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10033元/㎡！绿城摘得嘉兴科技城宅地 佳源9亿补仓秀洲

6月6日凤凰网房产杭州讯 6月6日，嘉兴南湖区、秀洲区两宗涉宅用地齐迎出让。秀洲区商住地块成交楼面价9572元/㎡，溢价率34%，花落嘉兴崇源房地产开发有限公司（佳源）；南湖区宅地被嘉兴绿城塘汇房地产开发有限公司（绿城）竞得，成交楼面价10033元/㎡。

当天土地出让结果（凤凰网房产/制图）

据挂牌文件，两宗地块均设置上限价格，当竞买报价封顶，开发商需转入竞报配建人才住房程序。

嘉兴科技城宅地地价封顶

竞保面积达到13300方

据凤凰网房产观察，率先出让的南湖区宅地在挂牌期间就备受关注，历经48轮竞价后，地价达到上限并进入竞配保障房面积环节。期间各房企竞报毫不松懈，肉搏近100轮后，地块归宿尘埃落定。

嘉兴科技城宅地实景图（图片来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

据相关资料显示，地块所处的嘉兴科技城兴建于2003年底，至今发展已有15年左右。科技城定位集高新技术、科创产业、生态宜居为一体的新城，并于2015年11月成为浙江省高新技术产业园区。今年4月3日，浙江省653个重大项目开工，嘉兴科技城也有多个项目上榜。

“目前科技城内新盘较少，世茂璀璨时代算一个，格兰上郡还剩一些库存。”一位嘉兴房产媒体人告诉凤凰网房产。毫无疑问，绿城地块将为区域带来一定供应。

据相关中介网站数据显示，区域内二手房挂牌价普遍都在12000-17000元/㎡，部分房源已突破单价20000元大关。凤凰网房产发现，对比世茂璀璨时代13000元/㎡的均价，市场已出现新房二手房房价倒挂现象。

对于嘉兴楼市而言，绿城不是生面孔。早在2016年年底，绿城就拿下经开区两宗宅地首入嘉兴。不过本次进驻嘉兴科技城，绿城将带在区域带来什么“处女作”，目前还不得而知。

嘉兴本土房企夺地

秀洲区新房竞争激烈

相较于南湖宅地，秀洲商住地块的“抢手度”显得略低。仅24轮报价后，嘉兴本土房企佳源成功拿下地块，楼面价没有突破万元。“秀洲区凉了？”针对土拍结果，不少围观者一阵唏嘘。

秀洲商住地块实景图（图片来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

值得注意的是，目前，秀洲区最高地价定格在10017元/㎡，记录保持者为上海盈廉贸易有限公司。

据了解，作为嘉兴唯一的国家高新区，秀洲国家高新区在嘉兴经济转型上有着亮眼表现。楼市方面，该区域也已吸引中梁、卓越、金地、中粮、奥园、正荣、石榴集团等外来房企拿地。

本次拿地的佳源为嘉兴本土房企，已在嘉兴打造佳源广场、英伦都市、巴黎都市、罗马都市、优优秀湖等项目。其中，优优秀湖项目正是佳源在秀洲区落子的首个项目。

相较于嘉兴科技城，秀洲区新房数量不少。据嘉兴本地房产网站显示，秀洲区可售项目主要有玲珑小户、海派秀城、宇隆嘉苑、云景雅轩等等，均价在9500-13000元/㎡之间。待售项目则有万城赞园、长虹春天、北禾春天、秀湖金茂府、正荣碧桂园悦公馆、萃湖上郡等。二手房方面，秀洲区二手房挂牌价大多在万元以下，鲜有房价倒挂现象。

“新房库存量大，市场竞争也较为激烈。”在一位熟悉嘉兴楼市的业内人士看来，这或许也是房企理性拿地的原因之一。

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