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杭州机场快线送审待批！从此 这些新盘多了个“身份”

10月12日凤凰网房产杭州讯 从去年开始，杭州要建机场轨道快线的消息一直受到广泛关注。

（机场快线站点 图片来源于网络）

什么是机场快线呢？

杭州机场快线又称杭州中轴快线，以石祥路站为起点，开往靖江站。线路全长约57公里。其中，线路15个站点里有14个站点都是换乘站，堪称杭州的“换乘之王”。

（机场快线站点具体信息 图片来源于网络）

现在，有关机场快线的相关文件已送至国家发改委，正在等待最后的批复。根据招标公告，快线于今年12月底开工，2022年6月30日前试运营。

也就是说，等到2022年，杭州居民坐地铁就可以直接通往萧山机场，不用再忍受1-2个小时的车程。

这条线路贯通杭州西站、杭州东站、萧山机场三大交通枢纽，串起了未来科技城、城东新城、萧山科技城等板块。

今天，小凤凰就和大家聊一聊最值得购买的“快线新房”。

未来科技城有纯新盘开始登记

作为高新产业园汇集地，这几年来，未来科技城发展迅速，板块内的生活、交通、商业等配套逐渐完善。同时，越来越多的房企进入这片土地，包括泰禾、合景、富力、绿都等，在区域内打造了许多项目及产品。

现在，未来科技城内有可售房源的主力楼盘包括新湖菲林山、泰禾杭州院子、远洋西溪公馆等。

新湖菲林山

位置：未来科技城文二西路与绿汀路交叉口南侧

（新湖菲林山效果图 图片来源于网络）

（新湖菲林山预售证消息 图片来源于新湖菲林山公众号）

最新消息：根据新湖菲林山官方消息，10月8日，项目已领出预售证，新增281套房源。其中，主力户型在90平米以下、90-144平米，均价为25175-27216元/平米。该盘于今日进行摇号登记，截至10月14日。

相关点评：新湖菲林山为新推组团，依托着项目早期开发的新湖果岭和新湖菲林十年的配套，居住氛围比较浓厚。

项目位于未来科技城，周边有亲橙里商业中心、江南时代购物中心、华元西溪欢乐城、西溪印象城等6大商业中心，浙医一院余杭院区在建中。

户型都较为方正、空间利用率高、赠送面积不少。

泰禾杭州院子

位置：文二西路与常二路交汇、西溪湿地西侧

（泰禾杭州院子实景图 图片来源于网络）

最新消息：泰禾杭州院子产品较多，售楼处透露道：“现在联排、合院、大宅等户型都有在售，均价在1300-1400万元/套。”

相关点评：泰禾杭州院子周围有阿里巴巴、海创园、梦想小镇等产业基地。项目属于“豪宅别墅”，由泰禾打造。

泰禾打造院落产品历时10年之久，并在南京、上海等多个城市也都有项目落地，可以说对于打造院落产品有着较为充足的经验。

项目属于新中式风格，区域内甚至杭州楼市中有同样产品的项目并不多，对于喜欢“中式风格”、“院子文化”的置业者来说，泰禾杭州院子可能是个不错的选择。

远洋西溪公馆

位置：文一西路与荆长大道交汇处、西溪湿地西北面

（远洋西溪公馆会所游泳池 图片来源于网络）

最新消息：项目预计10月底、11月初首开小高层，户型在85-140平米，共计543套房源。

相关点评：这个楼盘是准现房，相比于期房来说，项目的建设及质量可以得到较大保障。目前关注度和提及率相当高。项目距离地铁5号线五常站约1000米，交通较为便利。

售楼处对外报价是28000元/平米，届时开盘价格可以对比附近翡翠城梧桐郡的售价，翡翠城梧桐郡均价在26000元/平米。

城东新城大批待售房源“蠢蠢欲动”

机场快线的中点则是城东新城。前几年还是“不毛之地”的城东新城如今摇身一变，成为杭州的重要交通枢纽之一。

目前，城东新城虽然暂时没有在售房源，不过有一批纯新盘呼之欲出。其中不乏“叫价”到5万+的项目。

板块内待售房源有首开东城金茂府、天城府天著、世茂钱塘天誉、都会风华等。改善楼盘居多，改善置业者选择余地较大。

城东新城内聚集着华润中央车站广场、港龙城、西子国际等多个综合体，地铁配套也较为完善。

首开东城金茂府

位置：源聚路与明石路交汇处

（首开东城金茂府效果图 图片来源于网络）

最新消息：项目以高层为主，预计首期推出7、9、11号楼，户型面积为120、145平米。售楼处现在对外报价在50000元/平米以上。

相关点评：首开东城金茂府主要优势在于高科技系统，为城东带来了新的居住体验。创新性的居住配套还是很吸引人的。

世茂钱塘天誉

位置：德胜快速路与机场路交叉口

（世茂钱塘天誉效果图 图片来源于网络）

最新消息：项目包括高层、洋房、平墅、院墅等产品，预计11月初首推118、129、139平米高层精装房源。目前样板房已对外开放。

根据售楼处消息，项目首开价格预计在53000-55000元/平米。

相关点评：世茂钱塘天誉是世茂“天誉”系产品的首发之作，也是其公寓领域最顶级的产品。

项目打造的是新中式装修风格，精装交付标准不低，是比较高端的改善产品。

天城府天著

位置：石桥路与新风路交叉口

（天城府天著海报 图片来源于网络）

最新消息：天城府天著计划10月底首开，推5、6、7、8号楼房源，总套数共584套，户型约60-139平米。目前，该盘售楼处设有60、85、89、139平米户型样板房对外开放。

相关点评：天城府项目以新风路为界，分一二期开发建设。一期已于2017年完成交付。二期天城府天著由12幢17层高层组成。

根据天城府天著的宣传海报，60平米住宅总价在220万元/套以上。如果真如宣传海报上所示，那么该盘均价预计在36000元/平米以上。

如今，这样的“低价”在城东新城内算是十分少见，想必天城府天著的开盘将引起一阵轰动。

都会风华

位置：明月桥路与天城路交叉口

最新消息：暂无

相关点评：都会风华由金地商置和龙湖共同打造，项目距离地铁1、4号线换乘站彭埠站仅700米左右。目前，项目对外发声较少。

萧山科技城两大主力楼盘PK

不同于上面所说的两个板块，在这条机场快线路过的板块中，萧山科技城算是较为“不温不火”的区域之一。

说起萧山科技城，大家似乎还有些陌生。该板块西连钱江世纪城，东接杭州临空经济示范区及大江东板块。

最近，该板块动静不小。首先，此前朋友圈刷屏的“天价”国际学校——杭州市惠立学校为板块增色不少；其次，板块内陆续面世的主力楼盘也为萧山科技城增添了许多热点与流量，例如融创江南壹号院、前湾国际社区等。两者仅隔500米左右，且同类产品价格差不多，竞争不小。

融创江南壹号院

位置：钱农东路与竞潮路交叉口、惠立中学旁

（融创江南壹号院实景图 图片来源于网络）

最新消息：融创江南壹号院有高层、排屋、合院等产品。其中，高层主力户型为95、126平米，均价为28300元/平米。

根据售楼处消息，该盘下一次申领预售证将在12月份左右。

相关点评：融创江南壹号院首开当天，中签率在93.9%。项目与惠立中学门对门，教育资源配套还是不错的。

相比于前湾国际社区，项目距离机场快线更近一些。

前湾国际社区

位置：竞潮路与纬九路交叉口、惠立中学500米处

（前湾国际社区效果图 图片来源于网络）

最新消息：“现在我们在售部分洋房，户型在180平米左右，均价是30145元/平米。”前湾国际社区售楼处透露道，10月底该盘将推出99-129平米高层户型、145-165平米洋房户型。

相关点评：项目配套的学校、国际医养、邻里之家、酒店、商业等业态带来的社区生态比单纯的建筑产品更有长远价值。项目距离杭州市惠立学校大约500米。

不过对于这个项目，大家似乎还处于观望阶段。10月9日，项目推出的254套房子最终卖了159套，还剩下了95套，开盘当天去化率在60%多。

机场快线的即将开建将带动一大批“快线房”的诞生，想要沿线购买新房的置业者可以结合自身情况，看准时机理性入手。

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