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“凶宅”别墅三折拍卖 神秘人6次执着追加抬价52万

南京市江宁区将军大道50号瑞景文华小区142幢别墅，是一栋3层楼别墅。7年前，这栋别墅里发生了一起杀人碎尸惨案，从此它就成为了一套“凶宅”。

11日上午，这套“凶宅”在网上以三折价格被执行司法拍卖，引发网友围观。截至下午5时，半天时间，竞拍价高出起拍价52万元，先后12次出价。

▲被拍卖的别墅外景 来源：司法拍卖网络平台图

2011年，该房屋原房主父女两人，在别墅车库内杀害女婿，并将其尸解。

自此后，该房屋几经易主，分别被南京白下区人民法院、玄武区人民法院、栖霞区人民法院等，实施司法冻结共11次。2014年，南京建邺区人民法院曾公开拍卖该房产，分别以820万元、657万元和551万元的价格起拍，但三次拍卖均以流拍结束。

此次被拍卖，源于一起金融合同借款合同纠纷案。

截至下午5时，已经有19人报名，12次出价，最高价为487万。此次拍卖，将于12日上午10时结束。

几经易主多次拍卖，价格一降再降

红星新闻记者在拍卖页上看到，南京瑞景文华142幢起拍价为435万（据媒体报道，低于市场价800多万，相当于市场价三折），建筑面积422.77平方米，竞拍时间为2018年6月11日10时至2018年6月12日10时止。

在该房刚开始竞拍3分钟后，就有人起拍，在一个小时内，就有人出到455万。截至下午5时，19人报名，12次出价，其中同一人（竞买号：E2197）曾6次加价，目前暂居第一，最高价为487万。

▲拍卖记录截图，其中同一人6次加价暂时领先

据处置单位南京市秦淮区人民法院负责咨询的工作人员表示，南京瑞景文华142幢是由该法院第一次进行拍卖，如果要报名参加竞拍需缴纳30万元保证金，“竞拍失败保证金会返还”。红星新闻记者看到，半日间，有19人报名缴纳保证金，另有近22万人围观。

据媒体公开报道，凶案发生后，该房屋几经易主，且分别被南京白下区人民法院、玄武区人民法院、栖霞区人民法院等，实施司法冻结共11次。2014年，南京建邺区人民法院曾公开拍卖该房产，分别以820万元、657万元和551万元的价格起拍，但三次拍卖均以流拍结束。

在本次拍卖中，权利来源依然是司法裁定，该房屋现任业主为朱某，此房尚有抵押，被法院查封。

红星新闻记者看到，该别墅外观大气，带车位，但大门紧闭，铁门上爬满了绿色藤蔓。据二手房网站显示，目前该小区在售的最大面积房产为一套202平方米的联排别墅，售价为890万元。

▲别墅内部结构 来源：司法拍卖网络平台图

在这栋别墅拍卖页面上，红色醒目字体标注瑕疵提醒：评估公司对估价对象查勘时，通过查阅历史资料后，确定本次评估对象发生过谋杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现。

惨案还原：怕骗保泄露，父女俩杀人抛尸

红星新闻记者了解到，这套别墅的原房主薛敬恭和薛莉萍（日籍，姓名：田中利平）父女两人，2011年在别墅车库内杀害了女婿田某某，并将其尸解，抛尸翠屏山。

2013年2月，南京市中级人民法院作出判决：薛敬恭犯故意杀人罪，被判处死刑，缓期两年执行，剥夺政治权利终身；薛莉萍犯故意杀人罪，判处有期徒刑15年。

6月11日，红星新闻记者联系上当年为薛敬恭辩护的律师孙磊。据他回忆，当年他去会见薛敬恭的时候，对方态度很强硬，不配合，向他提问，他总是以“事情都发生了，没什么可说的”回避。

孙磊说，二审时，薛敬恭的家人没有帮他请律师，法院就找他做了援助律师。案件过了很多年，虽然细节已记不甚清楚，但对如“电影般的案情”，他还是记忆犹新。

根据裁判文书网，江苏省高级人民法院刑事裁定书（2014）苏刑二复字第0001号显示，薛莉萍与被害人田某某原是夫妻关系，但婚后感情不和。2006年8月，丹拉高速公路发生车祸，当地警方认定死者系田某某。薛莉萍因此开始办理田某某的户籍注销及保险赔偿等事宜，婚后两人曾在日本多家保险公司投有巨额人身意外伤害保险。若田某某发生意外，将获得巨额赔偿。

然而在事发之后，田某某再次出现。

原来车祸发生时，田某某并不在车上，而是他的亲戚驾驶他的车，车内有田某某的身份证件以及手机。因此车辆在撞击后发生燃烧，田某某的亲戚被烧焦，无法辨认，当地警方就认定死者是田某某。在巨额保险赔付的诱惑下，夫妻俩决定不告知保险公司田尚在人世的消息，田某某以“隐形人”的身份生活着。

田某某出现后，多次向薛莉萍及其家人讨要护照。薛敬恭和薛莉萍担心将护照交还后骗取保险金的事情败露，受到牵连，故不愿交还护照。双方关系进一步恶化。

2011年2月25日，薛敬恭在得知田某某将来南京后，到本市麦德龙超市购买斧子、菜刀、 垃圾袋等物品。2月26日上午，田某某来到薛敬恭位于瑞金北村的家中，因言语不和二人发生争执，待田某某离开后，薛敬恭和薛莉萍预谋将田某某杀害。

随后，薛莉萍找到朋友谭敏光，以其前男友有精神病为由，让谭敏光安排人员控制田某某 。

当晚8时许，田某某坐上薛敬恭、薛莉萍驾驶的奥迪轿车后，谭敏光安排三人紧随其后上车，在车后排座将田某某制服并捆绑。薛敬恭将车开至本市瑞景文华小区142号别墅车库内。

待谭敏光等人离开后，薛敬恭进入车库，在过道用斧背、菜刀背向田某某头部猛击数下，致其死亡。随后，薛敬恭将田某某尸体肢解，与薛莉萍共同将尸块和衣物装入垃圾袋中， 并抛至本市江宁区翠屏山上。

经法医鉴定：田某某系被钝器打击头部致颅脑损伤，该颅脑损伤足以造成其死亡，死后被分尸。

据当时媒体公开报道，田某某的外甥严兵称，2011年3月1日，他们接到南京警方的电话，警方只透露田某某遇害，嫌疑人薛莉萍及其父亲薛敬恭已被抓获。

严兵说，从有人报警到抓人，南京警方只花了18个小时。经过突审，薛敬恭供认了他与薛莉萍合谋杀害田某某，并肢解尸体，抛尸到翠屏山的犯罪事实。

二手房经纪人：传闻对小区房价无影响

一位负责该片区的二手房中介公司工作人员告诉红星新闻记者，瑞景文华是2002年左右开发的别墅小区，小区内有独栋和联排等多种类型的别墅，目前小区房价平均在3.2万左右，在售房源并不多，该小区属于周边比较受关注的房源。

对于那起曾轰动全国的豪宅杀人碎尸案，该二手房经纪人表示有所耳闻，但此传闻对于小区房价并无影响，瑞景文华相较周围其它小区，价格并不低。

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