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杭州住房租赁要有大动作！年底前要建成政府租赁平台

近日，住房城乡建设部等9部门联合发文，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。作为全国12个试点城市之一的杭州，接下来会有哪些发展住房租赁市场的大动作呢？

浙江新闻客户端记者从杭州市住保房管局了解到，至今年年底，杭州要建成“政府住房租赁交易服务平台”。

此前，杭州的经纪管理平台与真房源平台都已运行得比较成熟，在此基础上，杭州将会推出住房租赁服务监管平台。这个平台以“三个全覆盖、一个全纳入、一个全共享”为目标。实现供应主体、租赁合同网签、信用评价体系全覆盖，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。通过打通经纪管理、真房源和租赁管理三大平台，实现企业、人员、房源、信用等信息全共享。

按照住建部通知的要求，这个平台，将提供便捷的租赁信息发布服务，推行统一的住房租赁合同示范文本，实现住房租赁合同网上备案。

“平台”将建立住房租赁信息发布标准，确保信息真实准确，规范住房租赁交易流程，保障租赁双方特别是承租人的权益。

对于住房租赁企业和房地产经纪机构，“平台”要求健全其备案制度，强化住房租赁信用管理，建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制；

同时，“平台”加强住房租赁市场监测，为政府决策提供数据基础。

租赁平台建成后，不但有助于改变当下租赁市场混乱的局面，也有助于提高个人信用体系。

杭州市住保房管局相关人员告诉记者，在中央明确提出“发展住房租赁市场”后，杭州便制定试点方案报住建部。建立政府住房租赁交易服务平台，只是其中的部分内容，后续还将有更多促进发展住房租赁市场的举措推出。

还有值得注意的一点是，25日住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

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