壹｜First
因为桃李春风，2015年，“绿城83㎡最小中式别墅”一夜红遍中国。
许多人因此以为，桃李春风是绿城中式小Villa的鼻祖。不过，这样说的话，有两个绿城小镇一定会表示不服。
在蓝绿体系里，第一个做中式小Villa的，是2013年6月首开的安吉桃花源。两个月后开盘的白沙湾玫瑰园，则第一个做了精装中式小Villa。
很多杭州人知道安吉，却不知道白沙湾在何处。
这片4000米长的海岸线，位于宁波象山县东南部，属于4A级松兰山风景区。白沙湾玫瑰园占地850亩，地形如一把太师椅，背靠繁茂的丘陵，东面有半岛伸入海中。
说起象山，还有它的656个岛礁，许多人大概马上想到了石浦海鲜。
其实，象山还有一个神奇之处：在浙江沿海，象山港和松兰山风景区，是惟二能在特定季节看到蔚蓝海面的水域。
去年9月，白沙湾玫瑰园的42套精装中式小Villa交付了。
无论对于绿城或蓝城，这都算是一个里程碑事件。因为宋卫平的中式小Villa真正暴得大名，无论桃李春风、春风长乐或观云小镇，都是以精装之名。
作为蓝绿体系中，第一批交付的精装中式小Villa，白沙湾玫瑰园的成功或失败，经验和教训，都值得关注。
更重要的是，我们无数次想像的小院生活，真被业主过成了一首诗吗?
贰｜Second
前天，怀着好奇，我坐3个小时车来到了白沙湾。
这批交付不久的精装中式小Villa，属于白沙湾玫瑰园的三期，位于地块海拔最高的坡地，因此又被称为“云顶墅”，目前已有20多户入住。
出发时，杭州还是一片浓霾。但进入松兰山景区后，薄雾却已散去，不一会儿竟是蓝天白云。
“你看到的松兰山明信片，那深邃的蓝色，都不是P的。”绿城的销售人员告诉我，一年之中，白沙湾至少有三分之二的时间，是这蓝得透澈的海天一色。
松兰山还有一个牛逼的大数据——大气中的负氧离子含量，高达14700个/立方厘米。
这一数值，是杭州云栖竹径的4.5倍，宁波九峰山景区的9倍，与三亚海边几乎旗鼓相当，全年几乎都没有雾霾天。我忍不住深吸了几口气。
我首先去参观了一套130㎡样板房，两室两厅一厨一卫。
这套样板房售价约500万元。环绕着建筑，大大小小一共有6个院子，面积加起来约170㎡。当年，它刚一亮相没几天，就马上被买走了。
买家是上海一位做投资的女士，如今家什用具都已搬进来，据说每个周末都会来住。
为什么她下手这么快? 因为院子里有一棵原生的老沙朴树。
这棵沙朴树已有六七十年树龄，翠盖参天，婀娜多姿。当年，原住民搬走时，一定要把这棵树也移走，说是有感情。绿城与老爷子沟通了十多次，才保留下来。
为了老沙朴刚好能“长”在主庭院里，这栋建筑的整体规划，绿城调了有上百次。
叁｜Third
业主前一天刚回上海，不过她很Nice，授权绿城可带客人参观全屋。
整套房子U字型格局，悬山结合歇山顶，飞檐翘角。无论瓦当、滴水，还是斗拱、宫灯，工艺都一丝不苟。
据说，白沙湾玫瑰园的品质，在蓝绿体系是最好的之一。
除了团队精锐，还有一个原因——象山是建筑之乡。每个客户，或多或少都有一个做建筑的亲戚，所以对工程质量极为挑剔，绿城不敢有一丝松懈。
已交付的精装修，大面积墙纸，木饰面有细细的波打线，风格清雅。
厨房电器是西门子，卫浴间洁具是杜拉维特、汉斯格雅和科勒。客餐厅天花板取意传统中式，以草编墙纸和木板铺成坡顶，古雅质朴。
海边造房子，最关键的技术要点在于防潮。白沙湾玫瑰园几乎做到了极致。
每栋小别墅的地面，从连接泥土的基层，到业主最终接触的装饰面，一共做了十层。从垫层、防水层、找平层，到结构板、地暖层、保温板，层层保护。
传统的中式宅院，都采用木制门窗，但在海边不容易耐久。为此，绿城以不同材质，连续尝试了十多扇门窗的样板。
最终，设计师根据木头实样，在图纸上重新画出来，再赶到上海开模，由厂家用铝合金一条条压制成型，终于成功模仿出中国古建的质感。
还有一位执业20年的东阳老师傅，全程把关，以保证中式木作的精到。
肆｜Fourth
白沙湾玫瑰园三期的中式小Villa，一共105套，面积约90—220㎡。因为容积率只有0.22，每户庭院面积都是建筑的1.3倍，算得上绿城之最。
业主除了约一半的象山本地人，主要来自三个大城市。
一个是80多公里外的宁波，另一个是渊源极深的上海。还有一个颇为让人意外，居然是北京！
带来“北京购房团”的，是一位在宁波做生意的浙商周先生。他在海南已有一套别墅，但看到白沙湾玫瑰园的中式小Villa后，忍不住又买了一套。
不久后，周先生带着北京的两个表姐来参观。这一下不得了，两个表姐都下了单。
姐姐们回去后，又发动亲朋好友来买，就这样人带人，一共买走了6套。两、三百万的总价，跟北京的房价比起来根本不是事。
现在，大表姐和丈夫是这批中式小Villa最铁杆的住户。
两人都是退休高级知识分子，买的是180㎡户型。去年9月开始，老两口就带着4岁的小外孙女入住，做生意的女儿也有一半时间住在这里。
还有不少北京的亲朋好友，常趁周末轮流到她这里来躲雾霾。
老太太说，自己现在特别忙，除了每天爬山，看海，给家人烧海鲜，拾掇自家院子，还在小区外租了半亩田，蔬菜瓜果现在只吃自己种的。
她最爱在朋友圈晒庭院，文字比绿城内刊还隽永。
“用淡雅、绵软、悠长、暗香、沁人心肺的四季桂，来形容绿城的中式庭院也不为过。”
“云顶墅实际上是一本描写老宋的书！静静地读，默默地想，人生的哲理尽在其中！底下的人读的是皮毛，没有深入进去。”
伍｜Fifth
相比普通的中式小Villa，住在云顶墅有一个独有乐趣——玩海。
山下那片白沙滩的绝美，你其实在电视剧《神雕侠侣》、《天龙八部》、《琅琊榜》，还有《仙剑奇侠传3》中，或许都领略过。
附近就是象山影视城，许多热门电视剧都在这里取过景。
特别是《仙剑奇侠传3》中那幕戏。霍建华+唐嫣，胡歌+杨幂，两对CP一静一动，映衬着白色的沙滩、湛蓝的海水和远处的崖岸绝壁，时间仿佛在那一刻停止。
象山著名的小海鲜，就更不用说了。白虾、梭子蟹、石斑鱼……在白沙湾是每天桌上的家常菜。
如果想再嗨一点，还可以让物业帮你预约一条渔船。只要3000元左右，就能跟船老大一起出海捕鱼，捞上船现杀现吃。曾有业主出海时，捕到过硕大的野生中黄鱼。
还有几位业主，买下云顶墅，只为方便到渔山岛海钓。
距象山2小时船程的渔山岛，有“亚洲第一钓场”美誉。这个只有0.5平方公里的小岛，刚好处于南北洋流交汇带，盛产15种名贵鱼类。
白沙湾玫瑰园一共分六期，包含法式、地中海式和中式等多种风格，即将推出的是四期。是更现代的中式小Villa，仍然主打90—220㎡。
就在四期旁边，政府计划打造一个有上千泊位、可承办洲际赛事的帆船帆板基地。
此前，整个长三角都没有高规格帆船基地。许多痴迷远航的浙商，只能远赴青岛奥帆中心。将来，在白沙湾买上一套小Villa，步行就能到达港池！
在白沙滩的西面，一个五星级酒店正在建造中，预计2018年试运营。
7000㎡的小镇中心也开始筹建，预计明年将增设净菜超市、园区食堂、大堂吧、健身房、电影院……还有专为老人设置的小型医院。
在无名的泡沫和蓝天、檐瓦之间，沉入大海的这颗心，对繁华一无所恋。
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