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杭州新房成交量继续回落 二手房市场回暖环比增长26.6%

上周（1月9日-1月15日），杭州市区新建商品房签约共计2205套，成交量环比前一周下降了8.5%。据透明售房研究院统计，市区二手房共签约1950套，环比增长26.6%，其中住宅签约1638套，环比增长29.7%。

据合创地产机构市场研究统计，上周市区新建商品房中，住宅成交1405套，环比第2周上升了1.5%，成交均价16513元/㎡，相比前一周下降36.8%。分别为主城区369套、萧山区880套、余杭区156套。商铺成交180套，成交均价20935元/㎡，其中主城区81套、余杭区74套、萧山区25套。写字楼成交602套，成交均价18773元/㎡，分别是主城区367套、萧山区57套、余杭区178套。

从板块来看，上周成交套数位列第一的是临浦组团板块，一共成交437套，均价13411元/㎡，主要归功于铁建万科江湾城，单盘成交430套，占板块成交量的98.4%；大江东板块成交套数位列第二，一共成交345套，均价9036元/㎡，主要归功于东裕华庭，单盘成交200套；同协板块位列第三，一共成交139套，成交均价20108元/㎡，主要归功于阳光城翡丽湾，单盘成交103套。

商品房存量方面，截至1月15日，透明售房网可售商品房房源105823套（不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安），可售面积1297万平方米，其中住宅可售套数46451套，可售面积达595万平方米，住宅面积占比45.9%，商品房存量略有下降。

从区域可售供应量来看，主城区商品房存量中江干区、拱墅区、滨江区的可售套数分列第一、第二和第三，其中江干区的商品房可售套数达15604套，可售面积达233万平方米，其次为拱墅区，可售套数10104套，可售面积达124万平方米，再次为滨江区，商品房可售套数5436套，可售面积约72万平方米。余杭区的商品房可售套数达36341套，可售面积约374万平方米；萧山区的商品房可售套数达20011套，可售面积273万平方米。

从住宅存量来看，余杭区的住宅存量最大，达19899套，可售面积242万平方米，其次是萧山区，住宅房源存量达11315套，可售面积约146万平方米。

另据透明售房研究院统计，上周二手房成交量比前一周有所回暖。据统计，市区二手房共签约1950套，环比增长26.6%，其中住宅签约1638套，环比增长29.7%。从各个区域的情况来看，主城区内成交量最多的还是江干区，共计247套。江干区已连续四周蝉联周成交量冠军。其次是下城区，共计192套，下城区也是连续两周位列第二名。西湖区和拱墅区分别位列第三名和第四名，分别是183、139套，此外，上城区106套、下沙101套、滨江区57套、之江13套。

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