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兴耀、宁波凯澜分食余杭商地 星桥商业又将更上一层楼？

3月21日凤凰网房产杭州讯 今天上午，余杭有2商1停车场用地成功出让，共计吸金17422万元。

其中，星桥商地被杭州兴耀房地产竞得，成交楼面价为3216元/㎡，溢价率57%。临平核心区商地则被宁波梅山保税港区凯澜投资管理有限公司以底价10463万元摘得，成交楼面价4050元/㎡。

至于未来科技城的停车场用地，则被新湖地产以339万元竞得，楼面价377元/㎡，溢价26%。

凤凰网房产杭州/制

兴耀、宁波凯澜分别摘获两宗商地

临平和星桥商业配套未来是否会更上一层楼？

今天出让的两宗商地分别位于星桥和临平新区，体量相似，分别约20584㎡和25832㎡。

值得注意的是，根据挂牌公告，这两宗商地对商业、商务建筑配比均有特殊要求。

其中，星桥商地的商业建筑面积不得大于总体量的30%。临平商地在满足项目中商业建筑面积不大于总体量的8%外，地块内还须建设一幢高度为100米的高层建筑。

从今天的土地出让情况来看，各房企拿地还算顺利。

例如，兴耀房地产在网拍进行十几分钟后，就成功斩获星桥商地。

此前，兴耀房地产在杭州已打造了不少项目，例如滨江星耀城一期、二期，大江东义蓬街道商住项目兴耀星悦湾等。

兴耀房地产此次摘获的星桥商地靠近地铁三号线终点站星桥路站（规划），交通优势明显。

目前，星桥一带的商业配套还比较稀缺。此前，嘉凯城星桥城市客厅的建设一波三折，好在最新规划出炉后也提上了日程。

未来，兴耀房地产星桥项目是否将再次助力星桥商业发展，令人期待。

临平商地的区位优势也十分明显。地块位于迎宾路和临东路交叉口，靠近地铁1号线南苑站。此外，地块辐射范围内还有华元欢乐城、余之城等综合体，商业氛围成熟。

对于宁波梅山保税港区凯澜投资管理有限公司来说，这或许既是机遇也是挑战。

新湖地产拿下未来科技城停车场用地

日后车位不卖、不分割转让

在今天出让的地块中，还有一宗比较特殊，即未来科技城CBD区块的停车场用地。最终，它被新湖地产守护囊中。

值得注意的是，该地块规划为社会停车场用地，建成后不得销售（预售），不得分割转让（可整体转让）。

此外，停车场的地下建筑面积也有所限制，即不得大于9000㎡，停车位不少于200个。

事实上，新湖地产已不是第一次在未来科技城拿地。

2016年5月，新湖地产在此斩获一宗商业地块，总体量达8.8万㎡。不过，据凤凰网房产观察，该地块目前已经没有新的动态。

良渚新湖香格里拉 （来源网络）

目前，新湖在杭的代表作有良渚新湖香格里拉、鸬鸟山附近的新湖鸬鸟金色童年等。它们均以生态主题为定位，主导旅游休闲、度假和养老。

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