NO. 1｜壹
在日趋“寡头化”的中国地产界，这样的疯狂越来越少了。
国庆长假前，捷群广告创始人许群向我介绍一个新盘，还附带了一句推荐语：“南有凤起潮鸣，北有万丽璞丽。”
《层楼》的小伙伴听了都在暗笑，一个临平的房子至于么？许大师为包装楼盘也是拼了。
只有楼先生，看了一下万丽璞丽的配置清单，很认真地说：“许大师说得一点没错，撇开地段，这个楼盘的腔调是可以和凤起潮鸣媲美。”
临平城市中心一带的现代风貌
等到几天后，我们专程到万丽璞丽看了一圈，都惊到合不拢嘴。
如果不是亲眼所见，你绝对想不到，在临平市中心，居然还有这样一个“国际范”的高层住宅，完全碾压萧山，配置堪比九树、蓝钱。
简单地说吧，万丽璞丽位于“临平武林门”——人民广场和余杭体育馆旁。
它壕到什么程度呢？一共只有约4万㎡，投入的建造成本已高达十几亿，大部分开发成万豪集团旗下的万丽酒店，可出售的住宅只有39套！
万丽璞丽精装样板房实景
每一套住宅，面积最小也有约380㎡，最大近500㎡。
外立面全玻璃幕墙+天然石材+史丹利系统门窗，用的是和上海黄浦湾“同款”单元式幕墙，但玻璃还要多一层，三层中空，无敌隔音……
建筑设计是GOA大象设计，室内设计是香港梁志天，立面灯光设计是德国LEOX。
万豪“潮”牌RENAISSANCE万丽酒店首次入浙，也是余杭区第一家国际品牌五星级酒店，今年春节就将开业。要知道，萧山至今未有国际五星级酒店入驻。
更酷的是，住宅交付后，物业将依托万丽的国际团队服务，开创杭州顶豪先河。
NO. 2｜贰
万丽璞丽的开发商叫众望控股，地产界陌生的新面孔。
但在实业界，众望控股却堪称“杭州骄傲”。在沙发面料领域，它是当之无愧的全球龙头企业，国内隐形行业冠军。
众望介入地产开发，并不是想“多元化”，而竟是因为董事长杨先生“找不到满意的住宅”。
这些年，杨先生一家可谓买遍杭州顶豪，从西溪边的绿城留庄，到钱塘江畔的金色海岸、阳光海岸，再到临平的绿城玉园，但都觉得不是想要的家宅。
为什么不满意呢？原因主要有四点。
首先，许多顶豪太重卖相，但实际住起来，功能却有不少缺失。有的没有大阳台，有的没有地暖，有的户型设计不够合理。
最让一家人头疼的是，无论多大的豪宅，衣柜和鞋柜永远不够用！
其次，大多数顶豪都是“新古典”或“BlingBling”的精装风格，适于向外人炫耀，自己住久了总觉得心安静不下来。
第三，园区规模太大，往往大小户型混杂，住户不够纯粹。遇到一些公共事务，价值观上很难统一。
最后一点，杨先生平均一年要去6次美国，是一个十足的“酒店控”，对各大国际品牌如数家珍。他感慨于临平没有类似酒店，住宅更缺少相同水准的服务。
有钱就是任性。杨先生想，既然买不到，那就自己拿地造一个。
于是，众望通过正式招拍挂，拿下人民广场旁这块宝地。当时的行情，大约是500万/亩，但众望直接拍出1000万/亩的天价，买定离手！
NO. 3｜叁
一段疯狂的“造房子”旅程，就此开始。
按出让文件约定，项目40%的体量应配建一家国际五星级酒店。杨先生很欣赏喜达屋的W酒店，所以最终选择了“万豪的W”——万丽酒店。
顺理成章地，项目有了一个非常贴切雅致的案名：万丽璞丽。
但一个约1.6万㎡的五星级酒店，略显局促。于是他做了一件很偏执的事——把住宅的20%可售面积，匀出去造酒店。
万丽璞丽建筑立面效果图
整个建筑设计，花了一年多时间。室内设计更是换了5家单位，光设计费就花了上千万。
正是室内精装，让万丽璞丽达到与凤起潮鸣并肩的级别。
首先是橱柜，用了原厂“超级牛牌”Bulthaup。在德国《经济周刊》历年的“德国30大奢侈品牌”榜上，Bulthaup经常是惟一入围前十的橱柜，去年又再次稳居第五。
杭州顶豪用得最多的Poggenpohl和Siematic，一般只能偶尔入选前三十。
此前，杭州仅有九树、兰园和凤起潮鸣3个顶豪用到Bulthaup。毕竟，英国伊丽莎白也是它的铁粉，据说一共收藏了8套经典款！
再看厨电，除了油烟机和电冰箱是西门子，其余全部是德国进口的Gaggenau。
卫浴用了意大利原厂进口的小众奢牌——Zucchetti。
其它还有德国ABB空气监测、美国EcoWater全屋净水、德国Vaillant地暖、瑞典ASSA ABLOY智能门锁……
万丽璞丽精装样板房实景
最炫的是衣帽间，所有朝南卧室，都安装全套意大利进口Poliform。此前，杭州仅银杏汇达到相似装标，其余顶豪，能用到索菲亚都算出类拔萃了。
前面说过了，董事长一家人住顶豪的最大痛点，就是衣柜和鞋柜不够。
所以，万丽璞丽做出了空间占比惊人的衣帽间。比如约480㎡跃层户型，衣柜长度竟多达26米，一套房子单是衣柜成本就超过100万！
NO. 4｜肆
“富人”为自己造房子，自然是材有美，工有巧，处处追求极致。
典型的例子，大概就是当年的维特根斯坦。他出身欧洲最显赫的豪门家族之一，学过机械、数学、建筑，还做过园丁助手，当然最著名的身份还是哲学家。
作为“老钱”，他对维也纳的豪宅颇有微辞。所以，1927年，他受姐姐委托，要造一幢“囊括所有可能性”的住宅。
为这事哲学家花了整整两年，从地砖到门把手，一切都必须按他的设想定制。
高处俯瞰维也纳内环，豪宅遍地
更为人熟知的桥段是：房子已近竣工，要打扫入住前几天，维特根斯坦突然决定，将其中一间房间的吊顶升高3厘米，以使其符合完美的比例。
貌似微小的调整，却涉及庞大的结构重建，只有不惜代价的客户才会这么干。
90年后，远在中国的另一个“老钱”，为自己造房子的苛求程度，似乎一点也不输给当年的维特根斯坦。
万丽璞丽精装样板房实景
室内墙地面铺贴各种珍奇的进口石材：葡萄牙灰、英伦玉、香格里拉黑……
最贵的香格里拉黑，一平方米成本要3000多元！
还有大量运用的双色不锈钢条，与木饰、石材和墙纸墙布镶嵌，形成不同色阶、质感的“灰调子协奏曲”，将奢华演绎得低调、宁静，与凤起潮鸣有异曲同工之妙。
因为工艺太复杂，施工损耗率极高，据说装修师傅常常“难到想哭”。
万丽璞丽精装样板房实景
尤其出人意料的是，众望控股本是沙发布艺业的翘楚，但万丽璞丽的墙布、墙纸，却全部从意大利进口，仅两套样板房就花了30万。
而且全部是100%的精装交付标准！
为了不让客户将来有落差，万丽璞丽甚至一直等到所有房源精装工程过半，才计划在本月开放样板区。到明年三四月，39套大宅将全部交付。
NO.5｜伍
虽然房子要公开发售，但杨先生一直觉得，造万丽璞丽是一件“很私人的事”。
万丽璞丽不是一个大众化的产品。它既是“为自己造”的，也是造给那些有多次豪宅居住经验的家庭。许多产品的“暗语”，住过豪宅的人一个眼神就能领会。
比如，约480㎡跃层户型，在二楼过厅也装了一个可视对讲。
对应的豪宅痛点是，外卖小哥按响门铃，等你从二楼主卧冲下去开门时，小哥等候太久，以为主人不在家，已黯然离去……
万丽璞丽精装样板房实景
比如，每套房子主卧的衣帽间，都有一大面镜子，看起来就像普通的穿衣镜。
只有你点开PAD或手机上的APP，它才会缓缓打开，原来竟是一个与凤起潮鸣一样的“走入式密室”，或者说是私家金库。
再比如，你在约480㎡户型里，看不到一个开关面板。
传统顶豪做到后面，设施设备越来越多，空调、地暖、灯光、电动窗帘等，开关面板一字排开，既占用墙面，又不美观。
万丽璞丽建筑面积约480㎡户型示意图
在万丽璞丽，单一空间的所有开关，都集成到一个德国ABB智能触控屏上，简约酷炫。
至于户型，更是充分体贴高净值家庭的偏好。以约480㎡户型为例，除书房外，另外5个卧室（包括工人房）都带卫浴间，其中3个套房配置了浴缸。
南北向都设有阳台，面积加起来约75㎡，快抵得上人家一套房子了！
当然，更高级的“产品暗语”藏在万丽团队的服务里。一次酒店恒温泳池的畅游，一次外籍大厨的上门私宴，一次五星级酒店的专业洗衣……
万丽璞丽立面灯光设计效果图
他们不仅造了一座“梦中之宅”，也将原生城区的地位，一下子拉升到全新高度。
从此，临平、许村一带的企业家，招待尊贵的商务伙伴，再不用总是跑到杭州市中心的柏悦、万豪或四季。
万丽璞丽甚至还请来德国LEOX，斥上千万巨资，为建筑做灯光设计。明年春节后，人民广场旁主题变幻的高楼灯光魅影，将成为临平夜景的标志。
应该感谢这个充满创造力的时代，任何时候，我们都可以期待奇迹的发生。
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