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部分房价下跌30％ 一套房子都没有卖出

最近关于楼市下跌的声音多了，而从最新的统计数据来看也证实了这一点。数据显示，一二线城市房价全面降温。从环比看，4个一线城市一手房价格由上月上涨转为下跌，其中，上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%。

要知道本轮房价上涨周期，截止9月份为止已经长达40个月，继续刷新了中国房地产上涨周期最长历史。2018年的金九银十，楼市整体依然处于高位，但跟以往不同就是今年的旺季并不旺，去年抢房热潮并没有出现，反而多项数据涨幅放缓，出现部分开发商大降价促销。

一手房成交低迷，二手房同样不例外。从统计数据来看整体跌幅并不大，但个别区域已经明显下跌，北上深部分二手房出现10到20%的跌幅；杭州偏远的二手房降幅超30%，机构统计近半数二手房降价，厦门部分区域二手房总价降几十万，位置不太好的跌幅30%也是很正常现象。

某大型中介的朋友称，现在很焦虑，半年了一套都没卖出去，而且现在很多投资公司（专业炒房的机构）在抛货，罗湖有家投资公司给中介8个点的佣金出货，但是效果还是不理想，同样不好卖。更何况现在不少开发商也在拼命卖房，有些楼盘销售价格比备案单价便宜一万块，首付还可以分期给！

其实，现在根本没有那么多的资金来承接房地产的新盘。玩高了后和股票一个套路！但唯一不同的是房地产行业受地方控制着，限价限售之下一方面防止暴涨，另一方面也防止暴跌。现在一二线城市房价到顶了，国家出各种政策后，对于现在还买这些房产，除了有需求的，用来作为投资显然不太合适。

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