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谢逸枫：2018年1月全国27个省会城市全线房价上涨？

2018年1月全国各省会城市的楼市开启寒假模式，成交量大幅下跌，而房价并未下跌，反而以小幅度的上涨节奏趋势变化。

房价涨幅较小，总体价格受限价、限签与结构性、网签滞后性的因素影响，预计3月份成为楼市的分水岭。按照1月省会城市房价排行整体格变化看，呈现稳中有涨的形势。

广州房价依旧最高，为30535元/平方米，房价超万元的城市城市有14个，房价超9000逼近万元的省会有4个，分别为长沙、兰州、南宁、太原。2018年房价是涨还是跌，是买房还是观望，答案已经告诉你了，就是平稳上涨，买房仍是最好时机。

2018年全国31个省会地方两会已经开完，都聚焦了楼市调控新政、租售并举等都成为高频词，同时，分类调控思路也正逐渐深入人心，那就是热点城市趋向于“稳房价”、三四城市则坚持“去库存”的政策导向。当然，刚需不宜观望，还是尽早上车。

2017年12月份房价过万的省会城市共有19个，其中北京、上海、广州、杭州、南京、福州、天津七个城市房价突破两万。一线省会城市房价排名仍为北上广，北京房价以63239/平高居首位。

数据显示，北京、广州、上海等一线城市房价相较11月份皆下跌，其中北京下跌幅度达3.23%。房价12月份上涨幅度较大的城市为呼和浩特、海口、沈阳，涨幅突破3%。

从2017年全国各省会城市最新房价数据来看，房价较高的城市主要集中在社会公共服务资源更发达的东部沿海以及主要区域性中心城市。

其中，四大一线城市北上广深依然占据榜单前列，其中北京以63281元/平方米居于榜单首位。

2017年已经过去，这一年限购、限贷，限售、限价、限商楼市进入五限时代。而租购同权、共有产权房、长租公寓...租赁风口火热......在最严调控以及房住不炒的主基调，2017房价走势究竟如何？是涨是跌？通过房价热力图可以看出，房价高地聚集在京津以及长三角、珠三角地区。

武汉、成都、合肥、长沙等热门二线城市房价也不容小觑。

2017年12月份环比11月份房价涨跌情况

2017年12月份同比2016年12月份房价涨跌情况

2017年12月份相较于2016年12月份房省会城市房价全线上涨。且上涨幅度突破10%的城市达到22个，其中西宁、福州、重庆房价涨幅突破40%。一线省会城市中，广州上涨幅度最大，达35.79%，北京与上海涨幅较为平缓，分别为13.38%与9.69%。

2017年12月份一二线城市二手房价格中位数排名

数据显示，北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名。二手房房价最高的城市是北京，达到67822元/平方米。其中，一线城市平均房价为52834元/平方米，二线城市平均房价为14364元/平方米。

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