NO. 1｜壹
这几天，一篇网文《新阶级通论：收割者与时间战场》，突然又红了。
的确，在时间战场上，你不是收割者，就是被收割者。所以，每一个阶层都有“路径依赖”。如果买房曾为你赚到第一桶金，你就会一直想买房。
比如我认识的几个万象城·悦府业主，就经常向我咨询楼市。而最想买的，居然是信达中心。
因为悦府住久了，在她们看来，大型购物中心+零距离地铁+CBD，不仅是一种最完美的都市居住方式，还让她们尽享资产升值的喜悦。
上个月，悦府刚成交一套二手89㎡，单价71421元/㎡！秒杀东方润园和蓝色钱江。
所以这几位阔太太，再换房或置业，就一定盯牢“当红炸子鸡”——奥体。然后是奥体的“悦府2.0版”，同样购物中心+零距离地铁的信达中心。
可是，这样的成功，普通工薪族不容易复制啊！
没钱、没关系，当年可抢不到悦府。现在想买信达中心，这两个条件，估计还是少不了。
都会艺境鸟瞰效果图
其实，买房这件事，成功并非只有一条路径。清楚自己要什么，不妨参照地铁、商业和风口地段这3条标准，找一个“简约版”啊！
比如沿着滨江奥体中轴——风情大道，信达中心往南6公里，地铁1号线湘湖站。
马上，这里有一个约21万㎡纯新大盘——都会艺境将要上市，到湘湖站B出口，大约只有20米。
最重要的是，自带2万多㎡地铁口街区商业！
NO. 2｜贰
都会艺境占地约86亩，与其说是“综合体”，不如称之为“地铁生活中心”，更为贴切。
整个项目，包含9幢高层、3幢LOFT，还有1栋独栋商业，以及1—2层的风情商业街。开发商还需代建一个公交始末站和社会停车场。
褐石风格的商业街，将集餐饮、休闲、娱乐和文化主题于一体。反正，美食肯定会占半壁江山。
地下还将引入一个约4000㎡高端超市。
都会艺境风情商业街效果图
别看不是“商业航母”，周边居民听到这消息，已激动得泪流满面。因为地铁1号线通车都4年了，湘湖站方圆2公里，至今没有一个像样的吃饭地方。
以后出了地铁，吃顿泰国菜，做个头发，超市里采买一番，再步行回家。再也不用全家开车到处找吃的了。
其实，对于大多数人而言，住在都会艺境，生活就已足够“巴适”了。
如果非要追求地铁上盖大型综合体，选择会很少。目前，杭州已实现这种状态的住宅，也不过悦府、滟澜山两三个而已。
而且，大也有大的烦恼。
现在的购物中心，说白一点，多是“膨大版”的美食街。动线搞那么长，全是一堆闻所未闻的“品牌专卖店”，没有逛的欲望。既然如此，不如直接给点干货吧！
像2号线杭发厂站的“旺角新天地”，超市+街区式商业，就让旺角城业主很有幸福感。
去这里逛吃一次，你就能想象都会艺境的生活了。
NO. 3｜叁
当然，我说都会艺境是普通人的机会，关键在于，这里的房价仍然不高。
都会艺境这位置，大致在滨江、奥体、萧山区府与湘湖之间，距离滨江区界，只有大约1公里。基本上，可称之为“准滨江”板块。
湘湖是风景区，沿岸除了湘湖壹号，基本没有住宅。
其它几个板块的房价，滨江4—5万，奥体3万5—4万，你还买不到新房。离杭州更远的萧山区府，也要3万—3万5。
地铁1号线湘湖站街景
夹在中间的湘湖站一带，一套89㎡毛坯新房，大约还只要200万出头。
这房价地图上奇怪的“凹陷”，源于复杂的历史纠葛，导致配套欠账太多。明明是一个环境优美、四通八达的黄金位置，却一直被冷落。
不少人开玩笑说，别的地铁始末站按TOD规划，湘湖站是反TOD规划。
“地铁生活中心”都会艺境的出现，仿佛摁下了重启键。
在湘湖站东北约1000米，金地天逸东侧，湘师实验小学已规划在建。博奥路南端，一个大型菜场今年底开业，距湘湖站也仅约800米。
一旦生活配套的空白被填补，都会艺境的交通优势，就会被无限放大。
滨江的“码农”，走出家门两步路，地铁坐三、四站，就能到海康威视、大华或亚信上班。开车上彩虹大道，到西湖边或武林门，全程一路高架。
想一想，都会艺境5站地铁外，蓝色钱江卖6万5；3站地铁外，东方郡要卖5万。
多坐三、四站地铁，一平方米省好几万，啧啧……
NO. 4｜肆
当然，都会艺境本身，也是一个充满风情的高品质住区。
都会艺境的操盘团队，来自金地天逸的原班人马。这个传奇性的豪宅，早在2011年，就将萧山豪宅售价顶到26850元/㎡，直到多年后纪录才被打破。
走进已交付的天逸，高雅挺拔的铝板外立面，檐亭萦绕的东南亚园林，几乎不输杭州任何顶豪。
3000多㎡的豪华会所，室内恒温泳池也已投入运营。
金地·天逸实景图
当初，天逸凭借186㎡“跃层六房”的神户型，惊艳一时。这一次，金地在都会艺境，依然把擅做户型的优势，发挥到了极致。
都会艺境主打约89㎡和130㎡户型，其中，约89㎡的口号是“就宽10公分”。
三房两厅两卫的格局，南北通透，厨卫全明，三开间朝南，南向阳台与飘窗俱全，是近两年非常风靡的经典户型。
你在很多杭州近期的红盘，都能看到它。
一般而言，“三开间朝南”的89㎡面宽都是10米，朝南两个卧室，一个客厅。差别只是，面宽匀给客厅多一点，还是匀给主卧多一点。
都会艺境约89㎡（建筑面积）装修示意图
但次卧总是被牺牲掉的，面宽一般只有2.9或3米。
有过生活经验的人就知道，这个尺寸有点尴尬。就算3米吧，扣掉30公分墙体，2米长的床，如果再摆一个40公分深的五斗橱，就剩30公分了。
而从人体工学上讲，通过空间至少要有40公分宽，才不会磕磕碰碰。
都会艺境的约89㎡，就神奇地把面宽做到约10.1米，不影响客厅、主卧的前提下，次卧面宽达到约3.1米，生活一下“豁然开朗”。
GDC·星光天地街区商业实景
事实上，萧山人对金地的印象，除了“豪宅专家”、“户型专家”，还是“街区商业运营商”。
就在上个月，金地与德圣联合打造的GDC·星光天地，在金城路上开业了。
GDC与都会艺境很像，也是住宅、LOFT和近2万㎡商业混合的“生活中心”，还零距离地铁5号线。目前已引入星巴克、汉堡王、蓝鲸岛蒸海鲜、醉辣火锅等几十家餐饮。
还包含超市、雅戈尔旗舰店、安森美发、乐刻健身，以及乐高活动中心等轻奢生活、高素质亲子教育业态。
拥有一套“宽10公分”的89㎡，将来，这活色生香的一切，就都在你家楼下了！
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