11月13日凤凰网房产杭州讯 过去的10月份和现在的11月份，最为人津津乐道的，便是杭州地王们“割肉”入市。然而，哪怕高价地项目价格比原先预想低很多，但对刚需来说，也依旧不是那么友好。
随着低价盘的逐步清盘，高价盘的一波波入市，手握50万元现金的刚需购房者们也有点着急，杭州市区（除了富阳、临安）哪里还有适合自己买的房子？
杭州主城区首付50万几乎绝迹！
如果是首次置业，50万现金，3成首付，购买的新房总价大概在170万。再按90平米来计算，均价大概在19000元/平米以下。
这个价格的新房，在杭州主城区几乎已经绝迹。
想买首付50万、总价170万左右的新房，只能将目标投向余杭、萧山的一些区域。
余杭或再现1万元/平米新房？
余杭一直是杭州新房的供应大户，也是刚需货源的一个主力区域。据凤凰网房产统计，现在首付50万、总价170万左右的新房房源主要位于崇贤、闲林、东湖板块、星桥等板块。
▲信息来源于售楼处（凤凰网房产/制）
崇贤的祥生群贤府、荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩是刚需热抢的楼盘。不过，祥生群贤府、荣安翡翠半岛的高层均已售罄。西房拱宸外滩也已经于11月2日领出最后一批高层的预售证，均价为18500元/平米，中签率为17.04%。
现在板块内，有待售项目路劲远洋江南院子、祥生绿都京杭府即将首开。据售楼处消息，两个项目预计均价都在20000元/平米左右。
良渚现在的新房价格普遍在20000元/平米以上，总价在200万以上。不过，万科缦云坊户型在83-128平米之间，上一次开盘价格为19908元/平米。在政府限价情况下，后期加推价格也许不会有太大改变，手握50万现金的刚需购房者仍有机会买到合适的房子。
位于闲林的东海闲湖城、众安学君里、悦青蓝，前期开盘均价都在19000元/平米以下。不过这三个项目的后期加推时间和价格均未确定，也许会有一些变动。
▲悦青蓝效果图（图片来源于网络）
另外，位于东湖板块的低价盘还有不少。
据售楼处消息，越秀景瑞悦见山预计在11月底加推，前期价格为17500元/平米。金丽园也计划在12月初推出一批房源，预计价格在9700-10000元/平米之间。九龙仓君廷、大都尚澜已经清盘，金丽园也许会成为杭州（除了富阳、临安）最便宜的一个项目。
许久未推盘的嘉丰万悦城、中铁九逸也都还有部分房源，不过加推时间和价格均未确定。
除此之外，星桥有一个项目——广厦天都城还有两幢楼没有推出，近期也没有动静。
义桥纯新盘风荷锦庭将入市
在奥体光环下，萧山新房价格在近两年大幅上涨。现在要找首付50万、170万的新房，只能把眼光放在萧山外围，比如义桥、新街、瓜沥等地。
▲信息来源于售楼处（凤凰网房产/制）
义桥与滨江较近，由于滨江房价高且房源少，不少滨江的购房者会选择在义桥买房。但随着铁建万科江湾城、碧桂园东旭府等楼盘清盘，义桥基本已经没有首付50万的新房可售了。
现在板块内有一个纯新盘——中天卓越风荷锦庭，户型为93平米、98平米，预计均价在18000元/平米左右，计划在11月底首开。
▲中天卓越风荷锦庭（图片来源于网络）
在萧山的这些价格低洼板块中，新街算是新房价格较高的板块了。中南君奥时代近期推盘均价为21000元/平米，还计划在11月底再加推一批房源。若是挑选户型小一些、楼层低一些的新房，也许首付也能控制在50万左右。
萧山瓜沥的名港城也还有部分房源，加推时间和价格待定。
大江东低价盘最多 有7个项目
大江东是目前杭州市区（除了富阳、临安）有最多满足条件房源的区域之一。板块内有龙湖江与城、滨江华成大江之星、金色和庄、宋都相贤府、滨江新希望新城未来海岸、春意江南名邸、江东阳光名城等楼盘。
▲信息来源于售楼处（凤凰网房产/制）
其中，龙湖江与城计划在11月中下旬加推高层，价格大概在18000元/平米左右。宋都相贤府均价为13200元/平米，现在正在进行摇号登记，报名截至到11月14日。
据售楼处消息，由于滨江华成大江之星已是现房，价格较高，预计在20000元/平米，加推时间待定。江东阳光名城现在也是现房状态，还有少量房源在售，无需摇号。不过据置业顾问介绍，这些房源已经有很多人申请，最终花落谁家是未知数。
▲宋都相贤府（图片来源于网络）
可以预测的是，低价盘将会越来越少。手握50万现金的刚需购房者们，看准时间、看准楼盘，果断入手。
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