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成交量下滑 中介透露：现3到6个月都未必能卖出去

有位刚需称，去年准备在成都买套房，一万没买，今年去同一个楼盘，两万了。真的涨得太吓人了，同样的钱一年前买全款都有余，现在居然只能是首付，在成都月收入差不多3万，总感觉不算太低吧。但面对买房的压力总感觉非常大，然而还是看到不少人在抢房子，总是不够卖的样子，真的那么有钱呀？

中国就那么13亿人口，而全国楼房几十亿套，很多都空着！清华大学孙立平教授表示，在售、在建、已批的建筑面积已达到132亿平方米。就按人均20平米算，广义库存的房子足够6.5亿人居住，如果再把已批的土地算上，可以说咱们已经把下几代人的房子都给盖好了。也有不少网友都反映自己身边的小区，不少都是空置着的。

其实这几年全民炒房之下，房子本来是用来住的，却被扭曲成了投资行为、圈钱的工具，多数人买房子就是为了坐等升值。其实在如今这种经济逐渐减弱的情况下，去投资房产，你很难获得合理的收益，当这波上涨的浪潮退去之后，你就会发现是谁在祼泳！房价是上涨了，但真正套现就很难了。

因为在这次房住不炒的调控下，一线城市的房价已经跌了，二手房的跌幅在10%-20%左右！深圳中原研究中心的数据显示，如今随着成交量下滑，业主的信心受挫，上周业主报价指数已跌破30%。中介透露以前可能挂盘一个月，就能卖掉，现在挂牌3到6个月都未必能卖的出去。

曾经出现万人抢房的网红城市，例如重庆、杭州、武汉、成都、南京、西安等这些二线的城市也步入了下跌通道，跌幅基本也在10%以上。其实这次调控一直强调房住不炒，就是在奉劝大家不要去趟浑水，不要去炒房。但总是有人经不住诱惑，一看到房子涨也跟着去买，而且还很开心。现在呢？跌的一个个都要退房子了？

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