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杭州二手房价已下跌15% 短期内成交量底部或已铸成

原标题：二手房价已下跌15% 成交量底部或已铸成

从透明售房网的数据来看，上周（11月12日~11月18日）杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交套数为852套，日均成交量超过100套。截至11月20日，杭州市区二手房成交量为2200套，预计11月成交量将超过3000套，或与上个月基本持平，依旧难以达到4000套。

浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，近期杭州的新盘申领预售证较为积极，新房的供应量进入到充裕阶段。在此背景之下，市区二手房的成交量基本在800套上下浮动，上周呈现出稳中有升的状态，或许预示着短期内二手房成交量的底部已经铸成。

从成交小区排行榜上来看，上周成交量排名第一的又是都市阳光嘉苑，这个三墩北板块的安置房小区近期频频上榜。从透明售房网上的数据可以看到，都市阳光嘉苑两个月前的成交价格一度达到38301元/m²，而最近一套成交记录显示，单价回落了1.1万元/㎡。荆海燕表示，其正在逐渐回归到正常的价格体系之下。

另外，从杭州链家提供的成交均价数据来看，近四周均稳定在3万元/㎡，较6月份的3.5万元/㎡的均价下跌了约15%，有经纪人认为，二手房的下跌或将止步15%，之后市场将会慢慢稳定下来。而我爱我家品牌总监周包军则认为，市场行情与整个经济大环境的密不可分，会不会继续走低还不好说。

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）

近四周二手房成交均价

（数据来源杭州链家）

上周二手房成交付款比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周透明售房网成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

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