跑盘才是正经事
NO.003
大家好，我是暖暖
long time no see
自5月份勤快了一阵儿以后，又是好几个月没有更新。
半年后重新开始写跑盘稿，是有些感慨的，现在这个市场好像不认识了一样。
急功近利的、浮躁的……
反正你不买不缺买的人；
有什么好问的好了解的，房子都差不多；
样板房有什么好看，不都是那样吗？
6成首付接受呀，3成也接，只是只有50多套，3成首付轮得到你买吗？
……
所以，
到底还有没有沉下心来做产品的。
我不知道答案，估计除非到了交房那一天没有人会知道吧。
当然上述和我要写的盘是没关系的，只是对市场这个现象略心痛，毕竟现在好玩好看的盘越来越少了。
镜头转到这里~
本来是有一段视频的，话说一直想录跑盘vlog，可惜技能有限，只能先导成GIF给大家观赏下。
现在是2017年10月25日，10:00am，我在融信公馆ARC，天气晴。
融信公馆ARC位于学院北路与隐秀路交叉口，我从城西银泰过来，开车不过10分钟。看完盘以后从这里开去西湖，加上堵车也只是25分钟的距离。
自从学院北路开通以后，这一区域简直被打通了任督二脉一样，全线畅通无阻，去哪都方便。
真算是属于城市里的“安全”区域，换句话说就是闹中取静。
闹是因为融信公馆ARC背后就靠着全国第八座大悦城，按照在北京上海的发展势头，势必会在这里形成一个小型的中心。
静是得益于隐秀路这条小小的路，大概只起到将小区与小区隔开的作用，不会有大流量的通车，也就保证了这一方的安宁。
在来之前已经听到了很多关于融信公馆ARC的传说，同事A称其为近期跑的盘里最不错的一个，同事B更是做了一条微信来解析融信公馆ARC的设计☞美出新高度，“超级游艇”或成最新网拍胜地！
不知道大家对于融信公馆ARC的初印象是什么？
我是立刻想到了迪拜的谢赫·扎耶德大清真寺，一样的纯白一样的恬静。
大面积的白色与咖啡色和圆弧的转角使得融信公馆ARC放在豪宅里，少了点档次。可建筑造型新颖独特，远看似帆船，近看似游轮，而在网上，甚至有人将其与马尔代夫海景相媲美。
其实融信公馆ARC是以世界建筑大师扎哈·哈迪德的米兰Citylife公寓作为设计美学蓝本，将动态的美感平衡作为建筑形态法则，运用了大量的弧线元素和动感线条，ARC就是弧线的英文释义。
有一个重要的问题，融信公馆ARC的外立面用的是白色铝板，那么光照在铝板的反光问题要如何解决？不知道设计时有没有考虑到光线反射角的问题，否则太阳光是很容易照射进旁边楼幢的住户家里！
此次参观的样板房是121平米和139平米
先来看下121平米。
融信公馆ARC的户型整体都是大开间，短进深
而且阳台全部朝南，最大限度保证了光照的充足
全屋铺设地暖和中央空调
所以房间的高度有那么点局促
其实整个客厅第一眼就感觉有点小
和印象中120+平米的空间有那么点区别
不过置业顾问解释是因为现在严禁偷面积的行为
现在的面积都是实打实的
整个户型餐客厅一体，接南向大阳台
另一头是厨房
厨房是样板房里我最喜欢的空间
这个小空间总是会让人忍不住联想今后家里生机勃勃的场景
L型的厨房说不上宽敞
操作台却也放得下些许小家电
烤箱、微波炉、电饭煲…都没问题
还有预留单开门冰箱的空间
比起来两个卧室就普通很多
主卧是套房设计
大空间大飘窗
要说以前这个飘窗肯定是我的最爱
可这里有个大大的surprise！！
快来看下书房！
这里的窗户才是完美
离地高度很小
使得阳光可以完美地铺满这个房间
窄窄的书桌靠着墙壁
后边便有大片的空间空出来
可以放沙发，闲时可以蜷在上边看书
可以铺地毯，坐在地上靠着窗户也是极舒服的
就算冬天也不怕
咱还有地暖么不是~
书房和主卧间隔着公共卫生间
两个卫生间都是明卫
可住在次卧的人会有些不方便
要穿过整个客厅去卫生间
这是个小bug
看户型图动静分区还是不够完美
（红线区域是动区，绿线区域是静区）
Terrible~
对了
还有一个不得不提的就是收纳空间少了点
除了玄关的鞋柜和主卧的衣柜
基本就没有放东西的地方了
现在是139平米
要说融信公馆ARC让人最喜爱的地方
就是所有户型的阳台都朝南
绝大多数的盘会把边套的阳台做到东边或西边
在ARC就不会
你可以尽情享受阳光~
玄关进来就是餐厅
这里餐厅没有与客厅相连
算是有一块独立的就餐区域
不过……厨房是小了点
比之前121平米的厨房还要小
只有一个小小的台面
简单得有点粗糙
139的客厅后边与书房书桌相连
置业顾问介绍说可以在两者中间做个隔断
那这里就可以多出一个房间
我倒是觉得在红框区域多做一排柜子才是关键
也是多了一片收纳区域
穿过客厅是一间主卧与两间次卧
这个户型的动静分区倒是极好
除了主卧套房里的卫生间
还有一个公共的靠近两间次卧
将平时的安静休息区与热闹活动区彻底分开来了~
（红线区域是动区，绿线区域是静区）
主卧朝南，空间面积也大
不仅有衣柜更有步入式衣帽间
卫生间装修的也是明亮简单
毛巾烘干机、镜面收纳…
应有尽有
啧啧啧
看这梳妆台
怎么辣么懂女孩子啊
看得出是花了心思去配置的
也太精致了
次卧
儿童房
整体看下来
这两个户型的风格都很精致
比轻奢再奢一点
但又不会华丽过头
房间的每一个地方都经得起推敲
比起有的样板房随便弄弄就出街
已经诚心100倍了
最后是干货部分：
01 | 融信公馆ARC的工程进度有点慢，要到2020年交付。
02 | 精装标准是6000元/平米。
03 | 现在没交付的盘都不知道学区，所以学校这一配套我就没说。
04 | 融信公馆ARC是高低配，前边是洋房，后边是高层。
05 | 融信公馆ARC离规划10号线站点还是有点远，不能算成地铁盘。
06 | 车位价格是48万元/个。
（以上信息来源于融信公馆ARC售楼处）
对现代人来说，家或房子的意思，已经不止是机械的洗澡睡觉吃饭的地方，更是移动办公所在地、小型图书室、轰趴场所…
它承载着我们绝大多数时候的生活，是可以让人放松和安心，发呆又不会无趣的地方。
最后，希望大家每一颗对房子的真心都会被认真对待。
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