测评|宸瀚里23000元/㎡、89方起会拼社保吗？ —

测评|宸瀚里23000元/㎡、89方起会拼社保吗？

凤凰网房产杭州站

2021-08-19 15:29

「绿地众安宸瀚里」已经领出预售证，暂未登记

本次加推5、6、11号楼，共216套房源

主力户型为建筑面积约89-124㎡

23000元/㎡（含精装标准3000元/㎡）

就在昨天（8.18），宸瀚里拿证了！而且是清盘加推！

宸瀚里位于余杭区崇杭街与拱康路交叉口，由绿地、众安联手打造，共14幢15-18F高层，总户数884户。

项目自带5幢2层商铺酒店、写字楼底商，形成Block商业街，共计1.1万平方。是崇贤在售楼盘中唯一自带大体量商业配套的。

户型

89㎡三房两厅两卫中间套：三开间朝南，主卧带独卫、衣帽间、餐客厅一体带阳台，U型厨房。崇贤在售89㎡虽然不少，但89㎡能做三房两卫的目前竟只有宸瀚里独一份。

98㎡三房两厅两卫中间套：为89㎡的Plus版本，布局基本一致，但北向的次卧面积变大，更加从容，宽阔，住起来更加舒适。

124㎡四房两厅两卫边套：三卧朝南，主次卧共享南向大阳台，且主卧带独卫、衣帽间，餐客厅一体带阳台，U型厨房。

周边配套

城市界面：崇贤虽无重磅产业和配套，但作为绕城内价格洼地，凭借200万级的上车门槛和地铁四期双地铁的利好，热度已明显升温。而宸瀚里是板块在售楼盘中最偏西的，东边距"崇贤CBD”上亿广场约2KM，西边距京杭大运河约1KM。

交通配套：地铁四期已有规划（四期地铁15号线，线路起于萧山亚太路站，止于临平崇贤站，主要沿蜀山路、博奥路、湘湖路、金鸡路、明星路、盈丰路、飞虹路、三新路、景芳路、华池南路、环城东路、绍兴路、东教路、拱康路、崇杭街等道路敷设，线路长约40.5km，全为地下线，设车站30座，宸瀚里未来地铁盘的名头基本已经定了）

商业配套：距离崇贤地标综合体——上亿广场直线2公里，自带商业街。

教育配套：隔壁是崇贤二小（杨家浜校区）、距离崇贤一小和崇贤中学都不远。

对于刚需购房者而言，宸瀚里得房率约82-84%，也还算不错。且清一色小户型，可有效控制预算。但3000元/㎡的精装标准居然新风和地暖都没有，多少有些离谱！本次已是清盘加推，赶在红盘潮的尾声入市，将是上车好时机！你打算摇号吗？