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中国未来新晋一线城市有哪些？ 地产商预测是这八城

随着中国各地城市发展，北上广深四个已经大众熟知的一线城市外，未来哪些城市将会成为一线城市网络上有不同观点，作为地产企业的中国金茂预测天津、重庆、杭州等8个城市有望成为一线城市。

“联合国预测，到了2050年，地球人口将接近100亿，75亿人都会生活在城市里。” 中国金茂总裁李从瑞17日在“中国金茂上市十周年品牌焕新发布会”进行主题演讲时说，目前中国城镇化只走了一半，未来中国发展潜力无限巨大。

在全球10300个城市群中有六大城市群最引人注目，分别是北美以纽约为中心的环西太平洋城市群，芝加哥为中心的环五大湖城市群；亚洲日本东京为中心的城市群，中国上海为中心的长三角城市群；以及欧洲英国伦敦为中心的英伦城市群，法国巴黎为中心的欧洲北部城市群。

“中国14亿人口，未来至少三个1.5亿-2亿的大城市群、大城市带。” 中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲在发布会上说“最终人是要进城的，为什么要进城？因为城市改善生活，城市是人的聚集地，是人口迁移的方向。”

中国金茂认为，未来中国一线城市将增到12个。北上广深将成世界级超级城市，加上它们的卫星城市，人口将向5000万挺进。天津、青岛、成都、重庆、武汉、南京、杭州、厦门将有望挺进一线城市，这些城市人口规模未来将达1500-2000万。但随着城市快速发展，环境问题已经开始挑战城市的发展，就医难、看病难、上学难，已经成了新的城市病。

“城市病得治，怎么治？”李从瑞称，绿色健康、智慧科技、产城融合、配套便利才是未来的理想城市，这需要建设者们在城市规划方面要有超前性、系统性、前瞻性。

李从瑞补充道，即做一个城市需要两驱动、两升级。规划驱动，必须站在国际的视野，聘请国际优秀的团队；资本驱动是城市建设必须持续高强度投入；城市升级必须改善人们生活，提升土地价值，为人们提供吃穿住行、就业、就医等更好的生活体验；产业升级需要产业跟城市融合，中国金茂聚焦大文化、大健康、大科技三大方面。

李从瑞称，中国金茂今天的定位做城市运营商——从一块处女地开始，通过规划、拆迁、建设、持有、销售，最终再运营，来管理这个城市，跨越从一块处女地到一个新城建设的全过程。

“实际上企业目前就变成不是简单的举手投标、买地、盖房子、卖楼这么一个企业了。”中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁道，“它变成了城市运营商，就变成了它对城市负责任，对教育负责任，对医院负责任，对商业负责任，对整个区域负责任。这是目前相对规模比较大企业对城市改造的转型。”

中国金茂城市运营方面有三类的主品：新城的建设，城市旧改的项目，以及做特色小镇。放眼未来，李从瑞表示，中国金茂将坚定的坚持城市运营商的定位，目标在未来五年综合实力进入行业第一梯队，版图从今天23个城市扩张到40个城市，签约额将从500亿提升到2000亿，持有面积将从现在50多万平米到200多万平米。(完)

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