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房地产市场降温信号？三季度房地产贷款增速继续回落

昨天，央行发布2017年三季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，企业中长期贷款增长较快，“三农”贷款增速上升，房地产贷款增速继续回落，住户经营性贷款增速回升。

据央行统计，2017年9月末，金融机构人民币各项贷款余额117.8万亿元，同比增长13.1%，增速比上季末高0.2个百分点；1-9月增加11.2万亿元，同比多增9980亿元。

数据显示，房地产贷款增速继续回落。 2017年9月末，人民币房地产贷款余额31.1万亿元，同比增长22.8%，增速比上季末低1.4个百分点；1-9月增加4.4万亿元，占同期各项贷款的39.6%，比上半年占比高1.5个百分点。其中，个人住房贷款余额21.1万亿元，同比增长26.2%，增速比上季末低4.6个百分点。2017年9月末，房产开发贷款余额6.7万亿元，同比增长22.7%，增速比上季末高4.4个百分点，其中，保障性住房开发贷款余额3.2万亿元，同比增长37.9%，增速比上季末高1.7个百分点；地产开发贷款余额1.4万亿元，同比下降12.8%，降幅比上季末缩小5.1个百分点。

同时，住户经营性贷款增速回升。2017年9月末，本外币住户贷款余额39.1万亿元，同比增长23.1%，增速比上季末低0.8个百分点；1-9月增加5.7万亿元，同比多增1万亿元。 2017年9月末，本外币住户消费性贷款余额30.2万亿元，同比增长29.1%，增速比上季末低2个百分点，1-9月增加5.1万亿元，同比多增7070亿元；住户经营性贷款余额8.9万亿元，同比增长6.5%，增速比上季末高1.4个百分点，1-9月增加5820亿元，同比多增3025亿元。

小微贷款方面，2017年9月末，小微企业贷款余额占企业贷款余额的32.4%，比上季末高0.4个百分点。1-9月小微企业贷款增加2.6万亿元，同比多增5165亿元，增量占同期企业贷款的34.9%，比上半年占比水平高4.9个百分点。

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