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“6000豪华精装”变“惊装” 春秋华庭业主三问开发商 ——凤凰网房产杭州
交付,是开发商都要面临的一道考验。最近精装修小区春秋华庭尚未交付,就被曝“精装变惊装”,问题连连。业主们纷纷拿出照片实锤,要求开发商给个说法。显然,这次沟通并没有达成一个双方都满意的结果。 -来自凤凰新闻客户端
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“6000豪华精装”变“惊装” 春秋华庭业主三问开发商

凤凰网房产杭州站
2018-11-22 08:24

交付,是开发商都要面临的一道考验。

最近精装修小区春秋华庭尚未交付,就被曝“精装变惊装”,问题连连。

业主们纷纷拿出照片实锤,要求开发商给个说法。显然,这次沟通并没有达成一个双方都满意的结果。

业主们说,其实很多问题,在10月28日的开放日之前就已经发现了,“业主开放日”那天只是之前累积问题的集中爆发。

为了维权,业主们还打出横幅“精装变惊装,地暖吓死人,还我6000精装房”这样的标语。事情发酵到这里,已经不单单是业主和开发商的沟通问题了。

对此,业主请记者代为转达,要求三问开发商。

▲图片来自业主

一问:管道、线路铺设不规范,如何解决?

在开放日,业主发现室内地暖铺装布线不规范、固定网简陋等问题。

其中,地暖线的间隔达到了30cm以上,实际按要求间隔应不大于20厘米。过道处的地暖管线铺装分布也非常凌乱,甚至还发现地暖管线有破损。

▲过道地暖线图,图片来自业主

▲已经浇筑的破损地暖线,图片来自业主

除了地暖线路,关于水、电路的走线问题,业主也对其合理性提出了质疑。

▲图片来自业主

业主说,在发现问题后,他们立即和开发商做了沟通,开发商给出的回复是:根据业主的要求进行了整改。但业主方并不知道整改的具体方案。

而业主在和现场工人沟通后得知,发现问题后,施工方在对部分没有还没有浇灌的项目里加了保温条处理。但事实上,在当时一些单元的隐蔽工程已经浇灌完成了,所以并没有明确的应对措施。显然这样的结果,业主们并不满意。

二问:部分单元大堂入户门只有1米宽,大件怎么进出?

门径过窄的情况,也是业主希望解决的第二个大点。

小凤凰采访到了一位3幢的用户,对于门厅设计不合理,他有很多想说的话。

“楼下入户门厅,包括入户门都太小,门的话只有1米宽。别说大件物品运输,就算老人推个轮椅都不方便,而且有孩子的家庭,进进出出,推婴儿车也很麻烦。”

▲3幢入户门实景与效果对比图,图片来自业主

从业主提供的照片可以看到,这里的单元门确实比较狭窄,有业主自己测量了下其中一个单元门,装上门框后,行人能通过的门径只剩下宽约1.06米。

▲门径过道施工图,图片来自业主

业主们认为:一层商铺面积侵占了业主进出单元的大堂和门厅面积,业主们希望可以退还空间,还大堂宽敞、方正、顺畅。

三问: 6000元/㎡精装修标准在哪里?

对于精装修标准,业主们反映的主要集中在产品的减配问题上。

比如当初在样板房看到的精装配置与业主开放日提供的完全不一样。

▲图片来自业主

▲图片来自业主

如上图所示,左边对应的马桶和门是业主开放日当天开发商提供的,是未来要安置在业主们精装修的房子里的产品,而右边是当初样板房提供的,据业主说,销售当时承诺过他们,这些都涵盖在精装修里。

对于装修材料不是主流型号的问题,业主也提出了疑问。对此,开发商并不能明确提供相应的品牌型号,所以给出的解释是“定制款”。

▲春秋华庭项目效果图,图片来自业主

业主所提的问题主要在体现在三个方面:隐蔽工程施工不规范、门厅设计不合理、产品偷工减料。

记者就这些问题咨询了招商的客服,客服表示会有相关部门回应和处理,届时会联系记者。但截止发稿,未曾有更多的答复。

业主和记者说:“如果这次招商能给予业主对隐蔽工程合理的解决方案,并且装修明细是符合6000元/㎡装修费标准的,还是可以赢得业主的心,毕竟我们的初衷不是闹,只是希望能有一个安心的家。”

6000元/㎡的精装修是什么概念,以一套100方的房子为例,装修款高达60万元,按照现在市场的标准,装修程度也是在中上水平。

目前,业主和开发商的调节还在继续,有关部门也已经介入调查。我们也会和大家一道继续关注。

[责任编辑:方梦茹]

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