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杭州楼市月末翘尾成交超三千套 奥体新盘怒刷存在感

8月31日凤凰房产杭州讯 八月的后半个月，杭州楼市渐渐复苏，临近“金九”，翘尾行情越发凸显，开发商各显神通，积极开盘，为八月的最后一周交出了一张令人欣喜的答卷。

上周（8月24日-8月30日），杭州市区（含余杭、萧山）共计成交商品房3281套，较前一周（2219套）增加1062套，成交量环比上涨47.9%。据凤凰房产观察，上周的成交量除了周一略有些差强人意，后六天均较为显眼，在上周五更是突破了600套，掀起了成交小高峰。周五至周日三天的成交总量为1764套，占总成交量的一半以上。

主城区成交多点开花 大江东势头强劲

上周，主城区商品房成交总量为1526套，较前一周（1039套）增加487套，成交量环比上涨46.9%。上周，主城区有三个区域成交破300套；另外有三个区域成交超过100套，整体表现可圈可点。

区域先行者依旧是江干区，成交量为351套；拱墅区奋起直追，凭借339套的成交量紧跟其后。作为前一周的区域之星，大江东延续了良好的成交态势，成交318套跻身TOP3。滨江区的成交则从109套攀升至158套。此外，下沙和西湖区都分别以103套和102套的成交量加入了百套行列。

从TOP10成交排行来看，大江东项目占据3席，拱墅区、滨江区、江干区各有两盘名列其中。之江区、上城区、西湖区、下沙则无一盘成交上榜。

主城个盘中，住宅成交仍是大头。大江东东裕华庭成交171套，当仁不让占据冠军宝座；大江东另一后起之秀大业江东府成交89套排名第二；据凤凰房产观察，大江东另一热盘新世界琅琴湾成交表现也是后劲可期，在上周的排名中以28套的成交量位列第十。

此外，拱墅区两项目表现良好，黄龙金茂悦和大家运河之星分别以42套和35套的成交量位列三、四位。而江干区上榜的两个项目均属于万科旗下，分别是成交34套的公园大道和成交32套的万科大家钱塘府。

不同于前一周主城区商业项目火热的局面，上周主城区仅有两个商业项目上榜。新天地G193广场成交35套，与大家运河之星并列第四；而滨江区的酒店式公寓恒鼎博邑郡成交33套排名第七。据凤凰房产观察，主城区连续几周都有酒店式公寓项目上榜，由此可见，这类产品在购房者心中的分量日渐加重。

余杭商业项目成领头羊 奥体新盘怒刷存在感

上周，余杭区共计成交商品房1070套，相比前一周（780套）增加了290套。从成交明细上看，位于临平山北的酒店式公寓项目万宝城依旧以“老大哥”的姿态稳坐头把交椅；住宅项目滨江西溪之星以一套之差屈居第二。

位于乔司翁梅的朗诗花漫里成为后起之秀，以39套的成交量排名第三。据凤凰房产了解，该项目于8月22日加推了19、21、22号楼的房源，户型为80-110平米，均价11000元/平米。

据凤凰房产观察，近期的余杭楼市一改往常老面孔“霸屏”的局面，TOP10榜单中时长会有一些“黑马”，例如上周的美致生活广场、北辰金座等，都属于榜单上的新面孔。

上周，萧山区商品房成交总量为685套，成交量较前一周（400套）增加285套。据凤凰房产统计，萧山个盘成交量有明显上涨，位于奥体博览城的龙湖旭辉春江悦茗以215套的成交量稳居榜首，同时，这也是上周市区范围内成交量最高的楼盘。据了解，该项目于8月23日低调首开，据开发商方面消息称，开盘1小时销售6亿，81-119方户型几乎售罄。

此外，万科大家世纪之光、绿都御景蓝湾、万科金辰之光、滨江东方海岸、科尔世纪外滩等老面孔也都悉数上榜。

开发商推盘热情有增无减 土地市场战火初现

开盘方面则延续了前一周的火爆局面。据凤凰房产统计，上周，杭州市区共有14盘开盘，其中余杭区的滨江西溪之星为首开项目。

值得一提的而是，去年首开以来一直表现抢眼的欧美金融城已在8月29日加推81、90、125平米房源，据开发商方面消息，项目在开盘当天已售罄。

经历了前一周的短暂沉寂，上周的杭州土地市场，尤其是萧山土地市场着实热闹了一把。8月26日下午，萧政储出[2015]9、10号地块在萧山招投标中心进行书面竞价会，当天的土地出让吸引了万科、融创、旭辉、金地、朗诗、中国铁建、碧桂园、德信以及高运等多家竞买单位到场竞逐。

当天，中国铁建地产底价补仓萧山开发区、碧桂园11.4亿元强势首入钱江世纪城，两宗地块共计吸金20亿元。就在土拍结束的第二天，萧山国土局网站又挂出了7宗地块。据凤凰房产了解，在即将到来的“金九”，杭州土地市场将会集中推地，大量优质地块即将进入人们的视野，各家房企逐鹿中原必将是一场好戏。

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