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在杭亲历:耗时7小时!还没登记先吃尽冻结资金的苦 - 凤凰网房产杭州
踏出银行门口的那一刻,双腿是僵硬的,比跑了一趟小马还要累。 -来自凤凰新闻客户端
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在杭亲历:耗时7小时!还没登记先吃尽冻结资金的苦

层楼 自媒体
2018-05-25 08:53

(作者:江公子,本文转载自微信公众号“层楼”:ultraplus_cross,凤凰网房产已获授权)

原标题:亲历!耗时7小时,排队到无脾气,还没登记呢,先吃尽了冻结资金的苦!

踏出银行门口的那一刻,双腿是僵硬的,比跑了一趟小马还要累。

早上9点出门,一直到下午4点15分出银行。整整7个多小时的奔波,我整个人的情绪,从激动→急躁→愤怒→饥饿→无力。

这操蛋的一天,但愿一生只经历一次。

你们一定好奇江公子做什么。不是旅游、不是跑盘,跟你们一样,苦兮兮准备资料参与摇号。

摇的还是最最热门的融信澜天。

(你们肯定会说,江公子自信心太膨胀了吧。但是有机会谁不想买到一套性价比极高的楼盘。)

本以为准备够充足了,前一天把资金转入相关的银行卡内,只等去银行打印下征信,办理个资金冻结,就美哉哉地坐等网上登记。

结果,还是江公子太天真了,现实是残酷的。

在这里,江公子总结了几个TIPS,准备去资金冻结的人,一定记住了。不然,江公子的今天,很可能就是你的明天。

1.   一定看清楚,楼盘有没有指定银行冻结,特别注意支行。我就是一时大意,教训惨痛。

2.   资金提前一天转入指定银行卡。20万以上属于大额资金,到账需要时间,特别是跨行转账。

有个女生排了一早上队,轮到她时因为钱在其他银行卡里,工作人员要求她把钱转过来后再冻结。女生直接气哭了,整整排了一个上午啊。

听说还有更夸张的,拿着一大袋现金来银行办冻结。银行员工现场点钱存钱。(当然,小编是听人说起,现场倒没看到。)

3.   两个人来。有另一半的,拉上;单身狗可以叫上闺蜜兄弟。要不然人多,连吃饭上厕所都不方便。两个人还能替换,加快速度。

4.   带上小板凳。银行椅子不多,排队大多需要站着。要是一排排几个小时,这滋味可不好受。

PART 1

前两天,《层楼》连夜撰写了《四大红盘集中开闸,“万人摇号”来袭?》一稿,分析了摇号的“新套路”——资金冻结。

这一招对刚需真狠啊,断了大部分人四处摇号的可能性。当然,还是有不少手握几百万资金的投资客,随便摇。

江公子原来只知道冻结资金,却不知道“冻结资金”那么繁琐、复杂。其实质,是偷龙转凤,把本该在售楼处排的队转移到了银行里。

“以前是售楼处门槛排队登记,现在换到了银行,还好能吹点冷气。”有购房者调侃道。

银行冻结跟预审,是准备摇号登记资料的最后一项。

在这之前,你得先准备好身份证、户口本、结婚证(单身具结书)、住房情况查询、征信报告、银行流水、收入证明。

外地户口还要加上社保证明;采用公积金或组合贷的,需要公积金缴存额度证明;个体户则需要营业执照这些资料。

住房情况查询、征信报告都可以在网上获取。中国人民银行征信中心对网上申请审核比较严格,且需要24小时。小编提前两天采用密码验证方式,申请网上征信,无奈审核未通过。

只能去指定的银行网点拉一个。

江公子根据销售员提供的征信网点,去到工商银行解放路支行,拉了个人征信、银行流水等资料。

在热情的工作人员KK指导下,办理了资金冻结。

KK属于摇号“专业户”,先后参加了9个楼盘的登记报名,7个都没中,现在寄希望于中国铁建西湖国际城跟卓越蔚蓝领秀。

我也是大意,直到办完了冻结才想起递交的资料还要提供银行预审。一问工作人员,懵逼了,预审的银行不在同一家。

但银行工作人员还是很尽责的,打电话跟支行的同事确认,在该行办理的冻结是有效的。

一得到肯定回复,我立马打个车就飞奔过去。

可是,支行的人说这不作数。我那个气啊,当然更多的是气自己蠢,白白浪费了近一个小时。

PART 2

12点左右,我赶到该支行。(一路太波折了,小编早饭都没吃,一路饿着。)

整个银行预审跟资金冻结分4步。

第一步,简单看下你准备的资料齐不齐全,齐全了才给你号子;第二步,也是最耗时最让人崩溃的一步,凭着单子排队冻结资金;第三步,银行工作人员预审,提供预审单,附上签名;第四步,资金冻结说明及凭证,纸条上写着XX楼盘意向金。

每一步都要排队,但从耗时程度排名的话,顺序为2、4、1、3。

从12点进到指定的工商银行延中支行,到4点15分离开,4个多小时里,光资金冻结的排队就耗了3个多小时。

延中支行共设6个柜台窗口,4、6号柜台用于资金冻结。江公子经历过第一关后,看到4、6号窗口,每排都排着二三十号人,当下就想,这下完了。

一个多小时前才刚经历过一次资金冻结,小编知道冻结资金要耗不少时间。

跟延中支行的员工据理力争一番后,江公子惨败,带着一股子怒气排进已经快要挨着门边的队伍里。

为了节省时间,工作人员会事先给排队的人一份资料,购房者把相关信息填好,这样每个人至少能节省1-2分钟。

排在我前面的是一对夫妻,老婆排累了,老公跟上,轮换着来,还能坐着休息会;江公子后面的女生跟我一样,一个人,上个厕所还得跟前后打好招呼,生怕好不容易排到的位置被抢占了。

有的购房者,实在站不住了,直接坐在了地上。看到人往前进了一步,屁股挪一小步。

一整个上午滴水未进的江公子,看着老娘舅、一点点的外卖送进员工办公室,你知道什么感觉吗?

整整半个小时过去,我这排队伍只前进了十几厘米,也就是往前进了一位。那时,江公子后面还排着七八个人。

“前面那人怎么那么慢啊,另一排4个人都办好了,我们这排一个都还没好。”有购房者排的心急了,去柜台前想看看,究竟是工作人员速度慢,还是有其他原因。

一打听,正在办理资金冻结的那位女士,用的是支票。支票转到银行卡,还得走一道流程。

十几分钟过去了,还是没办完,有人就发起来牢骚。那位打扮得很优雅、妆容精致的女士,一个人拿着十几个人的身份证,要替六户人家办理冻结。

“人家准备齐全来的,带着委托书,银行人员也只能照办。”

这下,可把排队的人惹毛了。要说那位女士自己冻结一个,小孩冻结一个也就罢了,另外4户也不知道是给谁代办的。

一个人排队办理了6户人的资金冻结,光她一个人,花了近1小时。

“肯定是炒房客,一个人来办这么多。”“太没公德心了,代办那重新排队伍去啊。”“祝她摇不到。”

又饿又渴的江公子,当然也很生气。

PART 3

2点过后,排队的人越来越多,队伍越来越长,人们的情绪越来越焦躁。

有人排得急了,现场发难。

“什么情况,怎么排了这么久都没怎么动?赶紧换个熟练的人来,动作太慢了。”

“人家是新手,业务不太熟练,对着身份证跟银行卡上的数字,要看一串数字盯着键盘打一下,时间会长点。”

有些心态好的,忙着劝和:别这样,这样多打击人小姑娘自信心。

整个过程江公子看在眼中。银行工作人员也不容易,忙了几个小时了,其他同事看着辛苦替换一下,结果没休息多久又开始工作了。

被大家称呼为“熟练手”的工行员工。江公子仔细瞧了瞧,速度确实快多了。

似乎盯得时间久了,带着隐形眼镜的眼睛略有些干涩,隔着窗户也能感觉到,她的眼睛在一眨一眨的。

小编出门前拍的,里面还排着一大片

大家排得无聊了,就聊起了各自的经历。

“我们去排了中南樾府,号子相近的三个人,其他两个都摇到了,就我没摇中。”

“我们也是,原来看中的楼盘还能挑,摇号后几百个人抢一套。”

“现在摇号要求太苛刻了,我们准备的全款,也就只能够参加两个楼盘摇号,要是这时候再出一个要登记的楼盘,我们已经没钱冻结了。”

有的甚至半开玩笑地说:我婆婆特地找人给我们算了一卦,说这次摇号要让我老公去,肯定能摇到。

当然,大家更多还是希望,这次能够摇中。不管什么房源,都要。

3点半左右,延中支行为了加快进度,又新开设了一个不定时窗口。终于轮到了,我打开了秒表计时器,整个冻结时间耗时11分30秒。去除前一次解冻时间,新的冻结时间在6-7分钟左右。

大部分人冻结时间在10分钟左右,准备齐全的,5-6分钟也能完成。

下午4点15分,我终于走完了全部流程,拿好资料,拖着快废掉的身体去旁边大吃了一顿。

PART 4

此刻,坐在电脑前码子,江公子还是忍不住感慨。

这些都只是前奏啊,25号融信澜天才正式进入登记期。最新推出的几个热盘,采用了线上、线下两种登记方式,看似更方便了。但实际并没有好多少。

之前的十几个摇号楼盘,只要提供资产证明即可。

有人一次性存了一百多万在银行卡里,开具多份资产证明,分散到各个楼盘递交资料。

但现在,或者说是以后,这些证明就跟废纸一样。

卓越蔚蓝领秀、融信澜天、华夏四季都明确有冻结资金要求,甚至从指定几个银行到指定银行的分行。

如果是指定银行倒还好,至少杭州各个区都分布着多个支行,找个空点的支行办一下就好。但指定到分行就不一样了。

分行的承受力是有限的。就像延中支行,连工作人员都说,昨天么很空没人来,今天一下子冒出这么多人来,只能从就近网点抽调些人过来帮忙。

工作人员也累,从前台指导到办理冻结到资料审核,每个人都不容易,还得安抚客户情绪。

要知道,江公子走完全部流程后,才发现其实还不到200号。那时距离银行结束一天营业只有不到1小时。还有不少人拿着资料往这里赶。

空间并不是很大的延中支行,还是乌泱泱地排着一长串的人。

等到下午5点,正常业务结束之后,延中支行的6个柜台窗口,都将统一开放用于融信澜天意向客户的“资金冻结”。

这不仅是一个银行的情况,中信银行钱塘支行以及其他的9个支行情况也没好多少。

未来科技城的工商银行杭州科创支行,昨天下午2点就停止发号。这里的码农互联网精英太多,都到这个银行来办华夏上季的验资手续了……

网友消息称:华夏四季累计的客户数约有2万组,而单价更低的融信澜天,数量可想而知。

“要想登记这两个楼盘,最好早上就到指定的银行拿好排队,如果下午2点后你到银行,因为人多,银行5点下班前你可能都办不了,白跑了。”

开发商的初衷是好的。冻结资金面不去投资客多头摇号。但实际操作中,却还是存在不少弊端。

验资冻结,也是需要排队的啊!

有人提出,我们把钱存到你指定的银行就好了啊。如果摇号前发现卡里钱没了,那就取消摇号资格。

何苦要多出冻结一事。20万以上的都是大额资金,本来银行手续就复杂,现在50万打底,那更得谨慎啊。

双方都有各自的理由,江公子也不想评论太多。

这样疯狂的市场下,人人都在为一套房而癫狂。只能预祝,大家都能买到中意的房子。

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标签: 公积金 摇号 杭州 【责编】 戴滋仪(PO128)
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