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楼市变局：国家加码支持租房金融 租房也可贷款了

注意！楼市变局降临？这个市场已经火了，你租房能省一大笔钱！

近期，国家相关部委下发多项政策鼓励发展租赁市场，从租赁住房的供应到金融政策的优惠。我国四大银行中已经有三个前后宣布涉足长租公寓。

随着各地租赁住房新政的陆续出炉，一个新的租房时代正加速来临。租房者也享受着更多的便捷条件。

长租市场迎来新玩家，住房多元化贷款付租金

刘锋2015年来到深圳工作，在福田租了一套两室一厅的房子，但宝宝出生后，父母搬来同住，50平方米的小家一下子变得拥挤起来。虽然与妻子都是有固定收入的上班族，但短期要想在深圳买房，对于刘锋来说，仍非常困难。

深圳市民刘锋说，有小孩有老人，所以想看看三间卧室的，但是三房的价位基本上都是在400万左右，按照当时的一个利率，基本上月供都在15000以上。

去年年底，建行在深圳开启银企合作，首批推出五千套长租房源，并发布国内首款个人住房租赁贷款产品“安居贷”，正式进军深圳住房租赁市场。得知消息的刘锋选了一套位于深圳龙华区，面积89平方米的住宅，三房两厅，装修和家私一应俱全。

深圳市民刘锋说，现在基本上一个月房租就是6500左右，比正常每个月给的房租会少七八十块钱。

建行深圳市分行住房租赁深化推进项目组经理蔡琰琰表示，租赁权是在建行的子公司，它可以提供给一个长期稳定的租赁给到租户。针对人群主要是以家庭为主，寻求一个3到5年长期居住有稳定居住需求的家庭。

多举措抢摊住房租赁市场，未来或将改变行业格局

目前有多家商业银行都在进入住房租赁市场，这也会对未来租房市场产生了一定的影响。

李锐是一家上市公司的高管，由于企业有产能扩大的需要，引进和留住人才就显得尤为重要。他告诉记者，深圳的高房价对人才引进是一个瓶颈，长租房可以适当减轻企业及个人负担。

深圳市佳士科技股份有限公司副总裁李锐表示，如此大体量的房子可能是一百套或者是两百套，普通的可能是自己去租房。但是，如果一百套一起租和个人单独去租相比，价格是有明显优势的。

目前建行深圳分行已与比亚迪等11家企事业单位达成了战略合作，将为这些企业的员工提供长租房服务。其实不仅是建行，目前，多家银行纷纷涉水住房租赁及相关贷款市场，中行在厦门发放了首笔租房贷款“中银智贷—租房贷”。工行为住房租赁市场参与主体提供授信资金支持。业内人士表示，未来，长租公寓将由银行、地产巨头以及大型房产中介主导，租房市场将更加规范。

中国城市经济专家委员会副主任宋丁介绍，因为现在有国家政策的强力扶持，然后从整个的社会机构方面来看，无论是开发层面还是银行层面，还是其它的社会中坚机构层面都在全力地推进这样一个大的建设。

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