杭州滨江房产集团股份有限公司于4月14日发布2016年度报告,期内其营业收入约194.52亿元,比上年同期增长54.17%。销售金额为366.8亿元,首次突破300亿,较前一年增长了57.42%。
同期,滨江利润总额为28.16亿元,比上年同期增长35.92%,实现归属于母公司所有者的净利润约13.99亿元,比上年增长39.48%。
其中,在全年约194.52亿元的营业收入中,房地产行业的营业收入占比97.9%,约为190.44亿元,同比增长57.88%,毛利率25.07%,比上年同期减少了6.5%。
酒店业收入约1.63亿元,占总收入比0.84%,相比2015年同期减少了4.72%;物业服务业则收入2.41亿元,占总收入的比重为1.24%,同比上涨了40.04%。
报告期内,滨江的新增了分别位于上海、义务、杭州的12个项目,其中上海2个,义乌1个,杭州9个。
但12个项目中仅杭州天目山小镇地块为滨江100%持有权益,该地块计容建筑面积约为13.38万平方米,其余项目权益比例均只在10%-75%,2016年其合作项目达到14个。
此外,年内滨江还新增了一个代建项目,该项目名称为上海悦景庄,委托开发管理费2800万元。2016年滨江通过合作开发中的管理和品牌输出,累计获得了超过12亿元的项目管理费用。
2016年滨江资产负债率68.24%,同比2015年减少了5.87%。融资方面,2016年滨江通过非公开发行股票募集资金27.21亿元,并以3.46%的利率发行公司债21亿元,目前还有9亿元的公司债额度。
同时滨江申请中票30亿元,启动一期9亿元,发行利率5.1%,又通过公司股东大会审批了中期票据和公司债额度各30亿元。
对于未来的发展,滨江在年报中表示,房地产开发方面,2017年公司其销售目标将确保300亿,争取400亿。
同时滨江增加和扩大股权类合作,加大兼并、收购力度。2017年将确保新增12个项目,争取20个,新增项目一半以上通过兼并购取得。区域方面,上海至少新增3个,深圳新增3个,杭州及“一面一拓展”必须新增6个项目。
观点地产新媒体查阅公告发现,2017年滨江还计划以40亿元的资金投资于一级、一级半、二级市场,争取在2018年,投资总额达到100亿元。同时计划在澳洲、日本、英国、香港等目标区域购买资产,包括酒店和写字楼,实现公司20%资产的海外配置。