8月11日凤凰房产杭州讯 今天下午，浙江省政府下发一份关于调整杭州市部分行政区划的通知。文件称，杭州将撤销县级临安市，设立杭州市临安区。这也意味着继余杭、萧山、富阳后，杭州迎来第十区。
浙江省政府文件（图片来源于“浙江发布”）
其实，临安撤市设区并非“心血来潮”。早在2014年，杭州市《政府工作报告（征求意见稿）》就在政府门户网向社会征求意见，首次在公开官方文本中提及杭州下辖富阳、临安撤市设区的消息。
不过，彼时，最终跻身杭州市区阵营的仅有富阳。2015年2月，富阳市正式变为富阳区，成为杭州九区中的一员。
尽管如此，关于临安“撤市设区”的呼声从未停止过。去年10月，浙江省政府提出打造杭州城西科创大走廊，临安青山湖科技城成其重要一环。借此契机，临安与杭州市区的联系更为紧密。
城西科创大走廊中的“三城”布局图（图片来源于网络）
除了政策利好，在杭州市区限购、杭临城际铁路建设等影响下，近一年以来，临安楼市也面临着一轮“质变”，呈现出投资客“疯狂”入场、楼盘销售量价齐升等特点。据相关数据显示，2016年，临安住宅成交均价仅为8706元/平米，至2017年，区域均价已突破万元，攀升至10137元/平米。
除了房价，临安地价也在节节攀升。今年6月，临安出让3宅1商4宗地块。其中一宗宅地楼面价高达9744元/平米，刷新区域地价。
如今，杭州市临安区正式成立，又会对楼市造成什么影响？为此，凤凰房产第一时间采访了业内部分专家。
浙江中原地产首席分析师 荆海燕：我觉得这个事情对临安市场来说有利好也有利空，利好大家都懂，从行政属性上来讲是提升了；利空是有可能会被列入限购、限价范围，很多投资者可能会失去购买机会。至于短期内房价会不会涨，要看会不会给政策窗口，已经备案的调整是有限的，最多也是通过搭售车位等方式实现涨价，没拿到预售证的要看来不来得及。
戴德梁行杭州及南京公司总经理 汤耀光：对于购房者来说，起码从心理上，房价多少又涨了点。只不过，目前不知道临安会不会也跟进限购等政策。
浙江电台城市之声107房产现场主持人 舒云：临安设区是迟早的事，只是时间的问题，现在虽然突然明确了，但对房价的影响我个人觉得肯定是利好，但应该不会是再次的跳涨而是平稳上行。
一是因为去年杭州开始的限购已经把资金外溢到临安，临安的房价出现过跳涨。现在和老余杭和闲林价差不大；二是对临安房源的需求，一个肯定是刚需另一个就是和主城衔接最近的青山湖排屋别墅了。
如果临安进杭也限购的话，价格再跳涨对刚需的吸引力就不大了。而这里的排屋和别墅市场已经得到市场认同，他们对此政策的敏感度不高，大家更看重的是排屋的产品价值。感觉应该是临安房价得到支撑，但价格跳涨的可能性不大，政府应对的政策经验应该更丰富了。
浙工大客座教授、浙江厚道资产管理有限公司CEO 丁浚哲：这次临安撤市设区，对于本地人和敏感人群来说，可以说是“预料之中的利好”，因为之前这件事件已经传了很久。对于其他杭州的购房者来说，可以说是有了新的购房选择。
此次临安的撤市设区，主要将带来有三个方面利好：第一，围绕城西科创大走廊，临安青山湖科技城与杭州未来科技城链接更为紧密；第二，杭州正在全线规划地铁，撤市设区以后，向临安方向的地铁、轻轨也会提上日程；第三，G20以后，杭州城市能级大幅提升，临安在最好的时间点搭上了杭州向一线城市跃升的“高铁”。
祝贺和恭喜提前在临安布局的开发商，在临安置业的购房者，在临安工作的创业者。
克而瑞华东区域总经理 刘晨光：首先，可以对比富阳。富阳撤市设区之后，在2016年没有限购时整个区的投资客比例也没有超过20%，并且只有银湖等个别靠近杭州的板块会引起较高关注度。所以临安撤市建区，对楼市的影响来说，可能会比富阳还要弱一些。
第二，临安撤市建区对青山湖是很大的利好，这一块目前是以产业转移为主。今年上半年临安房价上涨了40-50%的幅度，有一定的透支空间。未来投资客把成交量带上去的可能性比较有限。第三，对开发商而言，接下来对临安的投资还是比较有看头的。
这件事也在杭州本地炸开了锅。凤凰房产收集了部分精彩评论。
苹果半条虫：是要去临安买房？
jyfdada:往新一线城市再挤挤，恭喜炒房团。
memory：房价即将起飞，请系好安全带！
网友：永远不要小看国际杭的魄力和潜力！
网友：主城暴涨、萧山余杭暴涨、富阳暴涨，刚需买不起房，怎么办？党为大家着想，并个新区，杭州刚需新版块。我党真心为人民服务。
网友：办公室的临安人瞬间就变脸，以后请对我这个杭州人好好说话！
网友：墨迹了这么多年，华东最大建城区城市诞生了！
网友：变区能涨工资吗？
网友：又要骗我买临安的房子了！
网友：临安山核桃会不会涨价啊！
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