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余杭4宗地块12.53亿元成交 四季度第一拍多位“新人”入杭

10月11日凤凰网房产杭州讯今日（10月11日），杭州余杭区共有4宗地块出让，其中3宗为商住用地，分别位于崇贤新城陆家桥和径山镇。

本次出让的崇贤新城陆家桥c-10地块最终由上海惠建投资有限公司以楼面价9940元/㎡竞得，溢价率14.70%，公租房配建面积为2237.3元/㎡。

作为无缝对接主城区的板块，崇贤新城此前已经吸引了绿都、路劲、祥生、西房、上海恒文等诸多品牌的入驻，而本次上海惠建的进驻，无疑为板块迎来了更多新鲜血液。

回归到价格来看，本次9940元/㎡的成交楼面价比今年7月拿地的西房高出727元/㎡，似乎昭示着土地已开始略显回暖，也算是为第四季度的土拍市场开了一个不错的头。

在断供6年的径山镇，两宗姊妹地块被北京天润置地房地产开发（集团）有限公司以总价31767万元、25220万元竞得，楼面价7000元/㎡，公租房配建面积分别为2269.02元/㎡、1801.38元/㎡。

放眼整个余杭来看，尽管径山紧挨着千花里，环境算是不错，但地处偏僻、交通不便也是板块最大的痛点。

早年依山郡项目去化缓慢，绿城春风长乐将板块打造出了特色小镇为板块带来了一些生机，希望北京天润这样的外来企业能用不同的形态为地块注入更多的活力。

值得关注的是，今天拿地的房企都是来自“帝都”、“魔都”的外来企业。截止目前为止，今年新入杭的房企已达到10个，包括华侨城、南京银城、重庆华宇、新希望、南京弘阳、上海恒文、美好置业等。

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