“现在到处都在抢房子哦！买都买不到。”最近一直在看房的小王抱怨道：“好不容易有满意的房子，早就被订光嘞！”
如今在杭州，像小王这样的购房者比比皆是。“主城区大多地方都没房子卖，更别提市中心了。”
（西湖文化广场 图片来源于网络）
确实，现在的杭州可谓是寸土寸金，在市中心无房可卖、无地可出的情况下，越来越多的开发商与购房者把目光投向了其他区域。因此，杭州由最初的单一市中心向多中心发展，许多新兴板块破土而出乃至茁壮发展，申花板块就是其中之一。
杭州“徐家汇”？
申花破茧成蝶迎来新生
有人说，申花板块位于西溪、三墩、城西“金三角中心”，这里居住着高学历、高收入、高消费的“三高”人群，也被称为杭州“徐家汇”。
（申花板块区位图 凤凰房产/制）
要知道，6、7年前，申花还是农田和村舍交错的郊区。那时候，当地居民想要买点什么，都要跑去几公里外的市中心，交通不便，生活配套严重欠缺。
但随着城市发展、板块配套逐渐完善，申花板块开始蝶变，从最初的虫蛹破茧而出。
在商业上，板块内的一座座综合体拔地而起，城西银泰、蓝钻天成聚集着大量人气，大悦城也即将面世。当地居民再也不用跑去市中心购物，出了家门便是大型综合体。其次，莱茵矩阵国际等写字楼集聚，办公产业渐趋发达。
（城西银泰城实景图 图片来源于网络）
在交通上，位于申花板块南面的地铁2号线西北延伸段开通，丰潭路站、古翠路站距离板块较近，当地居民可乘坐地铁直达市中心。除此之外，地铁5号线（在建）与地铁10号线（规划）也将通过该区域。
申花地价堪比市中心？
4万/平米已经不足为奇
随着生活、商业配套的成熟，板块价值可见一斑，越来越多的开发商想“挤”进这片区域。
自2009年起，九龙仓、金茂、融信、招商、绿城等大牌开发商相继进入申花，成为区域内的“拓荒者”。
2009年10月份，板块内土地出让首次突破10000元/平米，区域内的楼盘也从单一的小高层向洋房、排屋发展，形成了现在的高端改善型楼盘区。
（九龙仓珑玺效果图 图片来源于网络）
随后几年内，申花地价一路飙升，2016年5月，申花区域内的庆隆地块最终成交价直接到达31404元/平米。到了今年年初，区域内塘北单元地块成交价已经在40000元/平米以上。在最近的一次土地出让中，庆隆单元一宗宅地最终成交价为40541元/平米。
（近几年申花板块部分土地出让一览表 凤凰房产/制）
这片土地40000元/平米的地价，在大多数人看来，似乎已经不足为奇。
值得一提的是，今年4月份，西湖区翠苑地块的最终成交价为39571元/平米。由此可见，申花如今的地价已经与杭州传统“富人区”比肩，甚至超过市中心部分区域。
“豪宅区”门票难得
4.4万/平米精装楼盘是不错选择？
许多人认为，在申花买房子就等于拿到了通往“豪宅区”的门票。因此，通常板块内一有房源入市，没过多久就被一抢而空。
据了解，上周区域内的九龙仓珑玺领下新一批预售证，共190多套房源。令人惊讶的是，开盘一个小时内，销售额就已经达到10亿元。一个周末的时间，九龙仓珑玺加推的这190多套房源已经基本售罄。
（开盘现场）
除了所在区域为申花板块外，九龙仓珑玺的房源品质也是此次楼盘热销的重要原因。该盘主力户型为131-168平米，全部为精装交付且装标不低。
以主力户型168平米为例，南向面宽近15米，四房朝南，在板块内实属罕见。
（九龙仓珑玺168平米样板房实景图）
九龙仓珑玺的所有房源层高均为3.1米，据了解，目前，周边区域内在售的一些主力楼盘层高均不足3米，已经超过了标准规划。
在精装打造上，房源内配有5大人居精工体系，包括智能入户、地暖、除霾、直饮水、中央空调等智能系统，营造了更为舒适的生活体验。
（智能入户系统示意图）
室内精装高标准，室外配套也十分齐全。该楼盘外享700亩城西体育公园（规划中），内揽约8000平米园区园林。同时，楼盘附近还有大关小学、锦绣中学、浙大紫金港校区等学校。
除此之外，该楼盘毗邻地铁5号线（在建）与10号线地铁（规划）；其次，还有留石快速路、莫干山路、学院北路等城市干道环绕。
当然，区域内的商业配套也不逊色，楼盘周围更有城西银泰城、蓝钻天成、大悦城（在建）等大型城市综合体，据观察，九龙仓珑玺距离城西银泰城与大悦城均为1.7公里左右。
（大悦城效果图）
更令人惊喜的是，据透明售房网显示，九龙仓珑玺本次加推的精装房源价格靠近44000元/平米，与板块内最高地价相差无几。
如此看来，以这样的价格去入手一套九龙仓珑玺，岂不相当划算？
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