4月5日凤凰房产杭州讯 受清明小长假的影响,杭州楼市成交平淡。4月4日,杭州市区共计成交商品房213套,较前一日减少166套。其中,住宅成交下降明显,减少了152套,商业成交则减少了14套。
凤凰指数:清明长假杭州楼市平淡 成交量才是硬道理
2016年4月4日杭州市各区住宅成交及可售房源情况 | |||
新房行情 | 签约 | 预定 | 可售套数 |
主城区 | 72 | 8 | 31244 |
萧山区 | 36 | 10 | 13155 |
余杭区 | 57 | 0 | 34919 |
富阳区 | 11 | 0 | 5070 |
大江东 | 7 | 1 | 2790 |
市区总计 | 183 | 19 | 87178 |
四县市 | 19 | 0 | 23119 |
2016年4月4日杭州市各区商业成交及可售房源情况 | |||
新房行情 | 签约 | 可售面积(㎡) | 可售套数 |
主城区 | 18 | 4974549 | 45541 |
萧山区 | 0 | 1325104 | 8608 |
余杭区 | 12 | 1122864 | 14347 |
富阳区 | 0 | 474279 | 3796 |
大江东 | 0 | 132218 | 1430 |
市区总计 | 30 | 8029015 | 73722 |
四县市 | 3 | 872152 | 9065 |
4日,主城区共计成交商品房90套,较前一日减少28套。其中住宅成交减少21套,商业成交减少7套。
该日,余杭区成交69套再拔头筹。萧山成交36套,位列第二。江干成交34套,排名第三。在成交量下降的总体趋势下,拱墅后来居上,成交较昨日增加5套,最终以20套的成交量收官。
个盘中,大多业绩平平。交通晓时代成为市区销冠,也只签约7套。另外江干两盘东方时代中心、卓越蔚蓝领秀跻身前五,也只拿到5套和4套的成交。据凤凰房产观察,交通晓时代位于地铁一号线七堡站附近,主力户型59、82平米,均价约18500元/㎡。
2016年4月4日杭州市商品房交易情况统计 | ||||||||||||
区域 | 上城 | 下城 | 拱墅 | 江干 | 西湖 | 滨江 | 下沙 | 之江 | 大江东 | 萧山 | 余杭 | 全市 |
成交套 | 0 | 3 | 20 | 34 | 8 | 12 | 10 | 3 | 7 | 36 | 69 | 202 |
预定套 | 0 | 0 | 2 | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 1 | 10 | 0 | 19 |
4日,余杭区共计成交商品房69套。区域内无一盘成交上双,但有38个项目出现成交。其中,五常区域的华元美林公馆以8套成交量位列第一,未来科技城的合景天峻以6套成交量紧跟其后。
4日,萧山商品房成交总量为36套,较前一日减少39套。该日销冠由滨江东方海岸、得力郡望府、绿都金域东方三家共同摘得。绿都御景蓝湾、华瑞晴庐均成交2套夺得亚军。据凤凰房产观察,滨江东方海岸4月2号开盘可能是其成交量上升的原因之一。
2016年4月4日新闻速读top5:
Top1:《楼市"金三"销量创新高 "银四"可期》
3月份全国100个城市新建住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.90%,涨幅较2月扩大1.3个百分点;同比上涨7.41%,涨幅扩大2.16个百分点。综合近一年来的数据,这是百城住宅均价连续第8个月出现双涨。
Top2:《楼市进新一轮调整期:一线降温,二线成生力军》
楼市正进入新一轮调整周期。受上海、深圳等地收紧房地产政策影响,此前上升势头强劲的一线城市房地产市场出现明显降温。
Top3:《受楼市回暖影响 多地住房公积金贷款额度吃紧》
近日,随着南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况,记者发现,多地住房公积金贷款额度吃紧,公积金账户几乎出现"被贷空"的现象。分析认为,这与此前楼市回暖不无关系。当前多地公积金账户处于超负荷使用的状态,可能将影响购房者顺利贷出公积金。
Top4:《中国二线楼市"接棒"火爆行情 3月杭州天津成交领涨》
在房价与调控"齐飞"的3月份,由于北上广深四个一线城市政策收紧、限购从严,二线核心城市"接棒",成为楼市最为火爆的区域。值得注意的是,3月份杭州楼市成交最为火爆,环比增幅为30个城市之最,达到322.1%。天津市场其次,环比增幅达到260.7%。
Top5:《杭州一个月卖方24870套 相当于过去5年3月份总量》
杭州楼市史上的疯狂3月已经结束了!截至3月31日,整个3月全杭州共成交商品房24870套(包括住宅、酒店式公寓、办公楼等)。若以四口之家为标准,杭州有近10万人在上个月围着房子打转,更有数以万计的准购房者在为房子奔波。
下一页:2016年4月4日商品房交易情况统计
2016年4月4日主城区商品房交易情况统计 | ||||||
序号 | 楼盘名称 | 城区 | 签约套数 | 预定套数 | 签约面积(㎡) | 签约均价(元/㎡) |
1 | 交通晓时代 | 江干 | 7 | 0 | 553.25 | 19182 |
2 | 东方时代中心 | 江干 | 5 | 0 | 134.89 | 16947 |
3 | 阳光郡 | 拱墅 | 4 | 0 | 398.35 | 17397 |
4 | 融创河滨之城 | 西湖 | 4 | 0 | 357.52 | 26994 |
5 | 卓越蔚蓝领秀 | 江干 | 4 | 0 | 352.53 | 10060 |
6 | 中南白马湖壹号 | 滨江 | 3 | 0 | 282.24 | 14621 |
7 | 富越香郡盈座 | 拱墅 | 3 | 0 | 142.92 | 10778 |
8 | 融信蓝孔雀 | 拱墅 | 3 | 0 | 228.85 | 22516 |
9 | 鑫运时代金座 | 江干 | 2 | 0 | 112.04 | 24599 |
10 | 黄龙金茂悦 | 拱墅 | 2 | 0 | 217.69 | 32298 |
11 | 保利梧桐语 | 江干 | 2 | 0 | 175.56 | 17270 |
12 | 金地申花里 | 拱墅 | 2 | 0 | 177.98 | 19384 |
13 | 云荷廷 | 之江 | 2 | 0 | 229.15 | 26590 |
14 | 龙湖名景台 | 江干 | 2 | 0 | 176.88 | 13618 |
15 | 凯德湖墅 | 拱墅 | 2 | 0 | 228.1 | 33403 |
16 | 和达御观邸 | 下沙 | 2 | 0 | 263.92 | 14708 |
17 | 和达城 | 下沙 | 2 | 0 | 81.06 | 11750 |
18 | 天阳尚景国际Ⅱ期 | 拱墅 | 1 | 0 | 89.11 | 24800 |
19 | 联合畔上居 | 拱墅 | 1 | 0 | 88.31 | 17460 |
20 | 钱江彩虹豪庭 | 滨江 | 1 | 0 | 242.67 | 33397 |
21 | 运河天城国际 | 江干 | 1 | 0 | 87.01 | 28275 |
22 | 龙元东新府 | 下城 | 1 | 0 | 120.67 | 22687 |
23 | 铂金名筑 | 滨江 | 1 | 0 | 123.14 | 17677 |
24 | 保利中央公馆 | 江干 | 1 | 0 | 124.01 | 38948 |
25 | 宝嘉誉府 | 西湖 | 1 | 0 | 87.84 | 20293 |
26 | 宋都香悦郡 | 拱墅 | 1 | 1 | 89.73 | 15339 |
27 | 广大融城印象 | 江干 | 1 | 0 | 85.26 | 12725 |
28 | 悦江商业中心 | 滨江 | 1 | 0 | 23.3 | 17167 |
29 | 郡原相江公寓 | 江干 | 1 | 0 | 213.74 | 17918 |
30 | 中赢康康谷 | 滨江 | 1 | 0 | 43.61 | 24077 |
31 | 康恒悦麒美寓 | 江干 | 1 | 0 | 87.47 | 15433 |
32 | 钱塘玫瑰湾 | 滨江 | 1 | 0 | 76.61 | 21943 |
33 | 融创杭州印 | 滨江 | 1 | 0 | 48.53 | 22963 |
34 | 佳兆业玖珑山 | 之江 | 1 | 0 | 168.68 | 12141 |
35 | 广宇东承府 | 江干 | 1 | 0 | 50.77 | 12000 |
36 | 宋都晨光国际 | 下沙 | 1 | 0 | 186.48 | 9652 |
37 | 万科坤和玉泉 | 西湖 | 1 | 1 | 135.97 | 40675 |
38 | 中海御道路一号 | 江干 | 1 | 1 | 111.63 | 30669 |
39 | 中大银泰城 | 下城 | 1 | 0 | 54.81 | 14564 |
40 | 天阳尚城国际 | 江干 | 1 | 0 | 88.36 | 19612 |
41 | 绿城留香园 | 江干 | 1 | 0 | 113.18 | 33061 |
42 | 绿城西子田园牧歌 | 拱墅 | 1 | 0 | 88.48 | 17664 |
43 | 保利城市果岭 | 下沙 | 1 | 0 | 185.74 | 8345 |
44 | 玲珑府 | 滨江 | 1 | 0 | 57.86 | 14820 |
45 | 宝龙城市广场 | 下沙 | 1 | 0 | 41.85 | 9680 |
46 | 滨江万家星城 | 下城 | 1 | 0 | 79.38 | 18861 |
47 | 远洋香奈 | 江干 | 1 | 0 | 88.52 | 13821 |
48 | 瑞立东方花城 | 滨江 | 1 | 0 | 89.62 | 22985 |
49 | 首开国风美域 | 西湖 | 1 | 1 | 87.06 | 20295 |
50 | 东海柠檬郡 | 下沙 | 1 | 0 | 68.29 | 11495 |
51 | 中大普升 | 江干 | 1 | 0 | 118.54 | 19899 |
52 | 贺田尚城 | 滨江 | 1 | 0 | 134.61 | 23623 |
53 | 宋都东郡国际 | 下沙 | 1 | 0 | 120.68 | 9695 |
54 | 保利玫瑰湾 | 下沙 | 1 | 0 | 137.91 | 8628 |
55 | 西溪正庐 | 西湖 | 1 | 1 | 85.55 | 19066 |
56 | 保利罗兰香谷 | 江干 | 1 | 0 | 88.87 | 9467 |
57 | 中粮大悦城 | 拱墅 | 0 | 1 | 0 | 0 |
58 | 昆盛肖邦 | 江干 | 0 | 1 | 0 | 0 |
59 | 观邸国际寓所 | 滨江 | 0 | 1 | 0 | 0 |
总计签约: | 主城区 | 90 | 8 | 8126.78 |
下一页:2016年4月4日余杭区商品房交易情况统计
2016年4月4日余杭区商品房交易情况统计 | ||||
序号 | 项目名称 | 套数 | 金额(万) | 面积 |
1 | 华元美林公馆 | 8 | 2448.69 | 1236.99 |
2 | 合景天峻 | 6 | 963.44 | 613.53 |
3 | 华元欢乐城 | 5 | 117.4 | 161.53 |
4 | 玖玖国际财富中心 | 4 | 111.38 | 172.12 |
5 | 金地艺境 | 3 | 286.34 | 266.65 |
6 | 万通时尚公馆 | 3 | 455.46 | 306.52 |
7 | 朗诗花漫里 | 3 | 290.5 | 251.88 |
8 | 西溪盛悦居 | 3 | 414.44 | 266.12 |
9 | 合景瑜翠园 | 2 | 250.83 | 187.12 |
10 | 金成英特学府 | 2 | 146.72 | 177.9 |
11 | 万宝城 | 2 | 48.5 | 93.83 |
12 | 恒基旭辉府 | 2 | 134.7 | 178.2 |
13 | 元茂欣苑 | 1 | 53.57 | 86.2 |
14 | 赞成首府 | 1 | 73.31 | 89.18 |
15 | 富力十号 | 1 | 285.45 | 156.82 |
16 | 合景叠彩园 | 1 | 177.28 | 104.69 |
17 | 滨江西溪之星 | 1 | 146.6 | 89.87 |
18 | 融科瑷颐湾 | 1 | 140.5 | 89.63 |
19 | 越秀星汇尚城 | 1 | 124.69 | 83.14 |
20 | 通和波士顿公寓 | 1 | 78.34 | 128.84 |
21 | 雅居乐国际花园 | 1 | 61.97 | 82.42 |
22 | 未来城二期 | 1 | 134.37 | 88.45 |
23 | 奥克斯杭州未来中心 | 1 | 183 | 128.68 |
24 | 余之城 | 1 | 112 | 89.13 |
25 | 西溪蓝海 | 1 | 123.08 | 89.38 |
26 | 理想银泰城 | 1 | 113.43 | 111.91 |
27 | 景瑞御华府 | 1 | 103.11 | 110.9 |
28 | 滨江万家名城 | 1 | 228.72 | 139 |
29 | 嘉凯城名城博园 | 1 | 99.61 | 111.16 |
30 | 富力西溪悦居 | 1 | 342 | 193.77 |
31 | 运河玲珑香榭南苑 | 1 | 53 | 97.14 |
32 | 复地上城 | 1 | 137.82 | 139.85 |
33 | 中和北宸府 | 1 | 93.37 | 130.65 |
34 | 金帝海珀 | 1 | 117 | 168.1 |
35 | 西溪海 | 1 | 112 | 131.65 |
36 | 东海水景城 | 1 | 90.48 | 87.5 |
37 | 赞成檀府 | 1 | 94.01 | 119.57 |
38 | 富邦星座 | 1 | 53.5 | 66.14 |
总计签约: | 69 | 9000.61 | 6826.16 |
下一页:2016年4月4日萧山区商品房交易情况统计
2016年4月4日萧山区商品房交易情况统计 | ||||
序号 | 项目名称 | 套数 | 金额(万) | 面积 |
1 | 滨江东方海岸 | 6 | 756.54 | 587.41 |
2 | 得力郡望府 | 6 | 498.8 | 538.14 |
3 | 绿都金域东方 | 6 | 523.8 | 617.47 |
4 | 绿都御景蓝湾 | 3 | 266.47 | 298.39 |
5 | 华瑞晴庐 | 3 | 411.24 | 293.39 |
6 | 开元名郡 | 2 | 223.31 | 177.94 |
7 | 北辰奥园 | 2 | 249.72 | 214.59 |
8 | 万科金辰之光 | 2 | 367.89 | 177.35 |
9 | 融科东南海 | 1 | 83.22 | 98.5 |
10 | 顺发美哉美城 | 1 | 127.62 | 81.43 |
11 | 中国铁建江南国际城 | 1 | 228.88 | 117.67 |
12 | 重汽嘉泽苑 | 1 | 50 | 88.36 |
13 | 顺发康庄 | 1 | 74.73 | 75.26 |
14 | 郡乐苑 | 1 | 100.28 | 117.56 |
总计签约: | 36 | 3962.5 | 3483.46 |