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圆通摘得萧山空港新城商地 溢价率85.4%

今天（4月19日）上午，萧山一宗商地成功出让。

经过87轮竞价，杭州圆汇投资置业有限公司以总价30400万元竞得，成交楼面价5343元/㎡，溢价率85.4%。

据浙江省土地使用权网上交易系统显示，萧政储出（2018）16号地块位于靖江街道，东至横岔路直河、南至规划伟老线、西至保税大道、北至宏业路。地块占地面积28447㎡，容积率1.0-2.0，起价16400万元，总可建体量56894㎡，折合楼面价2882.5元/㎡。

地块位置（图片来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

据凤凰网房产观察，出让地块紧邻萧山机场、圆通快递、杭州空港智慧物流园、保税大厦等，位于萧山空港新城中国杭州临空经济示范区核心内。

该示范区拥有跨境电商、临空物流、临空高端制造等特色产业，将以萧山国际机场为轴心，发展空港经济。此外，未来杭州地铁1号线三期和7号线还将连通该区域。

国家企业信用信息公示系统显示，杭州圆汇投资置业有限公司为圆通相关企业。目前空港新城物流产业较为发达，已吸引多家物流企业落户。此番圆通拿地，未来或将开发物流地产相关项目，有望为大江东物流产业转型升级添一动力。

靖江上一次商地出让，是2014年5月。当时德意房产的拿地楼面价仅为1511元/㎡。

此外，2017年5月，闽系房企融信还曾在该区域内拿下一宗宅地，楼面价5101元/㎡；2017年9月，德信房企以楼面价8670元/㎡拿下一块商地。

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