富春金茂星外滩楼盘简介

时代的富阳，同样呼唤一种与世界无界的生活方式。富春金茂星外滩，洞悉拥江发展的国际化未来，为城市生活方式的澎湃新生而来。建筑面积约110万方全球滨水地标立于富春江畔，依托TOD模式进行高强度复合开发，集萃新型商业综合体、甲级写字楼、五星级酒店、品质住宅及亲水城市阳台等众多业态，带来世界的人居新形态。由100米至220米多栋超高层塔楼更将构成城市新地标群，焕新富春江畔天际线，造就拥江钱塘上游的新封面。

拿地回顾：2019年12月16日，富政储出[2019]17号地块（富春73号商住地）由金茂以670000万元竞得，成交楼面价8778元/㎡。

地块位于富春街道，东至江滨西大道与富春江，西至文教路，南至规划道路，北至体育馆路与开源路。 地块总用地面积217071㎡，地上建筑面积763261.1㎡。

根据要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28930元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。这意味着，该项目所建商品房精装限价为29800元/㎡。

地块被分割成6部分来打造，其中A、B、C地块布置5栋高层、超高层塔楼簇群，最高建筑高度达221米。 其中，A、B两地块内要求在裙房部分集中建设一座≥6万方的商业综合体（不包括专业家居建材市场、批发市场等）、一座≥3.8万方的五星级酒店（酒店客房数≥300间）以及垃圾收集站和通信基站。 商业综合体面积允许在两地块间进行平衡，不得分割预（销）售、不得分割转让。除酒店外，地块内不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，可售部分最小产权分割单元≥300㎡。 而剩下地块均需配建公建用房，配套公建建筑面积≤计容建筑面积的10%。 其中，C地块需配建社区党群服务中心、社区管理用房、居家养老服务设施用房、社区文体活动设施用房、社区卫生服务站、公共厕所及垃圾收集站。 D、E、F地块需配建居家养老服务设施用房、垃圾收集站、公共文化、体育活动等设施及用房。 D地块内需建设秦望商业水街，计容商业建筑面积≥2.5万方。地块内结合秦望商业水街一并建设秦望浦，确保水系南北直至富春江贯通，渠道宽度≥15米，渠底深≥1.3米。地块内所有商业建筑可售部分最小产权分割单元≥300㎡。