰点评：

金茂商业触角首次伸到杭州，金茂将会如何打造这宗富阳“钱江新城”地块，在城市封面刻上金茂的烙印呢？项目A、B部分商业综合体不小于60000平方米，或许，金茂很有可能将其城市级商业综合体“览秀城”落地于此？

品牌

4

名创优品瞄准美妆生意

明年计划开300家店

日前，名创优品宣布要新开一个品牌Wow Color，主打网红彩妆，将在2020年1月1日在广州开出首家彩妆集合店，预计明年一年内开到300家门店，往后还会再翻三番。Wow Color内部已经成立了专门的买手团队，去各地挑选彩妆品牌，目前已经和130多家品牌达成合作，产品会按照“70%的国货品牌+30%的国际流行品牌”的配置引入。

图源：中国零售平台

小凤凰点评：

在Wow color的产品结构中，国货占比都较重。这是也大势所趋——国货彩妆正受到越来越多消费者的青睐。而且，以高性价比为主的产品结构，约等于一张下沉市场的入场券。追求性价比是名创优品的策略之一，但如果质量跟不上的话，美妆消费者怕是不会买账。

5

鹿角巷终于拿下商标

明年将以2倍速拓店

历时29个月，耗资千万，鹿角巷拿到第43类商标。以往鹿角巷的门店，大部分集中在购物中心的A类位置，以60-150平米带座位的大店为主。2020年，鹿角巷将以2倍速拓店，采取“甄选体验店+小面积档口店”的混合模式。

图源：快消品网

小凤凰点评：

对茶饮界来说，拿商标也是一种修行。那么假店带来的品牌消耗终于得以止损了？

超市

6

Tesco可能要跟亚洲市场说再见

12月9日，英国最大零售商Tesco PLC（特易购）发布声明，宣布正在对亚洲业务进行战略评估，包括考虑出售泰国和马来西亚业务的可能性。但该战略评估仍处于初级阶段，尚未达成任何交易。若出售东南亚业务最终成功，则意味着Tesco将全面退出亚洲市场。届时市场范围将仅剩英国本土，爱尔兰和中欧，中欧业务覆盖捷克、匈牙利、波兰和斯洛伐克。

图源：网络

小凤凰点评：

过几年可以拍一部“那些年败走中国/亚洲市场的洋超市”。

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