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亿万富豪也摇号！关于杭州摇号 这些豪宅客户有话说

7月12日凤凰网房产杭州讯 自从杭州开启摇号新政后，有关“摇号”的话题便从未停止过。有的购房者自嘲“脸黑”，全杭州范围内连摇数十次不中。有的购房者则运气爆棚，“随便试试”便成为了“万人摇”、“两万人摇”楼盘的准业主。

在这样的市场里，我们理所当然地将更多注意力投向了刚需购房者。不过，对于摇号这件事，杭州的终极改善客户也有自己的话要说。

“我有一个亿还要摇号？”

杭州豪宅客户这样看摇号

“我家不算大富大贵，不过还是能一次性拿出一两千万买房的。但还是要参加摇号。”来自台州的购房者吴女士，对于摇号似乎有些抗拒。“刚需项目摇号，是对的。不管首付多少，有没有关系，大家都能站到同一起跑线上。但豪宅为什么也要摇号？”

据凤凰网房产了解，与吴女士持有类似心态的购房者并不在少数。

图片来源网络

刚刚从美国留学回国的杭州人西瓜是一位典型的“富二代”，其父母经营的企业涉足科技领域。在买房这件事情上，西瓜的父母从不吝啬，甚至有一次性买下4套钱江新城某豪宅的经历。

“我家限额早就买满了。我妈对于被限购、被摇号，都不是很开心。”据西瓜介绍，其父母的置业脚步早已经扩展到上海等一线城市。“各大城市都限购，都要摇号。我妈现在买房已经买到迪拜去了。”

也有一些豪宅客户，由于不了解杭州的买房政策，因此闹过一些笑话。

“有一位客户跑到我们售楼处，说能马上打来一千万，随便来一套房子。我们解释了半天，现在杭州需要摇号，但是客户也没法理解。”滨江区某改善项目的置业顾问告诉凤凰网房产，“客户会有疑问。‘为什么我有一个亿，还不能实现买房小目标？’”

超半数豪宅盘无需摇号

无人报名不等于无人购买

据凤凰网房产不完全统计，截至目前，已经有20余个高总价或大户型排屋别墅项目领出预售证。

凤凰网房产/制

在这些项目当中，中签率最低的项目为滨江金茂府，中签率仅为6.48%。而绿城九龙仓柳岸晓风排屋的中签率也仅为16.13%。

此外，约半数项目的最终报名人数没能达到房源总数，无需摇号。

备受关注的绿城凤起潮鸣，6月初推出了高层31套房源，总价在1700-2100万左右。最终，共有17组客户报名参与摇号。

申花板块的合景天銮，则6月上旬推出了排屋产品，平均单价在82600元/平米，总价在1300-1500万左右。最终，这42套排屋仅吸引21组客户报名。

在主城区之外，包括泰禾杭州院子、万科郡西云台、万丽璞丽、万科公望在内的多个“千万豪宅”，最终的摇号登记人数均未超过房源总数。

此外，东晖龙悦湾、融创富春壹号院、九龙仓雍景山等盘，虽然单价相对较低，但由于户型较大，同样出现了中签率较高或无需摇号的情况。

值得注意的是，湘湖壹号、万科郡西云台（第二次）甚至出现了0人报名摇号的情况。不过，无人报名摇号并不等同于无人购房。据开发商方面消息，湘湖壹号最后一批72套房源实际上仅剩余十余套房源待售。

必须接受摇号新政

选房环节更让豪宅客户头疼

“有关系的客户当然不希望摇号了，没有关系的客户觉得摇号也挺好的。两种情况都有，没有特别偏向哪一边。”据滨江保利翡翠海岸案场经理陈峰介绍，在新政实行了一段时间以后，大部分客户都已经能够接受摇号这一方式。

“有钱也不能乱来呀，必须得接受政策。”申花某高端项目相关负责人L小姐表示，“不过内心的小抗拒肯定会有的。客户会觉得自己都买了几千万的房子了，居然还要摇号。”

不过，对于大部分豪宅的客户来说，还是希望能够选择一套各方面都让自己非常满意的房源。这一点，在合院、排屋、别墅等低密项目中体现得更为突出。

“毕竟不是刚需，很多时候并不是非买不可。大部分客户一般都会亲自选定一个目标。”泰禾杭州院子相关负责人Y女士表示，“如果客户摇号只能选一套不是特别满意的房源，那到底该不该放弃？这也是很大的一个问题。”

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此外，也有业内人士认为，前不久杭州宣布暂停向企事业单位及其他机构销售住房，也会影响到一部分的豪宅客户。

“有些客户怕摇不动，是会动用企业名义来买房，增加摇中的概率。”杭州某高端项目负责人告诉凤凰网房产，“不过现在也都只能老老实实参与摇号啦！”

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