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重磅 | 杭州农村住房可办不动产权证 附办理指南

今年，杭州市国土资源局在去年试点的基础上，加大推进全市宅基地和农房一体确权登记发证工作。也就是说：杭州农村住房可办不动产权证了！

让“财产”活起来

村民取得宅基地及住房《不动产权证书》后，一方面，明晰了农户宅基地和住房产权，确定了宅基地和住房权属边界，更好地保护农户合法财产权益；另一方面，有利于深化农村产权制度改革，为今后显化宅基地及住房财产权益、增加农户家庭收入创造条件，让“财产”活起来。

去哪办？有哪些便民措施？

符合登记条件的农户以户为单位，由户主或户主指定的委托人向乡镇（街道）提出书面登记申请。为深化“最多跑一次”改革，方便村民办证，各地推出各种便民举措，如上门代办服务、就近设置受理点等措施，具体可向当地乡镇（街道）或国土部门咨询。

不动产登记流程怎样？

根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记一般经过“申请→受理→审核→公示→登簿→发证”六个环节。

申请需要提供哪些材料？

1、不动产登记申请表原件1份； 

2、申请人身份证明复印件1份（核对原件），如委托办理的，提供书面委托书原件1份及受托人身份证明复印件1份（核对原件）；

3、不动产权籍调查成果原件1份；

4、土地权属来源材料原件1份（包括不动产权利证书、统一登记前的集体土地使用证、房屋所有权证、或用地审批文件）；

5、竣工规划核实和宅基地核实确认材料原件1份；

6、房屋符合规划或建设的材料原件1份（如《乡村建设规划许可证》）；

7、原不动产权证书原件。

需要承担测绘费用吗？

农村宅基地和住房首次登记时，属地国土部门组织开展农村宅基地和住房测绘、权属调查等工作，形成不动产界址、空间界限、面积等调查测绘材料，相关费用由当地财政解决。

农村不动产登记为何要公示？

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条规定，为保障不动产权利人及利害关系人合法权益，在农村不动产登记过程中，对农村集体土地所有权、宅基地使用权和住房所有权、集体建设用地使用权及建（构）筑物权属情况，在不动产所在地或村务公开栏进行公示，接受群众监督。

申请农村宅基地及住房登记有哪些费用？

为减轻群众负担，目前农村宅基地和住房不动产登记免收登记费、土地权属调查费及证书工本费。

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