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二手房挂牌量近7.8万套 大户型迎来捡漏机会

(作者：吴佳怡，本文转载自微信公众号“钱报杭州房产”，凤凰网房产已获授权)

从透明售房网的数据来看，上周（5月20日~5月26日）杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交套数为2070套，成交量仍然保持在2000套以上。

根据透明售房网好找房的数据显示，截至目前，杭州市区二手房挂牌量已超过7.7万套，其中80%均为住宅。于是，有业内人士猜测是投资客已经开始抛售了。不过，对于有需求的购房者来说，在大的供应量下，不失为买房的好时机。

从成交热门小区来看，似乎又回归了刚需的主场。金隅观澜时代成为主城区成交第一名，不过，平均成交面积达到了178.8㎡。另外，浙江中原地产首席分析师荆海燕表示，金隅观澜时代最近成交的一套房源均价仅为21784元/㎡，价格优势明显。

从主城区成交前十小区来看，尽管成交均价大部分在3万元/㎡左右，但平均成交面积有7席在100㎡以上。下沙的多名经纪人告诉记者，由于二手房房源充足，有不少值得捡漏的大户型的房源。对于刚需购房者来说，一步到位也不失为一个好选择。

近四周二手房成交均价

（数据来源杭州链家）

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）

上周各区成交二手房不同面积段占比

（数据来源豪世华邦）

上周二手房各总价段成交比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房成交不同付款方式占比

（数据来源豪世华邦）

上周透明售房网成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

上周豪世华邦成交前十

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

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