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首开全罄 江东现象级红盘背后的价值探秘! ——凤凰网房产杭州
2018杭州“银十”成色不足,国庆前多个新盘入市,但整整7天也就成交293套。 -来自凤凰新闻客户端
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首开全罄 江东现象级红盘背后的价值探秘!

凤凰网房产杭州站
2018-10-12 18:07

PART 1

2018杭州“银十”成色不足,国庆前多个新盘入市,但整整7天也就成交293套。但同时,好产品依然保持坚挺的热销。大江东一神盘,呈现火热景象——仅2个小时,开盘房源就一抢而空。

这个逆市上扬的火爆楼盘,市场称之江东神盘,龙湖江与城。 10月10日,备受市场期待的龙湖江与城迎来首次开盘。当天劲销163套139-184㎡天街洋房,开盘即告售罄。

开盘现场实景图

“实在难买!摇号人太多,房子太少!” 江与城首开供不应求,数百客户为了心仪的房源,现场上演抢房大战。超半数轮候家庭还没入场,房源便已告罄。即便选房结束,仍有不少家庭守在现场,等待“万一前面有人把房子退出来”的渺茫机会。

在改善类产品遇冷情况下,江与城这场开门红,无疑是点燃杭州楼市的一把火!

开盘现场实景图

PART 2

江与城之“红”,市场其实早有预料。

坐落江东新城的中央公园区域、也是规划最全面的全业态大城,龙湖江与城自亮相以来,就备受市场关注。仅案名公布一役,引发150万人杭州人关注。7月开园,数千组家庭涌入售楼处,现场的宣传资料几乎被一抢而空,甚至江东大道等交通一度亮起红灯。现场盛况同样空前,热度轰动全城。

国庆江与城线上登记,有摇号老手称,江与城的资料审核堪称“杭州最严格”,层层筛选后,中签率仍仅二成左右。

三度红动杭州,江与城强大的号召力和过硬的产品优势,可见一斑。

示范区开放实景图

PART 3

为什么杭州客户对龙湖江与城“情有独钟”?这与其得天独厚的优良基因分不开,称之“黄金地段+绝版配套”也不为过。

如今杭州城市发展格局已渐明了,半壁杭州资源向江东而来。大江东这块热土,正面临两大时代机遇,杭州拥江发展和浙江省大湾区建设,一年投资超2000亿建设。大江东地位堪比杭州未来的雄安新区,受到万众青睐。

大江东规划效果图

龙湖江与城,地处大江东中央核心区,与大江东管委会比邻而建,周围1km范围内,汇聚了双地铁、双购物中心、湖景公园、杭高中学、甲级医院等核心资源。未来大江东市政、商业、文教等七大中心在此核聚。

放眼杭州,大江东或许目前及以后,差不多唯一还有机会进入的杭州区域中心了,更何况兼具醇熟配套了。

江东天街效果图

特别值得一提,龙湖江与城是50万平米地铁上盖TOD综合体,更是一座小型立体城市,包含天街、酒店、别墅、洋房、高层等全系城市业态。它自带的18万平米江东天街,是板块内现有最大的商业综合体。届时,国际潮牌、大牌餐饮、IMAX影院等在内的超过300个品牌,大部分首次进入大江东。

江与城是商业和住宅组团是一起开发,几乎同步交付的,江与城业主能最大程度享受到天街开业红利。 

PART 4

江与城本次在天街旁推出的洋房,也是引发杭州市场追捧的重要原因之一。众所周知,龙湖25年积淀,洋房产品线堪称王牌。产品力之强,使它的每一次亮相,都会引领行业标准的一次更新。

天街洋房,则更是插上了价值的翅膀,在杭州有口皆碑。当年龙湖卖金沙天街旁的滟澜山洋房,房价大抵只在2万元/平米左右,如今的二手房市场,售价基本已在5万元/平米左右,能高出周边楼盘5000元/平米左右的高溢价。滨江天街旁的春江郦城当时卖2.3万元/平米的高层,天街开业3个月便飙升5000元/㎡,现在房价已突破6万元/平米,是全滨江乃至全杭州最具成长性的楼盘之一。

洋房139平米户型图

10月,江与城首开七层洋房,融合天街及龙湖25年精工修为。在洋房的户型上,龙湖打破常规,将当年风靡杭州的唐宁ONE、武林九里“超薄户型”进行了再次优化升级,空间使用率超过100%。

139平米的户型,做到四房两厅两卫,居然丝毫感觉不到局促。甚至有客户比较之后,放弃同价位210㎡产品。

大面宽,是龙湖产品的特色。四开间朝南,超过14米的大面宽,完全可以媲美约160㎡杭州其他同类产品。

南北超大弧形阳台,餐客厅一线设计等如此高规格的配置,在杭州在同面积段的洋房中无出其右,无愧于“神级洋房”的美誉。

江与城洋房139平米实景样板房

目前,龙湖江与城首批天街洋房,全部售罄。最新的好消息是,洋房新品加推在即,预计10月末-11月初面世,这也是江与城最后一批洋房产品,不容错过。

 

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[责任编辑:倪吉利]

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