1月31日凤凰网房产杭州讯 2017年年底，下沙金沙湖蓄水工作完成。这个被誉为杭州东部“城市之眼”的人工湖首次全面呈现。
据杭州官方平台消息，1月23日，《杭州市拥江发展战略规划》（草案）进行公示。其中，下沙金沙湖被列为一级提升地区，并出现在“沿江重点功能板块分布图”中。
（拥江战略发展、提升地区 来源于杭州发布）
地铁上盖公园？
配有沙滩、观景台、环湖走道
金沙湖公园南起天城东路、北至金沙大道、东临幸福南路、西接乔下线路。
（金沙湖公园俯瞰图 凤凰网房产杭州/摄）
2017年2月份左右，金沙湖公园二期、三期工程相继开工，和已竣工的金沙湖公园一期连接，公园总占地970亩。
其中，湖体面积464亩，是杭州最大的人工湖，蓄水量达到130万立方米。
（金沙湖沙滩边 凤凰网房产杭州/摄）
近日，凤凰网房产实地探访了金沙湖公园。据凤凰网房产发现，从地铁1号线下沙西站C、D口出站即可到达该公园。
（下沙西站 凤凰网房产杭州/摄）
凤凰网房产探访当日正值工作日，来金沙湖公园的游人并不多。金沙湖公园沿湖设有环湖走道、沙滩、观景台、卵石滩等。
除此之外，金沙湖中央有一个 “爱心形”的湖心小岛，立于平静的湖面。
（金沙湖湖心岛 凤凰网房产杭州/摄）
公园内还有小卖部、金沙湖艺术工厂，不过都还未营业。走道边有随处可见的指示牌和播放音乐的“石头扬声器”。
（金沙湖艺术工厂 凤凰网房产杭州/摄）
（金沙湖北面 凤凰网房产杭州/摄）
金沙湖公园视野开阔，游人站在湖边就可以看到对岸的高楼大厦，大有闹中取静的意味。
金沙湖东西发展不平衡？
东面商业氛围浓厚
其实，金沙湖项目并不仅仅只是一个公园。
2008年，下沙开发区举办的“金沙湖规划设计民主恳谈会”提出，要将金沙湖公园打造成集观光、旅游、度假、休闲、娱乐等功能于一体的城市公共空间。
据凤凰网房产发现，目前金沙湖公园西面多为空地、工厂，较为荒凉。相比西面，东面居住、商业氛围浓厚。
（金沙湖西面 凤凰网房产杭州/摄）
目前，该区域东北面正在建造综合体项目。其中，该项目中的3栋建筑已经基本成型。“矮的两栋是综合体，高的那栋是希尔顿酒店。”该工程负责人透露道。
（在建综合体项目 凤凰网房产杭州/摄）
2014年2月，杭州万豪房地产拿下金沙湖商地，成交楼面价为5143.9元/平米，这也是迄今为止，区域内最新出让的一宗商地。
除此之外，距离金沙湖约1公里处有地铁上盖综合体——龙湖时代金沙天街，人流量大，十分受欢迎；距离金沙湖约2公里处的的金沙印象城目前还在建造中。
区域无新房可卖？
二手房成交价超3万
金沙湖公园东面的住宅项目，相比于商业项目“毫不逊色”。
据凤凰网房产了解，金沙湖公园周围聚集着湖景居、龙湖滟澜山、和达御观邸、德信早城等住宅。此外，还有酒店式公寓，例如泰美国际、龙湖滟澜星座等。
（金沙湖对岸 凤凰网房产杭州/摄）
据凤凰网房产了解， 2009年12月，金沙湖板块出让一宗宅地，打造为龙湖滟澜山项目。截至目前，板块已有8年未出让过宅地。
“这附近早就没新房卖了，地也卖光了。现在周边二手房房价要35000-40000元/平米。”下沙我爱我家工作人员介绍道。
（龙湖滟澜山二手房成交价 来源于透明售房网）
板块无新房可卖，区域内二手房的价格居高不下。
据透明售房网显示，龙湖滟澜山二手房成交均价在30338元/平米，最高成交价在35018元/平米；德信早城二手房成交均价为35338元/平米；和达御观邸成交均价为36339元/平米，最高成交价已经将近40000元/平米。
（金沙湖一角 凤凰网房产杭州/摄）
10年，变化的不仅仅是金沙湖，更是下沙这片中心地区的成长与发展。
根据《杭州市下沙分区规划》，2020年底，整个金沙湖区域将完成施工。未来，这里或将成为名副其实的“城市之眼”。
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