今天讲一个“神预言”的故事。
据说很久以前，有个5岁的小朋友，被粑粑带去见当时的美国总统。总统一看这孩子很是可爱，摸摸头，给了一个加持——“愿上帝不要让你当美国总统。”
这个神预言发挥了所有人始料未及的反向威力——长大后的小朋友不仅当了美国总统，关键是还当了四届，连续的。自他以前，在他以后，都没人再连任超过两届以上。
前两任就职期间，他挽救了美国经济，被美国人民所熟知；后两届，他带领美国走向世界，为全球所熟知。
他叫富兰克林·德拉诺·罗斯福，美国历史上唯一一位连任超过两届的总统，也是到目前为止，最受尊重的一位。
关于这段“神预言”已经无法考证，但这不妨碍它成为人们对此津津乐道。
奥体效果图
①
开车哼着小曲儿的顺风车司机，不由得人八卦之心顿起。一问，刚刚卖掉一套龙湖·春江彼岸。
“什么时候买的呀？”
“那早了，第一次开盘的时候，13年吧，那时候才两万的样子。”
“现在要三万了吧？”
“那是的。那时候我们家老头子说，以后肯定会涨的，买吧！就买了，哈哈，说起来还幸亏他。”
与前一个故事一样，这又是一个大团圆结局的“神预言”。三年前，这位预言家老爷子一定没想到，就是这个项目，用一年1329套成交，一举把奥体板块从“一无所有”中推了出来，让它摆脱了“江对岸”这样含糊不清的标签，成为了一个新的“板块”。杭州从“西湖时代”到“钱塘江时代”的苦心经营，终于在奥体开花结果。
②
一旦成了板块，就意味着成为了，被楼市的吃（购）瓜（房）群（客）众（户）们，拿来比对的对象。这可是杭州楼市最喜闻乐见的事情。
大到江北比江南，城东比城西；小到桥西比申花，彭埠比牛田；一点风吹草动都要拿来八个够，哪怕是武林板块或者钱江新城这类足够高大上的板块，也总要别个“人气太旺/不够”的苗头，谁也说服不了谁。
尤其是奥体的“老对手”未来科技城最近风头正劲，先是地价近两万与奥体几乎持平，然后又传出有精装盘卖3万+的消息。
不过这一轮的奥体，已经不care这些了。它有个更“严峻”的事实：这里断供了，快没房子了！
“断供危机”其实早有端倪。根据《住在杭州网》的数据，今年3月，奥体板块，包括周边辐射板块的可售住宅房源量，已经跌至3000套左右，一个片区在两个月就消耗了近2000套的库存，速度惊人；这一速度在接下来的三个月只增不减，到目前，根据克尔瑞机构的统计，即使在有新盘“补货”的情况下，奥体的可售住宅，也只剩下千余套。
千把套房子能卖多久啊？算都不用算，根本不是什么事儿。
就算新的“货源”入市，情况也不会发生太大的变化——从2015年底到现在的半年，奥体一共也就卖出了不到10宗涉宅用地。但要在这里买房子的人，只会越来越多。
龙湖春江天玺效果图
③
“想买个房子改善下，最好么有天有地，一家子都可以住进来的，离奥体近一点的，哪里有？”
刚刚卖掉一套水晶城的张大伯，顶着连日跑遍了整个大滨江。从柳岸晓风、金茂府的大平层，看到湘湖边的大小排屋，最后却一无所获。除了少量数千万级别墅、少量早已落后于时代的早期作品外，适合城市中产的低密产品几乎不可见。
在经历了大规模的量价齐升之后，奥体板块却“剩”下了这样一大波持币观望的购房者。并非忧虑未来，也并不受制于资金，相反，他们对于奥体的信心足到，必须在这里有一套“有天有地、终极改善”的房子。
这样的房子，在武林广场周围一公里，你会以什么眼光看它？城市豪宅？
西湖边呢？已经不是价格要上天的问题了吧。吴山脚下，西湖周边的中大·吴庄，价格基本是10万朝上。挂出的房源少之又少，一年也成交不了几套。
哪怕是运河边的绿城江南里，早早地卖到了10万+。
那把区域换成“莲花碗”，又会怎样呢？
不要笑，即将到来的G20峰会，接下来连续数年的大型体育赛事，都与“莲花碗”这个270万方超大型城市综合体密不可分。而奥体，将要迎来中国乃至全世界的目光，完全有能力成为另一个城市核心区。
在杭州，“城市排屋”，已经不是西湖边、武林旁的专属名词了，而是无数个张大伯们的选择。
龙湖春江天玺效果图
④
“神预言”主角罗斯福，经历了一二任的积累后，成功在其第三任上，将美国一举成为了世界强国。而在奥体，也有“连任”多年的开发商——龙湖。
很多时候，开拓新区域的开发商固然定义了板块初步价值，但很快，就会被继任者们所取代。不过，龙湖显然不属于这一类。春江彼岸住宅售罄之后，接任的是龙湖·春江悦茗。这个项目最为人所知的是“半年直涨7000元/方”，居然还是板块内清盘速度最快的。
龙湖的“连连看”，第三任春江天玺，摩拳擦掌，准备接过接力棒了。这个距离“莲花碗”只有一公里的32万方大盘，居然规划了60套原著排屋，而且那可是“十大神秘豪宅”中颐和原著的那个原著。
这个原著系来头不小，北京的颐和原著与颐和园仅一墙之隔，它的皇室血统注定了原著系成为了世界瞩目的代名词。建在这里，足以证明这家在奥体“连中三元”的开发商对于这个板块的重视，不亚于国宝级的珍贵。
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