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城中村现状如何？未来良渚新城核心区还有哪些项目？

今年，余杭区城中村改造计划实施整村（组）征迁23个，征地16496亩，拆迁农户4094户。截至目前，全区已拆迁2215户，征收企业175家，完成征地13000余亩。

未来良渚新城核心区还有哪些项目？

“媒体看城中村改造”最后一站走进余杭区

良渚新城核心区最快今年底开工建设

小洋坝村是良渚街道内全征全迁的一个村，如今，这2030亩土地上的547幢楼房都已夷为平地。“以前这里就是典型的城中村，环境脏乱差，安全隐患多。”良渚街道办事处副调研员林建选说。

而未来，小洋坝村将和吴家厍、长桥村一起变身成为良渚新城的核心区，目前规划方案已通过初步公示。

“我们打算依托地铁交通站点，打造两个新中心。其中，杭行路和良运街交叉口的杭行路站（规划站名），是地铁4号线和10号线的换乘站，我们会在这里建造一座城市CBD，未来这里将成为良渚新城的商业中心。”良渚新城规划处副处长马桑丽说，目前已与华润置地达成战略合作，旗舰版商业体华润万象城、地标性建筑华润大厦两个重头项目将落户于此。

另外，在地铁4号线勾阳路站（规划站名）附近，还有一座文化体育中心将“拔地而起”。值得一提的是，未来它和城市CBD之间会通过绿轴或水系相连，地下空间则可能会通过地下行车廊道联系。

“CBD区块力争今年底开工建设，大概三年时间就可以展现最新形象。整个核心区，预计在5-10年内建成。”马桑丽说。

除了核心区，未来的良渚新城还展现出一幅更宏伟的蓝图。

比如，3年内，新城将实施包括古墩路小学在内的学校、幼儿园、医院等民生项目13个；计划引进一所国际学校，一所国际医院（树兰国际医院），建设一所三甲医院；道路交通方面，计划三年内建设区域内道路53条，完善路网；此外，新城还将通过建设图书馆、体育馆、音乐厅、公园、商场、宾馆、酒店等公共服务设施，补足公共服务配套方面的短板。

陆家桥新苑推出“子母套”主力户型

浅黄色的高楼，满目的绿化，宽敞整洁的小区道路，统一的阳台外立面，走在路上还有热情的物业工作人员跟你打招呼……走进崇贤街道陆家桥新苑，眼前的一切都让你难以相信，这是一个拆迁安置房小区。

然而，当走进胡建伟家中时，这种感觉变得更强烈了。去年12月，胡建伟一家搬到了小区某幢6楼，每层两户，2台电梯，但不同的是，6楼两户人家的主人都是他。

“这就是我们小区的特色，子母套，大的160平方米，小的80平方米，两户阳台可以连通的。”胡建伟说，大户型他和妻子住，小户型是留给女儿做婚房的。

“以前没拆迁前，一大家子人都是住在一幢农居房里，也方便照顾。拆迁后，大家都住进了安置小区，如果一家人分开居住，生活会有些不便。” 崇贤街道办事处农民多层公寓建管中心主任任建栋说，他们也考虑了很久，最终采用了“子母套”的结构，解决了这个问题。

据了解，陆家桥新苑建筑面积26万平方米，共有安置居民431户。居民分到的安置房由主房和附房组成，附房设计有120平方米，80平方米，50平方米三种户型，主要用于出租，而主房则是160平方米和80平方米的“子母套”。

“一般来说，子女和父母之间可以分开居住，这样既能有一定的私人空间，相互之间照应也很方便。”任建栋说。

除了子母套，陆家桥新苑在管理上也有一套方法——派出6名村民代表参与物业管理。分工也很明确，物业公司主要负责水、电、工程建设等专业性事宜，而调解邻里矛盾、协调居民关系等工作，则由村民代表负责。

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