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4.4凤凰指数:清明长假杭州楼市平淡 成交量才是硬道理 - 凤凰网房产杭州
4月5日凤凰房产杭州讯受清明小长假的影响,杭州楼市成交平淡。4月4日,杭州市区共计成交商品房213套,较前一日减少166套。 -来自凤凰新闻客户端
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4.4凤凰指数:清明长假杭州楼市平淡 成交量才是硬道理

张致铭 凤凰房产
2016-04-05 16:47

4月5日凤凰房产杭州讯 受清明小长假的影响,杭州楼市成交平淡。4月4日,杭州市区共计成交商品房213套,较前一日减少166套。其中,住宅成交下降明显,减少了152套,商业成交则减少了14套。

凤凰指数:清明长假杭州楼市平淡 成交量才是硬道理

2016年4月4日杭州市各区住宅成交及可售房源情况
新房行情签约预定可售套数
主城区72831244
萧山区361013155
余杭区57034919
富阳区1105070
大江东712790
市区总计1831987178
四县市19023119
2016年4月4日杭州市各区商业成交及可售房源情况
新房行情签约可售面积(㎡)可售套数
主城区18497454945541
萧山区013251048608
余杭区12112286414347
富阳区04742793796
大江东01322181430
市区总计30802901573722
四县市38721529065

4日,主城区共计成交商品房90套,较前一日减少28套。其中住宅成交减少21套,商业成交减少7套。

该日,余杭区成交69套再拔头筹。萧山成交36套,位列第二。江干成交34套,排名第三。在成交量下降的总体趋势下,拱墅后来居上,成交较昨日增加5套,最终以20套的成交量收官。

个盘中,大多业绩平平。交通晓时代成为市区销冠,也只签约7套。另外江干两盘东方时代中心、卓越蔚蓝领秀跻身前五,也只拿到5套和4套的成交。据凤凰房产观察,交通晓时代位于地铁一号线七堡站附近,主力户型59、82平米,均价约18500元/㎡。

2016年4月4日杭州市商品房交易情况统计
区域上城下城拱墅江干西湖滨江下沙之江大江东萧山余杭全市
成交套03203481210373669202
预定套00223100110019

4日,余杭区共计成交商品房69套。区域内无一盘成交上双,但有38个项目出现成交。其中,五常区域的华元美林公馆以8套成交量位列第一,未来科技城的合景天峻以6套成交量紧跟其后。

4日,萧山商品房成交总量为36套,较前一日减少39套。该日销冠由滨江东方海岸、得力郡望府、绿都金域东方三家共同摘得。绿都御景蓝湾、华瑞晴庐均成交2套夺得亚军。据凤凰房产观察,滨江东方海岸4月2号开盘可能是其成交量上升的原因之一。

2016年4月4日新闻速读top5:

Top1:《楼市"金三"销量创新高 "银四"可期》

3月份全国100个城市新建住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.90%,涨幅较2月扩大1.3个百分点;同比上涨7.41%,涨幅扩大2.16个百分点。综合近一年来的数据,这是百城住宅均价连续第8个月出现双涨。

Top2:《楼市进新一轮调整期:一线降温,二线成生力军》

楼市正进入新一轮调整周期。受上海、深圳等地收紧房地产政策影响,此前上升势头强劲的一线城市房地产市场出现明显降温。

Top3:《受楼市回暖影响 多地住房公积金贷款额度吃紧》

近日,随着南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况,记者发现,多地住房公积金贷款额度吃紧,公积金账户几乎出现"被贷空"的现象。分析认为,这与此前楼市回暖不无关系。当前多地公积金账户处于超负荷使用的状态,可能将影响购房者顺利贷出公积金。

Top4:《中国二线楼市"接棒"火爆行情 3月杭州天津成交领涨

在房价与调控"齐飞"的3月份,由于北上广深四个一线城市政策收紧、限购从严,二线核心城市"接棒",成为楼市最为火爆的区域。值得注意的是,3月份杭州楼市成交最为火爆,环比增幅为30个城市之最,达到322.1%。天津市场其次,环比增幅达到260.7%。

Top5:《杭州一个月卖方24870套 相当于过去5年3月份总量

杭州楼市史上的疯狂3月已经结束了!截至3月31日,整个3月全杭州共成交商品房24870套(包括住宅、酒店式公寓、办公楼等)。若以四口之家为标准,杭州有近10万人在上个月围着房子打转,更有数以万计的准购房者在为房子奔波。

下一页:2016年4月4日商品房交易情况统计

2016年4月4日主城区商品房交易情况统计
序号楼盘名称城区签约套数预定套数签约面积(㎡)签约均价(元/㎡)
1交通晓时代江干70553.2519182
2东方时代中心江干50134.8916947
3阳光郡拱墅40398.3517397
4融创河滨之城西湖40357.5226994
5卓越蔚蓝领秀江干40352.5310060
6中南白马湖壹号滨江30282.2414621
7富越香郡盈座拱墅30142.9210778
8融信蓝孔雀拱墅30228.8522516
9鑫运时代金座江干20112.0424599
10黄龙金茂悦拱墅20217.6932298
11保利梧桐语江干20175.5617270
12金地申花里拱墅20177.9819384
13云荷廷之江20229.1526590
14龙湖名景台江干20176.8813618
15凯德湖墅拱墅20228.133403
16和达御观邸下沙20263.9214708
17和达城下沙2081.0611750
18天阳尚景国际Ⅱ期拱墅1089.1124800
19联合畔上居拱墅1088.3117460
20钱江彩虹豪庭滨江10242.6733397
21运河天城国际江干1087.0128275
22龙元东新府下城10120.6722687
23铂金名筑滨江10123.1417677
24保利中央公馆江干10124.0138948
25宝嘉誉府西湖1087.8420293
26宋都香悦郡拱墅1189.7315339
27广大融城印象江干1085.2612725
28悦江商业中心滨江1023.317167
29郡原相江公寓江干10213.7417918
30中赢康康谷滨江1043.6124077
31康恒悦麒美寓江干1087.4715433
32钱塘玫瑰湾滨江1076.6121943
33融创杭州印滨江1048.5322963
34佳兆业玖珑山之江10168.6812141
35广宇东承府江干1050.7712000
36宋都晨光国际下沙10186.489652
37万科坤和玉泉西湖11135.9740675
38中海御道路一号江干11111.6330669
39中大银泰城下城1054.8114564
40天阳尚城国际江干1088.3619612
41绿城留香园江干10113.1833061
42绿城西子田园牧歌拱墅1088.4817664
43保利城市果岭下沙10185.748345
44玲珑府滨江1057.8614820
45宝龙城市广场下沙1041.859680
46滨江万家星城下城1079.3818861
47远洋香奈江干1088.5213821
48瑞立东方花城滨江1089.6222985
49首开国风美域西湖1187.0620295
50东海柠檬郡下沙1068.2911495
51中大普升江干10118.5419899
52贺田尚城滨江10134.6123623
53宋都东郡国际下沙10120.689695
54保利玫瑰湾下沙10137.918628
55西溪正庐西湖1185.5519066
56保利罗兰香谷江干1088.879467
57中粮大悦城拱墅0100
58昆盛肖邦江干0100
59观邸国际寓所滨江0100

总计签约:主城区9088126.78

下一页:2016年4月4日余杭区商品房交易情况统计

2016年4月4日余杭区商品房交易情况统计
序号项目名称套数金额(万)面积
1华元美林公馆 82448.691236.99
2合景天峻 6963.44613.53
3华元欢乐城 5117.4161.53
4玖玖国际财富中心 4111.38172.12
5金地艺境 3286.34266.65
6万通时尚公馆 3455.46306.52
7朗诗花漫里 3290.5251.88
8西溪盛悦居3414.44266.12
9合景瑜翠园 2250.83187.12
10金成英特学府 2146.72177.9
11万宝城 248.593.83
12恒基旭辉府 2134.7178.2
13元茂欣苑153.5786.2
14赞成首府 173.3189.18
15富力十号 1285.45156.82
16合景叠彩园 1177.28104.69
17滨江西溪之星 1146.689.87
18融科瑷颐湾 1140.589.63
19越秀星汇尚城 1124.6983.14
20通和波士顿公寓 178.34128.84
21雅居乐国际花园 161.9782.42
22未来城二期1134.3788.45
23奥克斯杭州未来中心 1183128.68
24余之城 111289.13
25西溪蓝海 1123.0889.38
26理想银泰城 1113.43111.91
27景瑞御华府1103.11110.9
28滨江万家名城 1228.72139
29嘉凯城名城博园 199.61111.16
30富力西溪悦居1342193.77
31运河玲珑香榭南苑 15397.14
32复地上城 1137.82139.85
33中和北宸府 193.37130.65
34金帝海珀 1117168.1
35西溪海 1112131.65
36东海水景城190.4887.5
37赞成檀府 194.01119.57
38富邦星座 153.566.14
 总计签约:699000.616826.16

下一页:2016年4月4日萧山区商品房交易情况统计

2016年4月4日萧山区商品房交易情况统计
序号项目名称套数金额(万)面积
1滨江东方海岸 6756.54587.41
2得力郡望府 6498.8538.14
3绿都金域东方 6523.8617.47
4绿都御景蓝湾 3266.47298.39
5华瑞晴庐 3411.24293.39
6开元名郡 2223.31177.94
7北辰奥园 2249.72214.59
8万科金辰之光2367.89177.35
9融科东南海 183.2298.5
10顺发美哉美城 1127.6281.43
11中国铁建江南国际城 1228.88117.67
12重汽嘉泽苑 15088.36
13顺发康庄 174.7375.26
14郡乐苑1100.28117.56
  总计签约:363962.53483.46
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标签: 杭州 清明假期 市场 【责编】 李一泓(PO130)
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