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香港兴业耦园噪声测评出炉：紧挨高速 测评结果出乎意料？

原标题：《紧挨高速，耦园噪声测评的结果太出乎意料了？耦园噪声测评出炉》

(作者：房叔/不一，本文转载自微信公众号“杭州房叔”，凤凰网房产已获授权)

之前就一直有购房者问房叔，为什么在闭眼摇系列楼盘最后的“闭眼摇”楼盘盘点！里没有耦园。房叔一拍脑袋说，哎呀，过年编稿子，一激动给漏了！

是真的给漏了。

耦园的性价比妥妥在闭眼摇楼盘之列。

能不能闭眼摇首先取决于和周边二手房的价格差。

耦园边上几个楼盘，最具对比性的就是滨江西溪之星，同样的一线高速房。西溪之星约120来方的户型，单价在3.9万元-5.2万元/㎡不等，连同89方的小户型在内，总价基本都在400万元以上，直奔500多万而去。耦园北侧相邻的西溪融庄，二手房毛坯单价也在4万上下。而耦园尽管这次开出来的都是120㎡和140㎡的大户型，但总价基本都控制在了400万内。性价比很明显了。

对比新房，耦园缺乏临近直接可以对比的项目。距离稍远可以参考的项目不少。一是梧桐郡，价格上耦园略高，位置上各有优势，综合看耦园至少不差；二是凤凰台，位置上耦园好得多，价格竟然还是耦园便宜，当然跟凤凰台比似乎有点欺负它的味道，毕竟凤凰台的性价比是负面典型。

至少，可以确定的是，耦园这个位置，如果不是限价，完全不会是这个价格。根据我们的噪声模型测算，高速对耦园后几排房源的噪声影响极其小，都达到了非常安静的程度，这在其他楼盘的测评中还从来没有出现过。当然，临近高速，耦园前排房源的噪声就完全不一样了。具体噪声测评拉到底。

昨天发布的云和湖也属闭眼摇的楼盘，这次开出的洋房位置还算不错，至少比未开的沿马路的洋房楼幢位置好。

房叔对此的建议是，只要是他们的位置符合你的居住需求，性价比上没有问题。两个都去摇，摇，摇。

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