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曾经200万买房绰绰有余却犯“拖延症” 刚需梦碎杭州多心酸

12月14日凤凰房产杭州讯 如今，越来越多的年轻人开始踏上买房之路。然而，杭州楼市变化莫测，近年来又有诸多新政相继出台，于是限制越来越多、房价越来越高。

如今的年轻人，想在杭州买房面临着怎样的困难？他们有着怎样的购房故事？

买房“拖延症”

曾经选择颇多如今买不起

2015年，小田预算200万，准备在杭州买婚房。“家里给了我几十万作首付，那时候是够的。”小田后悔地说道，“当时也没上心，随便看了些楼盘，一直没买。”

转眼间就到了2016年，“2016年的房价已经慢慢涨上去了。”小田开始留意起位于城东新城的楼盘。“那时候城东新城的房子在24000元/平米左右，而且还有很多库存。”

（华润置地中央车站广场 图片来源于网络）

近年来，城东新城逐渐“崛起”，不仅有大IP——杭州东站，还有地铁1号线、4号线。除此之外，区域内除了已经开业的西子国际，有4个商业项目即将面世，分别为华润置地中央车站广场、港龙城、德信杭州之翼与三花国际。

板块内商业配套逐渐完善，房价也水涨船高。板块内还有房源的主力项目包括淮矿东元府、新天地金色时光、万科中央公园等。据透明售房网显示，淮矿东元府、新天地金色时光成交价均在30000元/平米上下，万科中央公园成交价在40000元/平米以上。不过目前板块内几乎没有可售房源。

“现在就算想在城东新城买房子，我也买不到了啊。”小田摇了摇头补充道。

像小田一样，许多购房者置业时犹豫不决，总觉得这里太贵、那里太远，想寻找一处“最佳住宅”，把本来唾手可得的房子硬生生“拖没了”。

去年嫌弃“偏远”板块

如今却高攀不起

海平也是其中之一。2016年6月，海平拿出200万的预算想在主城区买套房。

“说实话，200万的预算在2016年，选择余地还是蛮大的。”海平当时比较中意城东新城、艮北新城等板块。

今年以来，杭州新板块层出不穷，艮北新城也是其中之一。

（地铁杨柳郡近7日住宅签约价 图片来源于透明售房网）

据凤凰房产观察，地铁1号线位于该地块。目前，区域内楼盘有地铁绿城杨柳郡、招商雍华府等。据透明售房网显示，目前地铁绿城杨柳郡售价为29000-34000元/平米，招商雍华府价格为25000元/平米。但据凤凰房产了解，区域内在售房源稀缺。

“当时就是太犹豫了，没下定决心挑一套。”海平懊悔道。随着G20的举办，杭州房价蹭蹭上涨，“200万的预算不够了。”

如今的海平只能咬牙凑齐300万，再在主城区挑选楼盘。据海平表示，现在贷款难批、利率高，和前一年相比，根本不划算。

像海平这样的例子比比皆是。“我很早之前就想在杭州买房了。”另一个“拖延症患者”小许吐槽道。

小许比较看重地段，不想买三墩、未来科技城、良渚这些板块。“这些地方都太偏远了。”

然而，眼看着杭州房价越来越高，小许和父母不得已借钱，全款买了位于未来科技城的合景映月台。

该出手时就出手

“二手房限制小价格低”

有的人犹犹豫豫到现在也没买到房子，但有的购房者果断出手，不仅买到了自己满意的房子，而且还能享受到银行的贷款折扣。

小何是土生土长的余杭人，目前在城北工作。“我今年6月份想在城北买房。”打算200万买房的小何开始了在城北的“寻房之旅”。

据小何反应，现在买房还得看销售的脸色。“有楼盘偷偷开盘，也没人提醒我；还有销售直接让我自己去网上了解项目。”

（上实海上海效果图 图片来源于网络）

看过了几个楼盘后，小何终于在上实海上海排到名额，但没有摇到号。“买房还是要看运气啊！”

随后，小何放弃了买新房的念头，开始辗转城北二手房。最终，在良渚“抢”到了心仪的二手房。“因为房东诚心卖那套房子，价格挂得不高。所以很多人想要那套房子，还好我定的早。”

今年以来，良渚板块动作不断，先有中国美院计划落地，后有消息称地铁2号线站点良渚站、杜甫村站年底开通。随着各项利好加持，板块内的房价也不断上升。

板块内在售房源有和昌府、昆仑华府、万科劝学里、融信澜天等。据透明售房网显示，这些房源成交价均在20000元/平米左右。

（良渚部分楼盘成交价 图片来源于透明售房网）

据透明售房网显示，区域内二手房价格在15000-18000元/平米，相比新房价格，相对便宜。

（良渚二手房价格 图片来源于透明售房网）

“买二手房限制没那么多啊，不需要全款，也不要排队摇号。”小何最后补充道，“而且我买房的时候贷款还有折扣，买完房的第二个月，银行贷款不仅没有折扣，而且利率都提升了。”

买房路途中，有的人瞻前顾后到处对比，有的人看准时机果断出手……你呢？你的买房故事又是怎样的？途中遇到了怎样的困难？又是怎样成功入手心仪的房子呢？

网友回复：

@浪里白条：别提了！都是泪！我16年想买房，那时候不要杭州户口都可以买。谁知道2017年限制户口了，我现在还要凑齐社保才能买。哎……

@hz726589:我G20之前买的房子。G20之后杭州房价就疯了似的上涨！还好我买的早啊，不然现在哪里买得起。

@小白姑娘：我现在是150万的预算，只能买去富阳、临安了。

@哈哈大王：我从小住在下沙，家里有房子。不过我自己想买套酒店式公寓投资下，现在比较看好东站附近那圈。

@有钱人不慌：家里拆迁，分了几套房子，哈哈不愁房子。

@空空4983：我也是，本来200万的预算，挑来挑去房子挑没了，预算也不够了。

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